Договор купли-продажи

Введение

Сегодня купля-продажа - это самый  распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение института  купли-продажи в современном праве  обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного  обмена.

Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского Кодекса Российской Федерации, посвященную  отдельным видам гражданско-правовых обязательств. По-моему, договор купли-продажи  занимает ключевое положение среди  иных разновидностей договоров.

В сфере применения договоров купли-продажи  возникает много дискуссионных  проблем, которые представляют тем  больший интерес, что позиции  законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.

Договор купли-продажи - самый распространенный вид договоров. Он представляет собой  юридическую форму, предназначенную  для обслуживания сферы товарного  обращения как внутри страны, так  и во внешнеторговом обороте.

Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между  продавцом и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает  право собственности на купленное  имущество, то есть вещное абсолютное право.

Договор купли-продажи является одной  из юридических форм, опосредующих перемещение материальных ценностей  от одного лица к другому.

Актуальность избранной темы объясняется прежде всего, тем, что договор купли-продажи в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Поэтому интересно рассмотрение выработанной судебно-арбитражной практики, слабых сторон действующего гражданского законодательства.

В данной  работе поставлена цель рассмотрение особенностей правового регулирования договора купли-продажи по действующему законодательству, споры связанные с нарушением данного договора и анализ судебно-арбитражной практики.

В задачи работы входит:

1. Определение понятия и признаков  и предмета договора купли-продажи  по российскому законодательству  и законодательство некоторых  зарубежных стран.

2. Анализ существенных условий  договора купли-продажи.

3. Исследовать порядок рассмотрения  споров связанных с договором  купли – продаже в арбитражных  судах. 

4.  Проанализировать  судебную  практику

Данная тема недостаточно изучена в российском законодательстве, существуют такие недостатки, как:

1. Разногласия в судебной практике;
2. Проблемы, связанные с содержанием и формой  договора купли- продажи.¹
3. Проблемы, связанные с регистрацией договора купли – продаже и т.д.

Метод анализа применен при  изучении как нормативно-правовых источников, так и при исследовании судебной практики. В ходе изучения  научного материала  указанный метод  способствовал  выделению  актуальных аспектов, связанных  со спорами нарушения договора купли- продажи .

Метод синтеза использован  после  ознакомления с необходимой  литературой  в целях установления  слабых сторон действующего арбитражного и гражданского законодательства в  судебно- арбитражной практики,  таким образом, осуществляется обобщение судебной практики – без применения  предыдущего метода  невозможно объективно оценить ситуацию.

Метод описания использовался для написания общей характеристики споров связанных с нарушением договора  купли- продажи.

Исторический метод был  использован главным образом  при написании исторической справки.

Объектом исследования являются нормы  законодательства, определяющие правовое регулирование споров связанных с нарушением договора купли – продажи.

Предмет исследования - определение специфики правовой природы споров, связанных с нарушением договора купли – продажи;

Теоретической основой курсовой работы послужили труды отечественных  специалистов, в частности таких, как С.Е.Андреев, В.В.Витрянский, Б.Завидов, О.Н.Садиков и других; законодательные и нормативные акты Российской Федерации, материалы судебной практики.

Структура данной курсовой работы представлена  двумя главами:

1. Общие положения договора купли-продажи;

2.Рассмотрения споров  связанных с договором купли- продажи в арбитражных судах.

 

 

 

 

 

 

 

Библиография

Для написания данной курсовой работы необходимо ознакомиться с законодательными актами, их положениями, взглядами различных  авторов на изучаемые категории, которые изложены в различных  источниках, учебниках, журнальных статьях. Проведем краткий обзор используемых источников и литературы.

Так как в курсовой работе затрагиваются правовые категории, то самыми важными источниками являются нормативно-правовые акты. Основной –  Конституция РФ. Конституция РФ является основной базой не только для регулирования  отношений, связанных с договор  купли – продаже, но и для всех других институтов гражданского права. Поэтому ее необходимо считать основополагающим источником и законом нашего государства  и общества, который обладает высшей юридической силой, имеет прямое действие на всей территории РФ.

Следующим правовым источником является  Гражданский кодекс Российской Федерации. Где была использована глава 30, в которой говорится о договоре купли - продаже, его условиях, правах и обязанностях продавца и покупателя и последствиях неисполнения обязанностей по договору.

При написании курсовой работы использовались учебники и учебные  пособия. Среди основных – учебник «Гражданское право» часть первая под редакцией Г.Ф. Шеншеневич. В данной книге, рассматривается различные виды договора купли - продаже. Так в рамках общего понятия купли-продажи автор выделяет ее отдельные разновидности: договор розничной купли-продажи; договор поставки товаров; договор поставки товаров для государственных нужд; договор контрактации; договор энергоснабжения; договор продажи недвижимости; договор продажи предприятия.

 Из публицистики необходимо  отметить статью В.С. Елисеева  отмечает, что "если в качестве  существенных условий признавать  только предмет (имущество, имущественные  права) без цены, то существенные  условия не закрепляют имущественного  интереса, а точнее, закрепляют его  однобоко, поскольку движение денег, отражаемых ценой, составляет имущественный интерес второй стороны договора". С данной точкой зрения солидарен В.П. Мозолин, который замечает, что "позиция об исключении цены предмета договора из числа существенных условий гражданско-правового договора... является неправильной и не соответствующей самой сущности понятия возмездного договора". Данная статья была использована

Р.С. Бевзенко «Существенные  условия договора купли- продажи в арбитражной практике» вышла в 2009г. В данной статье автор подтверждает, что существенными условиями договора купли - продаже является только предмет договора. Если в договоре купли продажи ясно указаны наименование и количество продаваемого имущества, то он считается заключенным (п.3 ст.455 ГК РФ). Условие договора купли продажи об объекте договора может содержать ссылку на образец предмета договора, стандартное качество или среднее качество.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Историческая справка 

Договор купли-продажи в  том виде, в котором он применяется  ныне в странах Европы, включая  Россию, ведет происхождение от римского права. Договор купли-продажи в  его строгом формальном варианте был известен еще древнеримскому праву и закреплен в Двенадцати таблицах (451 - 440 вв. до н.э.)².

Происхождение купли-продажи. В самые древние времена, с  появлением частной собственности, возникает и получает наибольшее распространение договор, направленный на обращение вещей, на переход их из одного хозяйства в другое. Договор  подобного рода "...вошел в употребление еще до того, как появились деньги, и представлял собой непосредственный обмен вещи на вещь, т.е. мену (permutatio). Это соответствовало общим экономическим условиям общества, только что переходившего от натурального хозяйства к меновому". 

В основе происхождения купли-продажи  лежит мена. В то время, когда не было денег, когда не называли одно - товаром, другое - ценой, каждый, в зависимости  от надобностей момента и от характера  вещей, обменивал ненужное на то, что  требуется: ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает.

В вышеупомянутом умозаключении  прослеживается некая историческая преемственность непосредственного  обмена товара на товар. На смену меновых  сделок и пришедшего ей на смену  обмена товара на деньги появляется купля-продажа, но все-таки немедленная (купля-продажа  на наличные).³

Однако позже преобладало  мнение, что купля-продажа предполагает передачу вещи не за какую-либо другую вещь, а за деньги. "При этом с  развитием торговли и хозяйственной жизни вообще все большее значение приобретала купля-продажа не за наличные, а в кредит: исполнение договора купли-продажи происходит не одновременно с его заключением; устанавливается обоюдное обязательство: на стороне продавца - предоставить покупателю вещь, на стороне покупателя - уплатить за нее покупную цену" ⁴

  Римское частное право  последовательно характеризует  куплю-продажу следующим образом.  Сначала дается определение купли-продажи  как договора. Затем подчеркивается  консенсуальный характер исследуемого договора, причем дается различие в понятии консенсуальности в римском праве и праве Юстиниана, обозначается цель такого договора. Далее римское частное право исследует основные элементы договора купли-продажи: предмет, цену, моменты принудительного регулирования цен, обязательство продавца, ответственность за эвикцию (вытребование, истребование, отсуждение) вещи, ответственность продавца за недостатки проданной вещи, обязанность покупателя, риск случайной гибели проданной вещи, взаимосвязь обязательств продавца и покупателя, добавочные соглашения при купле-продаже.

В императорский период, однако, была сделана попытка принудительного  регулирования (при некоторых отношениях) размера покупной цены. Именно рескриптом Диоклециана 285 г. н.э. было допущено в известных случаях расторжение купли-продажи вследствие так называемой чрезмерной убыточности договора для продавца.⁵

В российском дореволюционном  гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как  предусматривалось действовавшим  законодательством, "продажи и  купли") признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон.⁶ Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает в себя имущественные права⁷, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав⁸. Эти перечисленные и другие многочисленные вопросы нам и придется отследить, исследуя договор купли-продажи в дореволюционном гражданском праве России.

В советский период развития гражданского права сфера применения договора купли-продажи существенно  ограничилась и сводилась в подавляющем  большинстве к отношениям между  гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями, так называемыми РТП.

Достаточно сказать, что  в ГК РСФСР в главе 21 "Купля-продажа" содержалось всего 14 статей (ст. ст. 237 - 254), тогда как в ГК РФ в § 1 "Общие положения о купле-продаже" главы 30  насчитывается уже 39 статей (ст. ст. 454 - 491), в § 2 "Розничная купля-продажа" этой же главы 30 сосредоточено 14 статей (ст. ст. 492 - 505). А всего куплю-продажу прямо регламентируют в ГК РФ 53 статьи, что свидетельствует не только о новом подходе законодателя к проблемам и вопросам купли-продажи, но и о новой концепции законодателя в гражданском праве в частности и во всех других отраслях права, в связи с уравниванием всех форм собственности и переходом страны на рыночные рельсы хозяйствования.