Отчет об оценке автотранспортного средства

А₃ — коэффициент корректирования износа в зависимости от экологического состояния окружающей среды;

А₄ — коэффициент корректирования износа, учитывающий тип региона, в котором эксплуатировалось АМТС.

	И1 - показатель износа транспортного средства по пробегу (в % на 1000 км пробега) [6, с. 73]	0,01
	Пф - пробег фактический на день осмотра (в тыс. км, с точностью до одного десятичного знака) с начала эксплуатации или после капитального ремонта [9]	150,0
	И2 - показатель старения по сроку службы ( в % за 1 год) в зависимости от интенсивности эксплуатации [5, прил. К]	0,82
4	Дф - фактический срок службы ( в годах, с точностью до одного десятичного знака) с начала эксплуатации или после капитального ремонта [9]	5,0
	А2 - коэффициент корректирования износа в зависимости от природно-климатических условий [5, прил. И]	1,12
	A3 - коэффициент корректирования износа в зависимости от экологического состояния окружающей среды [5, прил. И]	1,00
	А4 - коэффициент корректирования износа, учитывающий тип региона, в котором эксплуатировалось АМТС [5, прил. И]	1,05
	ИфИЗ - значение физического износа, %	6,56

Расчеты:

Производителем установлен максимальный пробег автомобиля без ремонта( ресурс двигателя) – 700 000 км.

1. Показатель износа на 1000 км пробега:

 

700 000 км / 1000 = 700%/ Х

          Х = 1000 * 700% / 700 000 = 0,01 %

2. Показатель старения автомобиля:

И(2) =  ПФ/ДФ = 30,0(Смотреть таблицу = 0,82)

И(физ)=(0,01*150,0+0,82*5,0)*1,12*1,00*1,05=6,56%

 

Расчет функционального  износа автомобиля

Признаков морального и функционального  износа не выявлено.

Так как других износов  не выявлено, то общий износ автомобиля будет складываться только из физического  износа, который составляет 6,56%

Определение стоимости  автомобиля

По данным компании ООО 'Барнаульский автоцентр КАМАЗ' (Барнаул, ул.Мамонтова, 301,тел (3852) 68-57-77, 68-26-00), установлено, что на дату оценки стоимость КАМАЗ равна рублей. Это значение возьмем для дальнейших расчетов.

1	С - восстановительная стоимость автомобиля КАМАЗ	1 700 000
2	Итр- сумма износа транспортного средства (6,56%), руб.	111 520,00
3	Рыночная стоимость  объекта оценки, рассчитанная затратным  подходом, руб., (1)-(2)	1588 480,00

 

Сумма(износа)  = 1 700 000,00*0,0656 =111 520,00 руб.

Рын(стоим.) = = 1 700 000,00 – 111 520,00=1 588 480,00 руб.

3.2 Расчет стоимости объекта методами доходного подхода

3.2.1 Методология расчетов

Для реализации доходного  подхода необходимо спрогнозировать  ожидаемый доход от оцениваемого объекта, основанный на капитализации или дисконтировании денежного потока.

В основе доходного подхода  к оценке автотранспортных средств  лежит методология оценки бизнеса. Напрямую применительно к автотранспортным средствам решить эту задачу затруднительно, поскольку доход создается всей производственной или коммерческой системой, всеми ее активами, к которым наряду с автотранспортными средствами относятся здания, сооружения, оборотные средства, нематериальные активы. Такая задача может решаться как для всего предприятия в целом, так и для отдельного цеха или производственного участка. Поэтому доходные методы базируются на поэтапном решении задачи. Вначале рассчитывают чистый доход от эксплуатации всей системы, а затем на его основе либо определяют стоимость всей системы, а из нее тем или иным способом выделяют стоимость автотранспортных средств, либо вначале выделяют из суммы чистого дохода ту ее долю, которая непосредственно создается автотранспортными средствами. Затем по этой части дохода определяют стоимость самого машинного комплекса. При доходном подходе применяют методы дисконтированных денежных потоков, прямой капитализации дохода и равно-эффективного аналога.

3.2.2 Расчетная часть

Напрямую применительно  к автомобилю КАМАЗ решить эту задачу затруднительно, поскольку доход создается всей производственной или коммерческой системой, всеми ее активами, к которым наряду с автотранспортными средствами относятся здания, сооружения, оборотные средства, нематериальные активы. Оценщик для определения рыночной стоимости автомобиля использует предыдущие методы и подходы в оценке.

3.3 Расчет стоимости объекта методами сравнительного подхода

3.3.1 Методология  расчетов

Этот подход в оценке стоимости  автотранспортных средств представлен, прежде всего, методом прямого сравнения. Объект - аналог должен иметь тоже функциональное назначение, полное квалификационное подобие и частичное конструктивно-технологическое сходство.

Расчет методом прямого  сравнения продаж осуществляется в  несколько этапов:

1. нахождение объекта-аналога;
2. внесение корректировок в цену аналога.

Корректировки бывают двух видов:

1. коэффициентные, вносимые умножением на коэффициент;
2. поправочные, вносимые прибавлением или вычитанием абсолютной поправки. 
   Таким образом, стоимость машины или единицы оборудования определяется:

Таким образом, стоимость  машины или единицы оборудования определяется:

3.3.2  Расчетная  часть

Элемент сравнения	Ед. изм.	Оцениваемый		Объекты сравнения
				1	2		3
Местонахождение		Барнаул		Барнаул	Барнаул		Стерлитамак
Источник информации				«Из рук в руки» №4(760) от 6.04.2013.	«Из рук в руки» №5(762) от 6.06.2013		«Дром.ру» автомобильный рынок от 15.01.2013г.
Контактные телефоны				89194649874	89601058515		89274361662
Марка, модель		КАМАЗ		КАМАЗ	КАМАЗ		КАМАЗ
Цена предложения	руб.			850 500	1 070 000		1 200 000
Год выпуска	г	2009		2008	2009		2010
Продолжительность эксплуатации	лет	4
Капитальный ремонт двигателя (проводился или нет)		нет		нет	нет		нет
Общее состояние		хор.		Очень хор.	очень хор.		отл.
Улучшения		одинаковый набор
Корректировки	(Все корректировки проводятся  от сопоставимого объекта к  оцениваемому)
Дата продажи/предложения			Январь 2010	Ноябрь 2008		Декабрь 2009		Февраль 2010
Корректировка на дату продажи	%		0,00	0,00		0,00		0,00
Корректировка на торг	%		-5,00	-5,00		-5,00		-5,00
Корректировка по году выпуска	%		0,00	-10,00		-5,00		0,00
Корректировка на проведение капитального ремонта двигателя	руб.		0	0		0		0
Корректировка на общее состояние	%		+10,00	+5,00		+5,00		+10,00
Корректировка на улучшения	%		-5,00	-5,00		-5,00		-5,00
Корректировка на модель			0,00	0,00		0,00		0,00
Общая величина корректировки  в %	%		-5,00	-15,00		-10,00		-5,00
Общая величина корректировки в руб.	руб.			127 500,00		107 000,00		600 000,00
Скорректированная стоимость	руб.			723 000		963 000		600 000
Весовые коэффициенты аналогов				0,33		0,33		0,33
Стоимость объекта оценки	руб.			762 000,00

 

Корректировки:

• корректировка на дату предложения-продажи не проводилась, т.к. все объекты предложены к продаже один период времени;

• корректировка на перевод цены предложения в наиболее вероятное значение цены сделки учтено на основании средней по рынку уступке покупателю в размере 5% от запрашиваемой цены;

• корректировка по году осуществлена на основании «Норм амортизационных отчислений автотранспортных  средств», для автомашины КАМАЗ амортизационных отчислений равна 0,00% в год.

•  корректировка на капитальный  ремонт двигателя не проводилась;

• в результате телефонных переговоров было выяснено, что общее состояние аналога №3 coответствует показателю «хорошее», а так как состояние оцениваемого автомобиля является хорошим, то в соответствии со «Шкалой экспертных оценок для определения коэффициента износа при обследовании физического состояния машин и оборудования» корректировка на общее состояние равна - 5%;

• корректировка на модель проводилась на основе соотношения  цен на аналогичные модели на заводе производителе и в местах     реализации, величина  корректировки для всех автомобилей = 0% (http://avtotech.strinfo.ru/price.shtml, http://www.autoweek.ru/catalogue/auto/honda/ridgeline/361/spec/)

Расчеты:

1. Найдем общую величину корректировки в стоимостном выражении

 

 

 

2. Найдем скорректированную стоимость

 

 

 

3. Найдем стоимость автомобиля

 

 

3.4 Согласование  результатов

Заключительным элементом  процесса оценки является сравнение  оценок, полученных на основе указанных  подходов и сведение полученных стоимостных  оценок к единой стоимости объекта. Процесс сведения учитывает слабые и сильные стороны каждого подхода, определяет, насколько существенно они отражают объективное состояние рынка.

Процесс сведения оценок приводит к установлению окончательной величины стоимости объекта оценки, чем  достигается цель оценки.

Стоимость, определенная методом  расчета по цене однородного объекта (затратный подход), как правило, отличается от рыночной стоимости. Этот метод в наименьшей степени отражает поведение покупателей на рынке, тогда как метод сравнительных продаж (сравнительный подход) дает наиболее верный результат при определении окончательной рыночной стоимости оборудования.

Учитывая вышеизложенное, удельные веса затратного и сравнительного подходов в оценке стоимости КАМАЗ приняты в следующих размерах: затратный - 0,1; сравнительный - 0,9.

 

 

 

 

 

Применение различных  подходов к оценке стоимости объектов, дало следующие результаты:

Наименование  подхода в оценке	Стоимость	Удельный вес  подхода в оценке	Итог
			(руб.)		(РУ6.)
КАМАЗ
Затратный	1 588 480,00	0,1	1 588 480,00
Сравнительный		0,9	685 800,00
ИТОГО			2 247 280,00

 

Таким образом, на основании  имеющейся информации и данных, полученных в результате применения настоящего анализа с использованием методик оценки, мы считаем, что наиболее вероятное значение рыночной стоимости объекта, включающего в себя автомашину КАМАЗ по состоянию на 11 июня 2013 года, с учетом округления составляет:

2 247 280,00,00руб.

(два миллиона двести сорок семь тысяч двести восемьдесят рублей )

Согласно п.20 «Стандартов  оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности» итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований, установленных Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", стандартами оценки и нормативными актами по оценочной деятельности уполномоченного органа по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

И.О. директора

ООО «Оценка+»:       ______________________    П. У. Макаров

 

Начальник отдела

 оценки:                         __________________          В.С. Иванов

 

Специалист 

по оценке:                        ___________________         М.С. Малахов

Приложение  №1. Акт осмотра транспортного  средства

Приложение №1 к отчету №24-15-фа от 25.12.2012г.

ООО «Оценка+» 656000  г. Барнаул, ул. Малахова, д.56 а

Дата осмотра:	6 июня 2013г.
Время осмотра:	15 час 15 мин
Место осмотра:	Автостоянка ООО «Элли»
Параметры автотранспортного  средства:
Тип:	самосвал
Марка, модель:	КАМАЗ
Категория (ABCD, прицеп):	С
Регистрационный номер:	О980УВ57
Идентификационный номер (VIN):	2HJYK16226H564177
Двигатель:	7403
Шасси (рама)	33020021876368
Кузов	33020020149236
Цвет:	оранжевый
Дата выпуска:	2009
Паспорт транспортного средства:	серия 24 ТК №256555
Владелец автотранспортного  средства:	Ивашина Валентина Ивановна
Заказчик:	Ивашина Валентина Ивановна
Адрес заказчика:	АК, с.Мамонтово, ул. Молодежная 20
Со слов заказчика установлено, что автомашина в дорожно-транспортных происшествиях не была.