Договор финансовой аренды (Лизинга)

 

Содержание.

Введение…………………………………………………………………………...3

Глава 1. Понятие договора финансовой аренды ( лизинга)……………………5

§1. История развития российского  законодательства о лизинге 5

§2. Понятие договора финансовой аренды ( лизинга) 6

Глава 2. Элементы  договора финансовой аренды (лизинга) 10

§1. Стороны договора финансовой аренды (лизинга) 10

§2. Предмет договора фианасовой аренды (лизинга) 11

§3. Содержание договора фиансовой  аренды (лизинга) 12

Глава 3. Виды лизинга 17

§1. По сроку и сложности правового  состава 17

§2. По отношению к арендуемому  имуществу 18

§3. По типу финансирования 19

§4 По виду организации сделки …………………………………………20

§5 Иные виды лизинга …………………………………………………...21

Заключение 24

Список использованных источников 26

Приложения…………………...…………………………..…………………..…28

 

Введение

 

 

 Для России институт финансовой аренды является относительно новым, но динамично  развивающимся. Лизинг является одной  из  наиболее эффективных и перспективных  нетрадиционных источников финансирования деятельности хозяйствующих субъектов. Интерес к финансовой аренде (лизингу) в России на протяжении последних  двух десятков лет увеличивается. Продолжает расти число лизинговых компаний, расширяют поле деятельности существующие, выходят на российский рынок зарубежные лизинговые компании.   Развитие данных рыночных отношений обуславливает необходимость совершенствования законодательной, нормативной и методической баз.

      Актуальность темы исследования заключается в том, что хозяйствующие субъекты, вступая в лизинговые отношения, зачастую сталкиваются с трудностями однозначного понимания законодательства РФ о лизинге, что приводит в результате к неправильному его применению.

 Целью курсовой работы  является рассмотрение договора  финансовой аренды, его понятие  и виды.

Данная цель достигается  решением следующих задач:

- рассмотрение становления правовой базы регулирования лизинговых отношений;

- определение понятия  договора финансовой аренды (лизинга);

- выявление правовой природы  данного договора;

- определение предмета  договора;

- характеристика сторон  договора финансовой аренды, их основные права и обязанности по договору;

- рассмотрение различных  видов лизинга по договору  финансовой аренды.

Объектом исследования являются лизинговые отношения,  выраженные  в виде договора финансовой аренды (договора лизинга).

Предметом исследования являются гражданско-правовые нормы, регулирующие договор финансовой аренды (лизинга) и практика их применения.

 По данной теме существует достаточно большое количество литературы. Различные аспекты данной темы исследовали: М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, В.Д. Газман, В.А. Горемыкин, И.И. Иванов, Груздева, В.А. Егиазаров Е.В. Кабатова, О.М.Козырь, Е.А. Павлодский,  И.А. Решетник,  Ю.К. Толстой и др.

Работа состоит из трех глав. В первой главе описывается  история развития законодательства о лизинге в России,  раскрыто понятие договора финансовой аренды (лизинга), его правовая природа. Во второй главе содержится определение предмета договора и дана характеристика сторон договора финансовой аренды, их основные права и обязанности. В третьей – раскрыты виды лизинга по договору финансовой аренды в зависимости от различных оснований. В заключении содержится обобщение рассмотренного материала и сделаны выводы.

 

 

Глава 1. Понятие договора финансовой аренды ( лизинга)

 

§1. История развития российского  законодательства о лизинге

 

Осуществляя обзор законодательства о лизинге, условно можно выделить три этапа становления правовой базы.

Первый этап - до начала 1990-х гг. - характеризуется отсутствием специального законодательства о лизинге, четких представлений о правовом положении сторон сделки и неразвитостью этого вида деятельности. Лизинговой деятельностью в тот период занимались только крупные внешнеторговые объединения.

Второй этап - начало 1990-х гг. С приходом рыночной экономики в деятельности компаний начали появляться договоры, носящие элементы лизинговых сделок. Данный этап характеризуется следующими признаками:

- отсутствием специальных  нормативных актов в сфере  лизинга;

- развитием лизинга с  применением норм законодательства  об аренде;

- высокими рисками для  участников лизинговой сделки, что  сдерживало развитие лизинга.

На этом этапе для договоров  лизинга характерно наличие элементов  договора купли-продажи и имущественного найма.

Зарождению лизинга в  банковских стенах способствовало банковское законодательство. Так, еще в инструкции Госбанка СССР от 16.02.1990 N 270 "О Плане счетов бухгалтерского учета", а позднее, в 1991 г., - в Законе РСФСР "О банках и банковской деятельности" были предусмотрены лизинговые операции.

Третий этап характеризуется появлением законодательства, регулирующего лизинг. Первым российским правовым актом, с которого начался процесс регулирования лизинговых отношений, был Указ Президента РФ от 17.09.1994 N 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности". Во исполнение данного Указа было принято Постановление Правительства РФ от 29.06.1995 N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности", где была сформулирована программа развития данного вида деятельности в России и утверждено Временное положение о лизинге. Свое дальнейшее развитие законодательство о лизинге получило с выходом в свет части второй ГК РФ (действует с 1 марта 1996г.). С  1998г. правовое регулирование лизинга в РФ стало осуществляться Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 г. (Оттавской конвенцией), к которой присоединилась Россия.

Наконец, процесс создания нормативной базы лизинга получил  свое продолжение 5 ноября 1998 г., когда  вступил в силу Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".¹ С целью устранения недостатков первой редакции Закона о лизинге в этот Закон были внесены существенные изменения Федеральным законом от 29 января 2002 г. N 10-ФЗ, с его принятием можно фактически говорить о новой редакции Закона о лизинге.²

Таким образом, на сегодняшний  день правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) осуществляется Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 г. (Оттавской конвенцией), к которой присоединилась Россия, положениями §6 гл. 34 ГК РФ об этом виде договора, общими положениями ГК о договоре аренды и нормами Федерального закона  Законе «О финансовой аренде (лизинге)», указами Президента РФ, постановлениями Правительства.³ 

 

§2. Понятие договора финансовой аренды ( лизинга)

 

В соответствии с ГК РФ договор финансовой аренды (лизинга) – это договор, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности (ст. 665 ГК РФ).

Правовая природа лизинга, его место в системе гражданско - правовых обязательств остаются в  числе самых дискуссионных вопросов в юридической литературе, посвященной  исследованию лизинговых правоотношений. Одни авторы считают, что договор лизинга - это отдельный вид договора аренды, другие - что договор лизинга - самостоятельный тип договорных обязательств, также существует точка зрения о том, что договор лизинга представляет собой не двустороннюю, а трех- или многостороннюю сделку. В.В. Витрянский, О.М. Козырь А.А. Иванов, Е.А. Павлодский и другие авторы придерживаются мнения, что договор лизинга представляет собой отдельный вид договора аренды, обладающий определенными квалифицирующими признаками, позволяющими как отличать его от иных видов договора аренды, так и выделять в отдельный вид договора аренды. Другие авторы, в том числе И.А. Решетник, выделяют договор лизинга в качестве самостоятельного типа договорных обязательств, отличный от иных типов гражданско - правовых договоров, в том числе и от договора аренды.⁴

Аргументы в пользу мнения о том, что договор лизинга  является отдельным видом договора аренды:

1. Любые доктринальные  выводы должны основываться на  системе действующего правового  регулирования. В ГК договор лизинга признается отдельным видом договора аренды и регулируется в этом качестве.

2. Лизинговые отношения  образуются посредством двух  договоров: договором лизинга  и договором купли-продажи, который  является договором в пользу  третьего лица. Эти два договора  порождают два различных обязательства.  Из договора лизинга - передача  лизингодателем лизингового имущества  во временное и возмездное  владение и пользование лизингополучателя (аналогично существу обязательства, вытекающего из договора аренды, разница заключается в том, что в отличие от арендодателя, являющегося собственником передаваемого в аренду имущества, лизингодатель должен еще приобрести такое имущество у продавца в собственность в соответствии с указаниями лизингополучателя, а затем передать его в аренду последнему). Данное обстоятельство является квалифицирующим признаком, позволяющим выделять договор лизинга в отдельный вид договора аренды, но не является достаточным основанием для признания договора лизинга самостоятельным типом гражданско-правовых договоров.

3. Те гражданско-правовые  договоры, которые признаются самостоятельными  договорами, имеют существенные  различия практически во всех  своих элементах: предмете, субъектном  составе, содержании. При сравнении  договора лизинга и договора  аренды различия можно найти  лишь в предмете (предмет договора  лизинга расширяется за счет  действий лизингодателя). Но данное  обстоятельство характерно для  взаимоотношений вида и рода, когда отдельный вид договора  образуется за счет расширения  его предмета путем включения  в его состав дополнительных  действий обязанных сторон.

Существуют различные  точки зрения на то, что договор  лизинга является двусторонней или  трехсторонней (многосторонней) сделкой. Позицию признания договора лизинга двусторонней сделкой занимают В.В. Витрянский, И.И.Иванов, О.М. Козырь.  Иного мнения придерживается И.А. Решетник, рассматривающий лизинг в качестве трехсторонней сделки,  в которой участвуют арендодатель, арендатор, поставщик.

Я считаю, что договор  лизинга не может быть трехсторонней  сделкой, потому что две самостоятельные  двусторонние сделки: купли-продажи  и аренды (несмотря на тесную взаимосвязь) не могут образовывать третью сделку, сторонами которой являлись бы субъекты двух названных самостоятельных  договоров. Лизинговые отношения в  целом можно представить в виде сложной структуры договорных связей, состоящей из договоров купли-продажи лизингового имущества, заключенного между продавцом и лизингодателем, а также собственно договора лизинга, заключенного между лизингодателем и лизингополучателем.

Таким образом, договор финансовой аренды (лизинга) представляет собой  отдельный вид договора аренды, обладающий квалифицирующими признаками и представляющий собой двустороннюю сделку между лизингодателем и лизингополучателем.

Договор финансовой аренды можно признать двусторонне обязывающим (взаимным) — права и обязанности  сторон по отношению друг к другу  имеют взаимный характер.

Договор лизинга является возмездным. Возмездный характер договора лизинга проявляется в обязанности  лизингополучателя (арендатора) уплачивать лизингодателю (арендодателю) лизинговые платежи за пользованием имуществом.

Договор финансовой аренды является консенсуальным, то есть считается  заключенным, если между сторонами  достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

В качестве обязательного  для договора лизинга закон указывает  только одно условие - о предмете лизинга. Согласно ст. 15 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

 Договор лизинга независимо  от срока заключается в письменной  форме. ( ст. 15 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)")

 

 

Глава 2. Элементы  договора финансовой аренды (лизинга)

 

§1. Стороны договора финансовой аренды (лизинга)

 

Субъектами договора лизинга  в соответствии с ГК признаются арендодатель и арендатор лизингового имущества. Арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором  имущество у определенного им продавца и предоставить ему это  имущество за плату во временное  владение и пользование. Договором  лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляет арендодатель.  ( ст. 665 ГК РФ)

Арендодателем (лизингодателем) является физическое или юридическое  лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств  приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество  и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование  с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности  на предмет лизинга. Характерно, что  на момент заключения договора лизинга  лизингодатель по определению не является собственником имущества, подлежащего передаче в аренду, что  является исключением из общих правил о договоре аренды. В роли лизингодателей могут выступать коммерческие организации  с общей правоспособностью, именуемые  в соответствии со ст. 5 Закона о лизинге лизинговыми компаниями (фирмами), а также коммерческие организации со специальной правоспособностью (например, банки в силу п. 6 ч. 3 ст. 5 Закона о банках) и индивидуальные предприниматели.⁵