Коллективный договор и соглашение

По условиям задачи нет информации о регистрации  права собственности одариваемого. Подаренная, согласно нотариально заверенному  договору недвижимость, считается переданной только после государственной регистрации, а Лобов даже не передал имущество, поэтому ответственность за затопление соседей и своей квартиры лежит  на Лобове. Тем более, что ключи  остались у владельца квартиры. Договор дарения является двусторонней сделкой, и соответственно должен подписываться сторонами по договору и пройти регистрацию в регистрационной палате, только после этого договор является заключенным. Одаряемый до регистрации права собственности может отказаться от дара. В данном случае одаряемый от указанного дара отказался в устной форме, факт государственной регистрации права собственности отсутствует, и одариваемый собственником данной квартиры в этом случае не является. Из чего следует, что ответственности за данное имущество он не несет и не отвечает. Возмещать материальный ущерб брату за отказ от принятия дара не должен. По общим правилам отвечает владелец, т.е. сам Лобов.

Что такое договор дарения и в  какой форме он заключается?

Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Договор дарения впервые упоминается в римском праве, где дарение являлось основанием возникновения права собственности. С помощью договора дарения субъекты права опосредуют передачу имущества (права, вещи и т. п.). Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. В Российской Федерации отношения сторон по договору дарения регулируется ст. 572 ГК РФ. В соответствии с данной статьей, договором дарения признается соглашение по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности . Как следует из определения особенностью договора дарения является его безвозмездность во всех случаях, также договор дарения является реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного вида договора дарения.

Видами договора дарения являются:

• Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю;
• Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю;<
• Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК);
• Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя;
• Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, то есть принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.391 ГК).

Из всех разновидностей договора дарения  государственной регистрации подлежат лишь договоры дарения недвижимости (п.3 ст.574 ГК РФ).

Примерный перечень документов, необходимых  для государственной регистрации  договора дарения:

• заявления сторон о регистрации договора дарения;
• документ, подтверждающий оплату регистрации договора;
• документы, удостоверяющие личность сторон договора;
• подлинники договора дарения (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело);
• подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя;
• выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости (подлинник и копия);
• экспликация и поэтажный план недвижимости или план земельного участка;
• нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения.

Библиографический список

1. Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001г.  № 197-ФЗ (в ред. ФЗ от 30.12.2006 № 271-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.03.2005 № 3-П, Определением Конституционного Суда РФ от 11.07.2006 № 213-О)

2. ФЗ от 12.01.1996г «О профессиональных  союзах, их правах и гарантиях  деятельности» // СЗ РФ 1996 № 3

3. Трудовое законодательство. Сборник  нормативных актов / Сост. К. Н.  Гусов. 7-е изд. М., 2002.

4. Трудовое право: Учебник / Под  ред. О. В. Смирнова. М.: Проспект, 1997.

5. Чуча С. Ю. Становление и перспективы развития социального партнерства в Российской Федерации. М., Вердикт, 2001. С. 92.

6. Гусов К.Н., Толкунова В.Н. Трудовое право России: Учеб.- М: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.

7. Трудовое право: учеб. / Н. А.  Бриллиантова, И. Я. Киселев [и др.]; под ред. О. В. Смирнова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.

8. Миронов В.И. Трудовое право России. Учебник. - ООО «Журнал «Управление персоналом», 2004 г.

¹ См: Трудовое право: Учебник / Под ред. О. В. Смирнова. М.: Проспект, 1997. С. 121-122.

² См.: Чуча С. Ю. Становление и перспективы развития социального партнерства в Российской Федерации. М., Вердикт, 2001. С. 92.

³ См п. 3 ст. 13 Федерального закона от 12 января 1996 г «О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности» // СЗ РФ 1996 № 3 Ст. 148

⁴ См.: Трудовое законодательство. Сборник нормативных актов/Сост.КН. Гусов. 7-е изд.М.,2002. С. 526-529.