Договор купли-продажи: содержание, общие положения

Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его  существенным условием. Однако для  договоров поставки или продажи  товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение.

Срок договора купли-продажи  может быть определен сторонами  календарной датой, истечением периода  времени, указанием на событие, которое  неизбежно должно наступить (например, открытие навигации), либо моментом востребования. Если же срок договора сторонами не установлен, его следует определять исходя из общих правил ст. 314 ГК РФ с учетом требований ст. 457 и п. 1 ст. 486 ГК РФ.

Форма договора купли-продажи  определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости (в том числе предприятий) должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550, 560 ГК РФ), и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна также и для договоров внешнеторговой купли-продажи.

В отношении формы  договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила  ст. 159–161 ГК РФ: письменная форма требуется  лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в 10 раз и более превышает минимальный размер оплаты труда. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения – большинство договоров розничной купли-продажи.

Дополнительные требования предъявляются к форме договоров  купли-продажи имущественных прав, в том числе воплощенных в  ценных бумагах.

Содержание договора купли-продажи включает в себя права  и обязанности продавца и покупателя.

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю, которая включает в себя целый ряд условий (требований) и предполагает передачу товара:

• путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;
• вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;
• в определенном количестве;
• в согласованном ассортименте;
• соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;
• установленного качества;
• свободным от прав третьих лиц;
• в таре и упаковке.

Заключение

Оценивая состояние дел, достигнутый уровень применения договора купли-продажи, можно сказать, что имеет место не только распространение сферы действия института купли-продажи, но и качественное его наполнение.

Большое значение в деле защиты прав и законных интересов покупателей - граждан по договору розничной купли-продажи имеют акты официального судебного толкования.

Вместе с тем механизм реализации прав граждан по договору купли-продажи, в частности розничной, требует изменений путем совершенствования  законодательства в этой сфере.

Необходимо четко урегулировать  правоотношения между гражданами-покупателями и продавцами, осуществляющими предпринимательскую  деятельность, т.к повсеместно имеет  место выделение в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи, так называемого предпринимательского договора купли-продажи.

Также имеет место  при разрешении конфликтных ситуаций по ненадлежащему качеству товара, разночтения обязательной формы  заключения договора купли-продажи.

В юридической литературе часто встречается утверждение, что преобладающей формой договора розничной купли-продажи является его устная форма. Но отнесение договора розничной купли-продажи к договорам присоединения практически исключает устную форму договора, поскольку предполагает использование стандартных форм, формуляров и т.п.

Правовой нигилизм не позволяет нашим гражданам защищать свои потребительские права, поэтому  необходимо на практике обеспечить права  потребителей на просвещение в области  защиты прав потребителей: школьное образование  по изучению основ потребительского права, публикации и рубрики в средствах массовой информации, создание органов по защите прав потребителей, в т. ч. и общественных, где интересы граждан должны представлять юристы. Необходимо, чтобы ими осуществлялись такие виды деятельности как информационные, образовательные, просветительские, консультативные, юридические.

Действующий Гражданский  кодекс Российской Федерации является солидной нормативной базой для  коренной перестройки системы гражданского права в целом, а с ней и области договорных отношений.

Гражданский кодекс прямо  называет около тридцати законов, из которых примерно двадцать приходится на долю актов, посвященных договорам  купли-продажи (законы о поставках  товаров для государственных  нужд, энергоснабжения, подряде для государственных нужд и др.). Наряду с ними следует принять с целью развития правового регулирования договоров купли-продажи большое число и других законов, таких как закон о розничной торговле, оптовой торговле, об ограничении монополистической деятельности в области поставок энергоресурсов, о внешнеэкономических сделках.

Список использованной литературы

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012)
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.03.2012)
4. Большой юридический словарь/ Под ред. А.Я. Сухарева, В.Е. Крутских. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2006.
5. Гражданское право. Том 1. Учебник.  А.П. Сергеев 2010 в электронном виде
6. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2000.
7. Гражданское право: Учебник. Том II / Под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. – М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: «ИНФРА-М», 2006.
8. Электронный ресурс // КонсультантПлюс [справочно-поисковая система].