Расчет параметров склада складского комплекса «UWC» (United Warehouse Company)

Сроки хранения – рассчитывают в сутках.

• Коэффициент оборачиваемости грузов на складе (интенсивность прохождения грузов через склад) = Грузооборот склада общий / Количество тонн грузов, вмещающихся в склад.

Показатели, характеризующие эффективность использования складских площадей:

• Вместимость склада = количество груза в тоннах или м², которое может одновременно вместить склад.
• Полезная площадь склада =  Вместимость склада в м² / Высота укладки груза.
• Коэффициент использования вместимости склада = Количество груза в тоннах или м² в анализируемом периоде / Вместимость склада в тоннах или м².
• Грузонапряженность склада = Количество груза в тоннах / Площадь склада, предназначенная для хранения груза = т/м².

Показатели, характеризующие уровень сохранности грузов и финансовые показатели работы склада:

• Количество случаев несохранности грузов и порчи грузов вине работников склада.
• Расходы склада = сумма затрат на организацию хранения грузов и сумма административных расходов.
• Себестоимость хранения грузов = Суммарные расходы склада / Колличество тонно-суток хранения.
• Доход склада (для складов, предоставляющих услуги по хранению) = (Ставка за услуги по хранению за тонно-сутки хранения – Себестоимость хранения грузов) × Количество оплаченных тонно-суток.
• Производительность труда работников, занятых на складских работах = Грузооборот склада в анализируемом периоде / Численность всех оперативных и подсобных сотрудников склада.
• Коэффициент оборачиваемости запасов по стоимости = Стоимость отгруженных товаров в анализируемом периоде / Средняя стоимость запасов в том же периоде.
• Обеспеченность товарооборота товарными запасами = Запас на конец периода / / Однодневной товарооборот = Количество дней реализации, обеспеченных наличным запасом.
• Период возобновления запасов = 12 месяцев / Коэффициент оборачиваемости товаров = Количество месяцев, в течение котороых запасы возобновляются.

 

Для эффективной организации работы складского комплекса важнейшее значение имеет выбор системы показателей, отражающих его деятельность, чтобы количественно оценивать величину полезного эффекта от функционирования складского комплекса. Для оценки непосредственно складского помещения обычно служат следующие характеристики:

• конструкция складского здания – форма, материал, из которого построены стены и потолок, качество пола, высота здания и длина пролетов между несущими колоннами;

• конструкция складского здания – форма, материал, из которого построены стены и потолок, качество пола, высота здания и длина пролетов между несущими колоннами;

• удобство расположения, благоустройство территории;

• наличие системы пожарной сигнализации и пожаротушения;

• регулируемый температурный режим, наличие вентиляции, устойчивое электроснабжение, наличие систем охранной сигнализации и видеонаблюдения;

• обеспеченность подъездными железнодорожными и автомобильными путями, наличие площадок для отстоя и маневрирования автомобильной и погрузочно-разгрузочной техники, наличие достаточного числа ворот, погрузочных площадок на определенное количество площадей хранения;

• наличие офисных и вспомогательных помещений (туалеты, душевые, раздевалки и т. д.);

• обеспеченность необходимыми средствами телекоммуникации. 
Для характеристики системы складского обслуживания в целом используются следующие группы показателей:

• оценка удовлетворения запросов в складских услугах. Этот интегральный показатель имеет определяющее значение для потребителей складских услуг;

• оценка качества работы склада. Важна как для потребителей складских услуг, так и для их производителей;

• оценка качества работы склада. Важна как для потребителей складских услуг, так и для их производителей;

• оценка ресурсов, используемых при работе складского комплекса, и издержек по управлению складскими запасами. Имеет определяющее значение для производителей складских услуг.

В качестве интегрального показателя могут быть приняты совокупные финансово-экономические результаты деятельности складского комплекса (доход минус затраты). При этом следует учитывать, что максимизация интегрального критерия (целевой функции) может не совпадать с максимальными значениями отдельных локальных показателей. Одним из возможных путей достижения цели максимизации прибыли от функционирования складской системы является применение методов векторной (многокритериальной) оптимизации.

Примерная система показателей эффективности функционирования складского комплекса.

К первой группе показателей, оценивающих качество удовлетворения запросов потребителей складских услуг, относятся следующие:

• отношение числа удовлетворенных в срок заказов к общему числу запросов;

• отношение неполных и ошибочных поставок к общему числу запросов;

• число рекламаций на складское обслуживание;

• число рекламаций на складское обслуживание;

• уровень тарифов (стоимость) складского обслуживания;

• время на выполнение заказа.

Вторая группа содержит показатели, характеризующие непосредственно качество работы склада:

• пропускная способность и грузооборот склада;

• обеспечение выполнения заказов (точность поддержания уровня запасов, наличие запасов, соблюдение условий хранения и т. п.);

• уровень использования объема (площади) как отношение полезного объема (площади) склада к общему объему (площади) склада (с учетом величины полезной (грузовой) площади склада, т. е. занятой непосредственно складируемыми материальными ценностями и устройствами для их хранения – стеллажами, штабелями и т. п., и величины служебной площади, т. е. занятой офисными и другими служебными и бытовыми помещениями);

• уровень механизации складских работ;

• соблюдение внутреннего режима работы склада (потери, порчи, хищения и др.);

• время на пополнение запасов, подготовку и комплектацию заказов потребителей.

Третья группа – оценка ресурсов, используемых при работе складского комплекса, и издержек по управлению складскими запасами – описывается следующими показателями:

Третья группа – оценка ресурсов, используемых при работе складского комплекса, и издержек по управлению складскими запасами – описывается следующими показателями:

• оборачиваемость запасов (срок и число оборотов);

• средний уровень запасов на складе;

• число операций грузопереработки в день;

• затраты на грузопереработку, упаковку и другие услуги.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 Специальная часть

2.1. Организационно-экономическая характеристика складского комплекса "United Warehouse Company" (UWC)

 

 UWC является  одним из крупнейших складских  комплексов в пределах МКАД  на Каширском направлении. Комплекс  образован в 1993 году и располагается  в Южном округе г. Москвы, в 7 км до МКАД. Удобные подъездные пути (Липецкая улица, Каширское шоссе, Варшавское шоссе, проспект Андропова, удобные выезды на Третье транспортное кольцо), а также железнодорожная ветка с выходом на Павелецкое направление Московской железной дороги.  Высокая транспортная доступность, в том числе и железнодорожная, позволяют получить и отправить груз точно в срок. Удобное географическое положение, обеспечивающее скорейшую доставку товара до места назначения - немаловажный фактор для ведения успешного бизнеса. Соблюдая правила организации складского хозяйства и соответствующие им процессы управления, мы наладили эффективную деятельность нашей компании. Нами воплощен проект экономичного и эффективного складского комплекса.

Складской комплекс UWC на протяжении многих лет уверенно занимает свою нишу на рынке складской недвижимости класса «В+» и всегда готов предложить оптимальные коммерческие условия для практичных и респектабельных компаний.

UWC имеет отличную репутацию  среди производителей и поставщиков  продукции, славится лояльными условиями  хранения товара, качественным предоставлением  услуг и надёжностью. Мы гарантируем  профессиональный подход к хранению  продукции, высокий уровень сервиса, а также наиболее выгодные  условия по аренде складских (отапливаемых, холодильных и морозильных), производственных и офисных помещений.

В 2010 году была произведена капитальная реконструкция комплекса, привнесшая свежие штрихи в облик построек, благодаря чему территория СК "UWC" преобразилась и стала выдержанной в единой архитектурной концепции, как и подобает объектам европейского уровня. Глобальный процесс омоложения отразился и на техническом оснащении объекта – в складских помещениях установлены современные инженерные системы, предназначенные для полноценного хранения продукции любого вида.

Услуги складского комплекса "UWC":

• Аренда отапливаемых складов, складских помещений в Москве, от собственника и без посредников;

• Аренда помещений под производство;

• Аренда холодильных камер, холодильных складов;

• Аренда низкотемпературных складов;

• Аренда морозильных камер, морозильных складов;

• Аренда офисов.

Складской комплекс "UWC" предлагает услуги по аренде низкотемпературных складов с температурным режимом от +5 до -20 оС для хранения грузов, требующих соблюдения особых условий.

Предлагаемые в аренду низкотемпературные (холодильные и морозильные) камеры  отвечают высоким требованиям, предъявляемым к складским помещениям класса "B+" и оборудованы современными системами климатического контроля европейского уровня.

На территории низкотемпературного складского комплекса «UWC» находится 30 000 м2 низкотемпературных складских камер.

В арсенале UWC низкотемпературные холодильные камеры, оснащенные по последнему слову техники. Для создания оптимальных климатических условий в помещениях установлены системы немецкого производства Bitzer, предназначенные для полноценного хранения товаров. Товары, которым необходима различная температура, комфортно разместятся в низкотемпературных складах, где возможно регулирование режимов от +5 до -22 С. Высота потолков достигает 6 метров, что позволяет рационально использовать арендуемую площадь, уложено антипылевое покрытие, исключающее скопление грязи и создание антисанитарной ситуации.

Погрузочно-разгрузочные операции облегчаются за счёт лифтового оборудования грузоподъёмностью до 3 тонн. На территорию комплекса заходит действующая жд-ветка, оснащенная пандусом, благодаря которому возможна одновременная разгрузка до 30 вагонов. Территория объекта находится под круглосуточным наблюдением профессиональной службы безопасности, гарантирующей бережную сохранность грузов.

Параметры низкотемпературных складов

Площадь низкотемпературных камер:	от 400 м2
Высота потолков:	4 - 6 метров
Шаг колонн:	6 метров
Температурный режим:	от +5 до -22 0С
Холодильное оборудование:	агрегаты "Bitzer" (Германия) – современное технологическое оборудование европейского уровня
Ворота:	автоматические
Пандус:	автомобильный и железнодорожный
Пол:	бетонный с антипылевым покрытием
Этажи:	первый и цокольный
Лифты:	3 тонны
Безопасность:	охрана, пожарная сигнализация

 

Опапливаемый тип складов предназначен для широкого спектра грузов – продуктов питания, непродовольственных, технических устройств. Большая площадь помещений и высокая нагрузка на пол позволяют хранить крупногабаритные партии товаров. Склады, предлагаемые в аренду, отапливаются и вентилируются, поддерживается благоприятный микроклимат и влажность, за счет которых ваша продукция хранится в надёжных и комфортных условиях. Для сохранения качества и годности продукции здесь установлен оптимальный температурный режим.

Характеристики отапливаемых складов:

• Бетонный пол с антипылевым покрытием;
• Оптимальный температурный режим;
• Высота потолков от 4 до 7 метров;
• Шаг колонн 6х6 метров;
• Жд-пандус, автомобильный пандус;
• Автоматические ворота;
• Установлено современное лифтовое оборудование;
• Крупная наземная стоянка;
• Высокий контроль безопасности.

Складской комплекс «UWC» предлагает в аренду сухие, морозильные и холодильные склады, что станет важным моментом для компаний, чья деятельность связана с грузами различного типа. Существенным преимуществом комплекса является его расположение в черте города, на близком расстоянии от двух крупнейших автомагистралей, что, безусловно, снизит транспортные расходы. Предлагаемые в аренду морозильные и холодильные склады оснащены надёжным современным оборудованием, позволяющим поддерживать температурные режимы от 5 до -22 С. Для тех, кто желает иметь офис рядом со складом, предлагаются в аренду также офисные помещения. В арендную ставку входят НДС, коммунальные платежи и услуги по вывозу мусора. На территории имеется собственная котельная. Установлены лифты грузоподъёмностью до 5 тонн. На территории комплекса обеспечены все условия для безопасного и ответственного хранения продукции. Системы видеонаблюдения и контроля доступа отсекают возможность проникновения посторонних, а пожарная ситуация предупреждает о внештатных ситуациях. В СК «UWC» действует пункт питания, магазин, организована крупная стоянка.