Управление недвижимостью
Курсовая работа, 21 Сентября 2013
Номинальная стоимость производственного комплекса: 370 миллионов рублей.
В качестве допустимых вариантов будем рассматривать следующие сделки:
Допустимые варианты:
Лизинг
Сделка купли-продажи и использованием кредита
Аренда
Управление недвижимостью
Курсовая работа, 11 Мая 2013
В России этому вопросу нужно уделять повышенное внимание, так как ввиду того, что рыночные отношения в стране начали формироваться и развиваться относительно недавно, финансовые институты и рынки, впрочем, как и законодательная база, обеспечивающая и регулирующая их деятельность, еще не сформированы в соответствии с потребностями сегодняшнего бизнеса.
Целью работы является определение возможных путей совершенствования управления недвижимостью и оценка зарубежного опыта для создания более благоприятных условий для приближения к общемировым стандартам.
Экономика и управление недвижимостью
Курсовая работа, 18 Апреля 2013
Экономика и управление недвижимостью является частью регионального компонента цикла специальных дисциплин, задача которой состоит в изучении недвижимости как особого экономического актива, выступающего в условиях рыночной экономики в разных качествах: как самостоятельный экономический актив и как составная часть активов любого предприятия.
Предмет курса – экономические закономерности развития, особенности функционирования рынка недвижимости, специфика инвестирования, оценка и управление недвижимым имуществом.
Дисциплина опирается на знание экономической теории, экономики предприятия, предпринимательства, финансового менеджмента, инвестиций, налогообложения.
Управление муниципальной недвижимостью
Курсовая работа, 12 Марта 2014
Объект исследования моего курсового проекта — муниципальная собственность, представленная в виде имущественного комплекса, включающего недвижимое и движимое имущество, доходы местного бюджета, внебюджетные фонды, муниципальные предприятия и учреждения, доли в уставном капитале хозяйствующих субъектов и пр., и составляющая экономическую основу управления муниципальными образованиями, в отношении которой данное образование обладает правами владения, пользования и распоряжения.
Расчетное задание по управлению недвижимости
Контрольная работа, 16 Марта 2015
Расчетное задание выполняется с целью закрепления теоретических вопросов, рассмотренных на лекциях, расширения знаний по отдельным вопросам дисциплины и получения навыков организации самостоятельной исследовательской работы по узкой направленности.
Расчетное задание состоит из двух частей: теоретической, включающей написание реферата по одному из предложенных вариантов, и практической, в которой приводится выполнение четырех заданий.
Механизм управления муниципальной недвижимостью
Реферат, 17 Мая 2015
Целью данной работы является выявление того перечня объектов, которые, согласно российскому законодательству, относятся к муниципальной недвижимости, описание их особенностей, а также механизма управления.
Управление техническим состоянием объектов недвижимости
Контрольная работа, 01 Июня 2012
В соответствии с Законом РФ «Об оценочной деятельности» право на проведение оценки объекта недвижимости является безусловным и не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического и бухгалтерского учета и отчетности. Этим законом определен перечень случаев, в которых проведение оценки объектов должно быть обязательным. В частности, обязательной признается оценка имущества при определении стартовой цены для аукционов и конкурсов по продаже или сдаче в аренду объектов недвижимости которые принадлежат полностью или частично субъектам РФ или муниципальным образованиям.
Формирование системы управления муниципальной недвижимостью
Реферат, 23 Июня 2013
Развитие системы государственного управления недвижимостью основано, как на анализе разграничения полномочий органов государственной власти и местного самоуправления при решении управленческих задач, так и на учете положений действующего законодательства.
Согласно ст. 49, п. 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований. Органы местного самоуправления самостоятельно владеют, используют, распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Состав муниципального имущества определяется в соответствии с федеральными законами и законами субъектов РФ.
Определение стоимости объекта недвижимости для целей управления
Курсовая работа, 30 Мая 2015
Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира.
В мировой практике недвижимость – это земля как физический объект, а также все, что прочно с ней связано, включая объекты, присоединенные к ней, не зависимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека. То есть недвижимость – это участок территории с имеющимися на нем природными ресурсами (почва, зеленые насаждения и др.), зданиями и сооружениями.
Управление коммерческой недвижимостью на примере ТРЦ «МегаСити»
Курсовая работа, 12 Января 2015
Цель данной работы - определить основные направления развития коммерческой недвижимости.
Задача работы - изучение коммерческой недвижимости и элементов управления ею на примере торгово-развлекательного комплекса «МегаСити».
Управление системами объектов недвижимости субъектов Федерации
Реферат, 14 Марта 2013
Управляющий недвижимостью – это юридическое или физическое лицо, которое по договору с собственником объекта недвижимости и в его интересах в течение определенного срока времени от своего имени совершает любые юридические и фактические действия с этим объектом, если они не запрещены законом или договором доверительного управления.
Деятельность управляющего недвижимостью предполагает эффективное взаимодействие не только с собственником и пользователем недвижимости как основными субъектами рынка недвижимости, но и с подрядными организациями, которые осуществляют уборку и ремонт объектов недвижимости, поставляют электроэнергию, воду, тепло.
Управление недвижимым имуществом торгового комплекса «Магнолия»
Курсовая работа, 12 Июля 2013
Целью курсового проекта является разработка схемы управления универсамом «Магнолия» на основе анализов характеристик здания, слабых и сильных сторон объекта, его окружения, посредством которых определяют программу наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
В рамках курсового проекта решаются следующие задачи:
- выявляются основные сильные и слабые характеристики объекта недвижимости;
- на основе технологической схемы разрабатывается структура имущественного комплекса;
Курсовая работа по дисциплине "Оценка и управление недвижимостью"
Курсовая работа, 29 Мая 2015
1. Определение рыночной стоимости коттеджа путем анализа парного набора данных
2. Определение рыночной стоимости административного здания относительным сравнительным анализом ………..
3. Определение рыночной стоимости квартиры
Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости
Курсовая работа, 09 Сентября 2013
Анализ текущего состояния и потенциала рынка недвижимости осуществляется для того, чтобы определить, насколько та или иная стратегия и цели собственника вписываются в характер спроса и предложения на рынке недвижимости.
Учитывая нынешнее состояние экономической ситуации в стране, можно прийти к выводу, что создание объекта недвижимости с нуля наиболее затратный процесс и по времени, и в денежном эквиваленте. Поэтому наиболее эффективно и выгодно взять здание или помещение в аренду либо приобрести объект.
Салоны красоты востребованы на рынке и могут приносить значительную прибыль (доходность инвестиций в этом направлении находится на уровне 50% годовых).
Применение данных землеустройства, кадастра недвижимости и мониторинга земель при управлении земельными ресурсами
Курсовая работа, 06 Декабря 2015
Главная цель земельных преобразований в Российской Федерации состоит в обеспечении рационального использования и охраны земель как важнейшего природного ресурса, создании правовых, экономических, организационно-технологических и других условий для воспроизводства и повышения плодородия почвы, сохранения сельских, лесных и других земель, улучшения природной среды, развития сельских и городских поселений.
Управление недвижимым муниципальным имуществом на примере муниципального образования город Рубцовск Алтайского края
Контрольная работа, 02 Мая 2015
Тема управления муниципальной собственностью в современной России одна из самых актуальных. Во-первых, ещё несколько лет назад такой формы собственности на территории Российской Федерации не было. Процесс её становления продолжается и сегодня. Во-вторых, эффективность деятельности властных структур обусловлена жизнеспособной структурой местного самоуправления: почти все государственные решения, касающиеся интересов граждан, так или иначе проходят через местные органы, реализуются в жизнедеятельности местных сообществ. Люди ощущают результаты государственной политики и оценивают её сквозь призму удовлетворения своих жизненных нужд и интересов. Именно этим нуждам и интересам местного сообщества и призвана служить муниципальная собственность.
Управление развитием недвижимости. Торги по размещению заказов на строительство, ремонт и эксплуатацию объектов недвижимости
Реферат, 26 Января 2015
Для принятия обоснованных решений по эффективному управлению недвижимостью предприятия необходима продуманная система учета и использования и развития недвижимости, основанная на достоверной и легко доступной информации, представленной различными способами. Для создания такого учета требуется автоматизированная система, использующая данные, необходимые для реальной работы с недвижимостью предприятия.
Управление процессом строительства и эксплуатация объекта недвижимости на примере группы жилых домов с нежилыми помещениями по ул. 4-я Сов
Курсовая работа, 11 Мая 2013
В связи с кризисом, выбор процесса управления строительством и эксплуатации объектов недвижимости становиться основной задачей, стоящей перед строительными организациями, собственниками квартир, собственниками и арендаторами нежилых помещений. Основные принципы управления и эксплуатации объекта недвижимости применимы к любым объектам недвижимости независимо от их функционального назначения. Профессиональное управление позволяет решить вопрос рационального использования объекта недвижимости с целью получения определенных выгод от его использования. В чем будет выражаться эта выгода, определяет собственник, а задачей управляющего является поиск и оптимизация всех ресурсов объекта и построение схемы их использования с максимальной отдачей.