Моделирование будущих денежных потоков на оценочный перио

Целью курсового проекта является овладение методическими основами и навыками анализа инвестиций применительно к приносящей доход недвижимости. Методика оценки недвижимости, исходя из ее доходности, основывается на принципах сложного процента.
Для принятия решения о финансировании инвестиций в объект недвижимости в курсовом проекте применяются два основных метода оценки недвижимости по доходу: метод анализа дисконтированных денежных потоков и метод прямой капитализации.

Введение…………………………………………………………………………... 3
Исходные данные………………………………………………………….. 6

Моделирование будущих денежных потоков на оценочный период….. 7

Расчет чистого операционного дохода от использования объекта …….. 7

Определение ставки дисконтирования на основе расчета средневзвешенной стоимости капитала………………………………………… 9

Определение цены перепродажи объекта ………………………………10

Оценка изменяющихся доходов….. ……………………………………..11

Определение текущей стоимости объекта недвижимости... …………..13

Принятие решения о финансировании объекта недвижимости…. ……14
Вывод…… ……………………………………………………………………….15
Приложение…… ………………………………………………………………...16