Общие положения о договоре купли-продажи

 

1. Общие положения о договоре купли-продажи (понятие, форма, предмет, права и обязанности сторон).

Договор купли-продажи - это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи  является:

консенсуальным;

возмездным;

двусторонним.

Требуется, чтобы  продавец был собственником продаваемого имущества. Однако допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Покупателем может быть любое дееспособное лицо.

В отношении  формы договора действуют общие  правила о форме сделок (устная или простая письменная форма), но существует специфика в отношении отдельных видов купли-продажи.

Предметом договора купли-продажи является определенное количество конкретного товара (любых  вещей, в отношении которых соблюдены  требования к их оборотоспособности). Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара. Предметом договора могут быть имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливаются сторонами договора.

Цена товара (или порядок ее определения) устанавливается  сторонами. Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене товара, продаваемого при подобных обстоятельствах за аналогичные товары.

Срок передачи товара устанавливается сторонами (при отсутствии этого условия в договоре, считается, что передача должна состояться в разумный срок). Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу  продавец товара должен быть его собственником  или обладать иным вещным правом. В  качестве продавца могут выступать: 1) организация (юридическое лицо, наделенное правом хозяйственного ведения (ст. 294 ГК) или оперативного управления (п. 1 ст. 296 ГК); 2) комиссионер (п. 1 ст. 990 ГК); 3) лицо, осуществляющее продажу товара с публичных торгов (п. 2 ст. 447 ГК); 4) агент по агентскому договору (п. 1 ст. 1005 ГК); 5) доверительный управляющий по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК); 6) опекун собственника (п. 2 ст. 37 ГК); 7) хранитель вещи (п. 2 ст. 899, ст. 920 ГК).

Покупателем по договору купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом  гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником.

Продавец несет  две основные обязанности: по передаче товара покупателю и по переносу на покупателя права собственности  на продаваемый товар. У покупателя имеются две основные обязанности: принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену товара).

Помимо основных обязанностей продавца и покупателя в договоре купли-продажи могут  предусматриваться и дополнительные обязанности, связанные с информацией, касающейся сторон, предмета договора, способов его исполнения, страхования, хранения предмета договора и т.д.

1. Условие передачи  продавцом товара покупателю  в ГК определяется двумя показателями: сроком исполнения обязанности  по передаче товара и способом передачи товара.

Продавец обязан передать товар покупателю в срок, предусмотренный в договоре, а  в тех случаях, когда срок не указан, - в разумный срок после возникновения  обязательства, вытекающего из договора.

Передачи товара три варианта.

В первом случае товар вручается покупателю или указанному им лицу.

Во втором случае товар предоставляется продавцом  в распоряжение покупателя.

В третьем случае обязанность продавца передать товар  покупателю считается исполненной  при сдаче товара перевозчику  или организации связи для доставки покупателю, если иное не предусмотрено договором.

2. Требование  закона о количестве товаров  - существенное условие договора  купли-продажи. При его нарушении  договор считается незаключенным.

Возможны два  способа. При первом способе, наиболее распространенном в практике, количество товара определяется в самом договоре на момент его заключения.

При втором способе  определения количества товара, подлежащего  передаче покупателю, в договоре на момент его заключения указывается  лишь порядок определения количества товара.

3. Продавец обязан  передать покупателю товар в  ассортименте, согласованном сторонами. 

Ассортимент включает в себя два взаимосвязанных компонента: 1) перечень вещей определенного  вида, размера, цвета, модели и других возможных показателей и 2) количественное соотношение данных вещей.

4. Условия договора  о качестве товара относятся  к одним из наиболее важных  показателей характеристики предмета  договора купли-продажи и, безусловно, считаются существенными условиями  данного договора.

5. К обязанностям  продавца, согласно договору купли-продажи,  относится соблюдение условий  договора о комплектности (ст. 478 ГК) и комплекте товаров (ст. 479 ГК).

6. Продавец согласно  договору купли-продажи обязан  передать покупателю товар в  соответствующей таре и (или) упаковке.

7. С моментом  передачи продавцом товара покупателю  связан переход риска случайной  гибели или случайного повреждения  товара (ст. 459 ГК).

Обязанности покупателя

1. Обязанность  покупателя принять товар предусмотрена  ст. 484 ГК. В соответствии с данной статьей покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2. Обязанность  покупателя уплатить за товар  его цену предусмотрена в ст. 485 - 489 ГК. В цене выражается количественное измерение стоимости товара, являющегося предметом договора купли-продажи.

Договором купли-продажи  может быть предусмотрена обязанность  покупателя об оплате товара в рассрочку  отдельными частями от общей суммы цены в сроки, установленные договором, после передачи товара покупателю (ст. 489 ГК).

 

2. Договор розничной купли-продажи.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной  купли-продажи является публичным  договором. Договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи покупателю кассового, товарного чека или других документов, но отсутствие этих документов не влечет применения последствий несоблюдения простой письменной формы. Выделяют розничную продажу товара по образцам, с использованием автоматов, с условием доставки товара покупателю и договор найма-продажи.

К существенным условиям розничной купли-продажи  относится обязанность продавца по предоставлению покупателю информации о товаре. Специфическим правом покупателя является предоставленная ему возможность обменять купленный им непродовольственный товар на аналогичный товар другого размера, расцветки, формы и т.п. Специфика ответственности продавца заключается в том, что возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают его от исполнения обязательства в натуре.

Отношения розничной  купли-продажи регулируются также  Законом РФ "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 г. Судебной практикой  выработано следующее положение: данный закон применяется, когда он дополняет и конкретизирует нормы ГК РФ.

 

3. Договор поставки товаров (понятие, порядок заключения, содержание, восполнение недопоставки).

Дог-р поставки — консенсуальный, возмездный, вусторонне-обязываюший. Стороны  дог-ра поставки — продавец и покупатель. В качестве поставщика выступает специальный субъект — осущ-щее предпринимательскую деят-ть юр-кое лицо или гражданин-предприниматель. Обязательным признаком дог-ра поставки явл-ся наличие у покупателя специальной цели — использование приобретаемого товара в целях, отличных от бытовых. Существенное условие дог-ра — срок поставки товара. При недостижении соглашения о сроке поставки дог-р признается незаключенным.

По дог-ру поставки поставщик  — продавец, осущ-щий предпринимательскую  деят-ть, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деят-ти или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Особенности дог-ра поставки:

1) сторонами дог-ра (поставщиком и покупателем) выступают лица, осущ-щие предпринимательскую деят-ть,

2) предметом дог-ра  выступают товары для использования  в предпринимательской деят-ти  или в иных целях, не связанных  с личным, семейным, домашним и  иным подобным использованием,

3) особый порядок заключения  дог-ра в части урегулирования  споров, возникающих при заключении  дог-ра,

4) существенными условиями  дог-ра являются условия о предмете  и сроках поставки.

Разновидностью дог-ра поставки явл-ся поставка товаров для  гос-ных нужд.

Отличительные черты  дог-ра поставки:

- поставщиком м.б. только  лицо, осущ-щее предпринимательскую  деят-ть (это м.б. коммерческая  организация, ИП или некоммерческая  организация, которая занимается  предпринимательской деят-тью, направленной  на достижение целей ее деят-ти и не противоречащей им);

- покупатель приобретает  товары для использования их  в предпринимательской деят-ти (для  производства, перепродажи и пр.) или в иных целях, не связанных  с личным, семейным, домашним или  иным подобным использованием (например, закупка мебели для офиса и т.п.);

- момент заключения  дог-ра поставки и момент его  исполнения, как правило, не совпадают;

- часто дог-ром поставки  оформляются долгосрочно длящиеся  отношения, а передача товара  осущ-ется не единовременно, а  отдельными партиями в пределах срока действия дог-ра;

- поставщик может заключить  дог-р на вещи, которых у него  нет, но которые он собирается  произвести или закупить в  будущем;

- поставщик может вообще  не иметь на продаваемый товар  ни права собственности, ни  какого-либо иного вещного права (например, комиссионная торговля).

Кол-во и наименование товара - существенные условия дог-ра поставки. Эти условия регламентируются общими положениями о купле-продаже. В долгосрочном дог-репоставки м.б. определено только общее кол-во и групповой ассортимент поставляемых товаров, а кол-во товаров в отдельной партии и их развернутый ассортимент может устанавливаться в прилагаемых к дог-ру спецификациях. Качество и комплектность поставляемых товаров регламентируются общими положениями о купле-продаже.

Условие о сроке не явл-ся существенным для дог-ра поставки, и при его отсутствии в дог-ре применяются правила его определения, установленные в ГК. Если в дог-ре, предусматривающем поставку товара отдельными партиями, не указаны периоды поставки, поставка осущ-ется помесячно равными партиями.

Поставка товаров осущ-ется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю. Доставка товаров  осущ-ется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренном дог-ром  поставки, и на определенных в дог-ре условиях. Дог-ром поставки м.б. предусмотрено получение товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика. Покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров. Односторонний отказ от исполнения дог-ра поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения дог-ра одной из сторон.

Обязательным признаком  дог-ра поставки явл-ся наличие у  покупателя специальной цели — использование приобретаемого товара в целях, отличных от бытовых. Существенное условие дог-ра — срок поставки товара. При недостижении соглашения о сроке поставки дог-р признается незаключенным.

Период поставки - это  промежуток времени в пределах срока  действия дог-ра, в течение которого производится поставка предусмотренной дог-ром партии товара.

Досрочная поставка товара допускается только с согласия покупателя. Досрочно поставленные товары зачитываются в счет кол-ва товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

Покупатель вправе отказаться от принятия товаров, поставка которых  просрочена, письменно уведомив об отказе продавца, если иное не установлено  дог-ром.

Поставщик обязан отгрузить  товар покупателю либо лицу, указанному в дог-ре в качестве получателя. Если дог-ром предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке товаров получателям (отгрузочные разнарядки), поставщик обязан отгрузить товар указанным в отгрузочной разнарядке получателям. Покупатель обязан предоставить поставщику отгрузочные разнарядки в указанный в дог-ре срок, а если срок в дог-ре не указан - не позднее чем за 30 дней до наступления периода поставки. В случае неисполнения покупателем этой обязанности поставщик вправе:

- отказаться от исполнения  дог-ра;

- потребовать оплаты товара.

В случаях разногласий, возникших при заключении дог-ра, содержание которого носит сложный  хар-р, сторонам приходится заранее  согласовывать отдельные технические, экономические и иные вопросы. По соглашению сторон условия дог-ра, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Преддоговорные контакты м.б. направлены на выяснение намерений или возможностей установления дог-рных отношений в будущем, определение вероятных объемов продаж и предельного уровня цен. На этой стадии согласовываются технико-экономические хар-ристики сложных видов изделий с учетом потребностей покупателя и производственных возможностей поставщика. Предварительно формулируются некоторые требующие расчетов и анализа условия для последующего включения в дог-р.