Управление недвижимостью
21 Сентября 2013 в 15:55, курсовая работа
Номинальная стоимость производственного комплекса: 370 миллионов рублей.
В качестве допустимых вариантов будем рассматривать следующие сделки:
Допустимые варианты:
Лизинг
Сделка купли-продажи и использованием кредита
Аренда
Управление недвижимостью
11 Мая 2013 в 14:56, курсовая работа
В России этому вопросу нужно уделять повышенное внимание, так как ввиду того, что рыночные отношения в стране начали формироваться и развиваться относительно недавно, финансовые институты и рынки, впрочем, как и законодательная база, обеспечивающая и регулирующая их деятельность, еще не сформированы в соответствии с потребностями сегодняшнего бизнеса.
Целью работы является определение возможных путей совершенствования управления недвижимостью и оценка зарубежного опыта для создания более благоприятных условий для приближения к общемировым стандартам.
Экономика и управление недвижимостью
18 Апреля 2013 в 14:19, курсовая работа
Экономика и управление недвижимостью является частью регионального компонента цикла специальных дисциплин, задача которой состоит в изучении недвижимости как особого экономического актива, выступающего в условиях рыночной экономики в разных качествах: как самостоятельный экономический актив и как составная часть активов любого предприятия.
Предмет курса – экономические закономерности развития, особенности функционирования рынка недвижимости, специфика инвестирования, оценка и управление недвижимым имуществом.
Дисциплина опирается на знание экономической теории, экономики предприятия, предпринимательства, финансового менеджмента, инвестиций, налогообложения.
Управление муниципальной недвижимостью
12 Марта 2014 в 16:32, курсовая работа
Объект исследования моего курсового проекта — муниципальная собственность, представленная в виде имущественного комплекса, включающего недвижимое и движимое имущество, доходы местного бюджета, внебюджетные фонды, муниципальные предприятия и учреждения, доли в уставном капитале хозяйствующих субъектов и пр., и составляющая экономическую основу управления муниципальными образованиями, в отношении которой данное образование обладает правами владения, пользования и распоряжения.
Расчетное задание по управлению недвижимости
16 Марта 2015 в 19:00, контрольная работа
Расчетное задание выполняется с целью закрепления теоретических вопросов, рассмотренных на лекциях, расширения знаний по отдельным вопросам дисциплины и получения навыков организации самостоятельной исследовательской работы по узкой направленности.
Расчетное задание состоит из двух частей: теоретической, включающей написание реферата по одному из предложенных вариантов, и практической, в которой приводится выполнение четырех заданий.
Механизм управления муниципальной недвижимостью
17 Мая 2015 в 17:41, реферат
Целью данной работы является выявление того перечня объектов, которые, согласно российскому законодательству, относятся к муниципальной недвижимости, описание их особенностей, а также механизма управления.
Управление техническим состоянием объектов недвижимости
01 Июня 2012 в 02:49, контрольная работа
В соответствии с Законом РФ «Об оценочной деятельности» право на проведение оценки объекта недвижимости является безусловным и не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического и бухгалтерского учета и отчетности. Этим законом определен перечень случаев, в которых проведение оценки объектов должно быть обязательным. В частности, обязательной признается оценка имущества при определении стартовой цены для аукционов и конкурсов по продаже или сдаче в аренду объектов недвижимости которые принадлежат полностью или частично субъектам РФ или муниципальным образованиям.
Формирование системы управления муниципальной недвижимостью
23 Июня 2013 в 20:01, реферат
Развитие системы государственного управления недвижимостью основано, как на анализе разграничения полномочий органов государственной власти и местного самоуправления при решении управленческих задач, так и на учете положений действующего законодательства.
Согласно ст. 49, п. 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований. Органы местного самоуправления самостоятельно владеют, используют, распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Состав муниципального имущества определяется в соответствии с федеральными законами и законами субъектов РФ.
Определение стоимости объекта недвижимости для целей управления
30 Мая 2015 в 11:44, курсовая работа
Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира.
В мировой практике недвижимость – это земля как физический объект, а также все, что прочно с ней связано, включая объекты, присоединенные к ней, не зависимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека. То есть недвижимость – это участок территории с имеющимися на нем природными ресурсами (почва, зеленые насаждения и др.), зданиями и сооружениями.
Управление коммерческой недвижимостью на примере ТРЦ «МегаСити»
12 Января 2015 в 18:54, курсовая работа
Цель данной работы - определить основные направления развития коммерческой недвижимости.
Задача работы - изучение коммерческой недвижимости и элементов управления ею на примере торгово-развлекательного комплекса «МегаСити».
Управление системами объектов недвижимости субъектов Федерации
14 Марта 2013 в 16:25, реферат
Управляющий недвижимостью – это юридическое или физическое лицо, которое по договору с собственником объекта недвижимости и в его интересах в течение определенного срока времени от своего имени совершает любые юридические и фактические действия с этим объектом, если они не запрещены законом или договором доверительного управления.
Деятельность управляющего недвижимостью предполагает эффективное взаимодействие не только с собственником и пользователем недвижимости как основными субъектами рынка недвижимости, но и с подрядными организациями, которые осуществляют уборку и ремонт объектов недвижимости, поставляют электроэнергию, воду, тепло.
Управление недвижимым имуществом торгового комплекса «Магнолия»
12 Июля 2013 в 00:14, курсовая работа
Целью курсового проекта является разработка схемы управления универсамом «Магнолия» на основе анализов характеристик здания, слабых и сильных сторон объекта, его окружения, посредством которых определяют программу наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
В рамках курсового проекта решаются следующие задачи:
- выявляются основные сильные и слабые характеристики объекта недвижимости;
- на основе технологической схемы разрабатывается структура имущественного комплекса;
Курсовая работа по дисциплине "Оценка и управление недвижимостью"
29 Мая 2015 в 16:53, курсовая работа
1. Определение рыночной стоимости коттеджа путем анализа парного набора данных
2. Определение рыночной стоимости административного здания относительным сравнительным анализом ………..
3. Определение рыночной стоимости квартиры
Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости
09 Сентября 2013 в 19:10, курсовая работа
Анализ текущего состояния и потенциала рынка недвижимости осуществляется для того, чтобы определить, насколько та или иная стратегия и цели собственника вписываются в характер спроса и предложения на рынке недвижимости.
Учитывая нынешнее состояние экономической ситуации в стране, можно прийти к выводу, что создание объекта недвижимости с нуля наиболее затратный процесс и по времени, и в денежном эквиваленте. Поэтому наиболее эффективно и выгодно взять здание или помещение в аренду либо приобрести объект.
Салоны красоты востребованы на рынке и могут приносить значительную прибыль (доходность инвестиций в этом направлении находится на уровне 50% годовых).
Применение данных землеустройства, кадастра недвижимости и мониторинга земель при управлении земельными ресурсами
06 Декабря 2015 в 16:48, курсовая работа
Главная цель земельных преобразований в Российской Федерации состоит в обеспечении рационального использования и охраны земель как важнейшего природного ресурса, создании правовых, экономических, организационно-технологических и других условий для воспроизводства и повышения плодородия почвы, сохранения сельских, лесных и других земель, улучшения природной среды, развития сельских и городских поселений.
Управление недвижимым муниципальным имуществом на примере муниципального образования город Рубцовск Алтайского края
02 Мая 2015 в 12:06, контрольная работа
Тема управления муниципальной собственностью в современной России одна из самых актуальных. Во-первых, ещё несколько лет назад такой формы собственности на территории Российской Федерации не было. Процесс её становления продолжается и сегодня. Во-вторых, эффективность деятельности властных структур обусловлена жизнеспособной структурой местного самоуправления: почти все государственные решения, касающиеся интересов граждан, так или иначе проходят через местные органы, реализуются в жизнедеятельности местных сообществ. Люди ощущают результаты государственной политики и оценивают её сквозь призму удовлетворения своих жизненных нужд и интересов. Именно этим нуждам и интересам местного сообщества и призвана служить муниципальная собственность.
Управление развитием недвижимости. Торги по размещению заказов на строительство, ремонт и эксплуатацию объектов недвижимости
26 Января 2015 в 20:26, реферат
Для принятия обоснованных решений по эффективному управлению недвижимостью предприятия необходима продуманная система учета и использования и развития недвижимости, основанная на достоверной и легко доступной информации, представленной различными способами. Для создания такого учета требуется автоматизированная система, использующая данные, необходимые для реальной работы с недвижимостью предприятия.
Управление процессом строительства и эксплуатация объекта недвижимости на примере группы жилых домов с нежилыми помещениями по ул. 4-я Сов
11 Мая 2013 в 16:18, курсовая работа
В связи с кризисом, выбор процесса управления строительством и эксплуатации объектов недвижимости становиться основной задачей, стоящей перед строительными организациями, собственниками квартир, собственниками и арендаторами нежилых помещений. Основные принципы управления и эксплуатации объекта недвижимости применимы к любым объектам недвижимости независимо от их функционального назначения. Профессиональное управление позволяет решить вопрос рационального использования объекта недвижимости с целью получения определенных выгод от его использования. В чем будет выражаться эта выгода, определяет собственник, а задачей управляющего является поиск и оптимизация всех ресурсов объекта и построение схемы их использования с максимальной отдачей.