Анализ лизинговой деятельности

ВВЕДЕНИЕ

 
         В  русский  язык  слово  «лизинг»  пришло  из  английского  языка.

Английское  слово  leasing  -  производное  от  другого,  более  широко применяемого английского слова lease, которое переводится как аренда. Лизинг как вид деятельности может осуществляться только в рамках реализации  договоров  финансовой  аренды    (лизинга). В Гражданском кодексе Республики Беларусь лизинг определяется в качестве «финансовой аренды», т. е. специфического вида арендных отношений.  Заключение  и исполнение  договоров  лизинга  (финансовой  аренды)  в  Республике Беларусь   производится в первую очередь в  соответствии с Гражданским кодексом  Республики  Беларусь  и  Положением  о  лизинге на  территории Республики  Беларусь.

        В Положении о лизинге на территории Республики Беларусь от 31.12.97 г., № 1769 лизинг трактуется следующим образом: «Лизинговая деятельность (лизинг) – деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа». 
     Из  выше  изложенного можно  сделать  вывод  о  том,  что  лизинговая деятельность  считается  разновидностью  договора  аренды  и  определяется рядом отличительных признаков: 

1)  лизинг  предполагает  3  стороны  сделки:  лизингодатель, лизингополучатель  и поставщик оборудования  (продавец). Именно в этом и  состоит  основное  отличие  договора  лизинга  от  обычной  аренды,  для которой  характерны две стороны сделки  – арендодатель и арендатор;

2)  в  рамках  лизинговой  сделки  могут  заключаться  два  и  более договоров, включая договор купли-продажи и договор финансовой аренды как  таковой.  Например,  могут  также  заключаться  договор  страхования, кредитный  договор,  договор  на  техническое  обслуживание  лизингового имущества и т. д.;

3)  предмет  лизинга  должен  использоваться  только  в предпринимательских  целях;

4)  оборудование  должно  приобретаться  для  передачи  в  лизинг. При  этом  на  лизингодателя  согласно  нормам  Гражданского  кодекса Республики          Беларусь  возлагается  дополнительное  условие:  приобретая имущество для лизингополучателя, он должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг определенному лицу.

        В экономической литературе можно встретить до 30 видов лизинга. Каждый  вид  лизинга  имеет  особенности,  которыми  во  многих  случаях определяются  условиями  договора  лизинга.  Преимущества  и  недостатки каждого  из  видов  лизинга  также  определяются  свойственными  им особенностями,  поэтому  субъекту  лизинговой  деятельности  предоставляется возможность избрать наиболее предпочтительный для него вид лизинга.

         В  соответствии  со  ст.  3 Конвенции  о межгосударственном  лизинге различают следующие виды межгосударственного лизинга:

• финансовый лизинг;
• операционный (оперативный);
• возвратный лизинг;
• компенсационный лизинг;
• бартерный лизинг.

Конвенцией предусмотрены и другие виды лизинга. В  зависимости  от  классификационных  признаков  в  мировой практике различают следующие виды лизинга:

Таблица 1- Виды лизинга и классификация лизинга

Основные черты и особенности, присущие лизингу, состоят в следующем:

1. преимущественное право выбора имущества и его изготовителя (продавца) принадлежит пользователю;
2. продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг;
3. имущество непосредственно поставляется пользователю, минуя собственника, и принимается в эксплуатацию пользователем;
4. пользователь имущества в случае обнаружения дефектов направляет свои претензии не собственнику, а непосредственно продавцу, с которым никакими отношениями не связан;
5. лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его во временное пользование;
6. весь срок договора лизинга имущество остается собственностью лизингодателя;
7. собственник имущества за передачу его во временное пользование получает вознаграждение;
8. пользователь имущества досрочно или после окончания срока договора имеет право на приобретение его в собственность [12, 19].

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке. В зависимости от объекта лизинга различают лизинг оборудования и лизинг недвижимого имущества.

В силу высокой стоимости, сложности осуществления, большого срока подготовки лизинг недвижимого имущества вряд ли найдет широкое применение в нашей стране. В первую очередь интересен лизинг оборудования. Это подтверждается и зарубежной практикой, где на долю лизинга оборудования приходится основная часть всех лизинговых платежей.

Субъектами лизинга являются:

• собственник имущества (лизингодатель) - лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование;
• пользователь имущества (лизингополучатель) - лицо, получающее имущество во временное пользование;
• продавец имущества - лицо, продающее имущество, являющееся объектом лизинга.

      Лизингодатель – юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных денежных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

       Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга. 
       Поставщик (продавец) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. 
     Целью исследования, проведенного в соответствии с темой работы, стало изучение анализа лизинговой деятельности в КФХ «Цнянские экопродукты». Для достижения поставленной цели в работе были решены следующие задачи:

-  рассмотрены источник информации для анализа лизинговой деятельности;

-  изучена методика формирования и расчета лизингового платежа;

- проведен анализ эффективности лизинговой деятельности у лизингополучателя и лизингодателя;

Объектом исследования является КФХ «Цнянские экопродукты»

Предметом исследования стала лизинговая деятельность предприятия.

Крестянское (фермерское) хозяйство «Цнянские экопродукты», именуемое в дальнейшем КФХ «Цнянские экопродукты», создано на основании решения Совета Учредителей, зарегистрировано решением № 236 от 20.12.2003 г. Минским Горисполкомом.

Крестянское (фермерское) хозяйство «Цнянские экопродукты» первоначально зарегистрировано решением Логойского горисполкома №968 от 18.01.2011г (Приложение 1).

Организация зарегистрирована:

- в качестве  налогоплательщика 11.07.2003г. в Инспекции  МНС по Логойскому району г. Минска, УНП 690843977;

- в качестве  плательщика взносов на обязательное  социальное страхование в Логойском  районном отделе Минского городского  управления Фонда социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь 20.01.2011г., учётный номер плательщика 627003550;

- в качестве плательщика взносов на обязательное страхование работников от несчастных случаев на производстве в филиале «Белгосстрах» по г. Минску 19.01.2011г. за №609001091.

             Место нахождения организации: Республика  Беларусь, 223141, Минская область, Логойский район, Швабский с/с, д.Цна, д.15.

         В хозяйстве работает 44 человека. Основной вид деятельности организации- растениеводство: выращивание картофеля. Выращенный картофель, калибруют, моют, шлифуют, упаковывают в перфорированную пленку и реализуют в магазинах розничной торговли г.Минска, а также в г.Санкт-Петербург и г.Москва РФ.

     Бухгалтерский учет на предприятии организован в соответствии с Законом Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности» № 423 от 25.06.2001 г. (в ред. от 29.12.2007г.№ 302-З).     Порядок ведения бухгалтерского учета в КФХ «Цнянские экопродукты» закреплен приказом об учетной политике, приложением к которой является рабочий план счетов (Приложение 2). Осуществление деятельности производится на основании Устава (Приложение 3).

    Руководство бухгалтерским учетом в организации осуществляет главный бухгалтер. Главный бухгалтер назначается на должность и освобождается от должности руководителем организации в соответствии с ее учредительными документами.

   Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (Приложение 4) по КФХ «Цнянские экопродукты» за 2012 г. и.2013 г. представлены в таблице 2.

 
Таблица 2- Основные показатели хозяйственной деятельности КФХ «Цнянские экопродукты» за 2012-2013 гг., млн. руб.