Финансовая аренда лизинг-вид гражданского договора

Договоры в гражданском  праве делятся на окончательные  и предварительные. Окончательный договор- это основной договор, предметом которого является передача имущества, выполнение работ, оказание услуг. Предварительный договор не порождает у сторон прав и обязанностей по передаче имущества, выполнению работ и оказанию услуг. На основании предварительного договора у сторон возникает единственная обязанность - обязанность заключить в будущем основной, окончательный договор на условиях, определенных в предварительном договоре.

По юридической значимости договоры могут быть подразделены на

Главные договоры существуют независимо от придаточного. Придаточные  договоры независимо от главного договора существовать не могут, связаны с ним и следуют его судьбе. К придаточным договорам относятся договоры о залоге, неустойке, поручительстве, соглашения о задатке. При прекращении главного договора или признании его недействительным подлежит прекращению или признается недействительным и придаточный (акцессорный) договор. Недействительность или прекращение придаточного договора не прекращает действие главного договора и не влечет его недействительности.

Договоры делятся на поименованные и непоименованные

К поименованным относятся  все договоры, которые прямо названы в ГК и иных правовых актах, к непоименованным - те договоры, которые прямо в ГК или иных правовых актах не называются. В соответствии со ст. 8 ГК РФ. стороны могут заключить любой договор, в том числе и не предусмотренный законом, но не противоречащий ему. К поименованным договорам, в первую очередь, подлежат применению правила ГК. установленные для данного типа договоров, и, во вторую очередь,   общие положения обязательственного права, которые применяются к данным договорам в той части, в которой их применение не исключено специальными нормами данного договорного института. К непоименованным договорам невозможно применение норм отдельных договорных институтов, поэтому к ним, в первую очередь, подлежат применению положения общей части обязательственного права.

Гражданским кодексом допускается  также возможность заключения смешанных договоров, то есть договоров, в которых содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (п. 3 ст. 421 ГК РФ). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора, и. во вторую очередь, общие положения обязательственного права.⁹

Договоры делятся на взаимосогласованные и договоры о присоединении. В силу принципа свободы договора условия договора определяются по соглашению сторон, то есть большинство договоров в гражданском праве являются взаимосогласованными. Договором присоединения является договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и принимаются другой стороной не иначе как путем присоединения к договору в целом Таким образом, вторая сторона ни обсуждать, ни изменять предложенные условия не может, такая сторона вправе или присоединиться к установленным другой стороной условиям в целом или отказаться от договора.

Договоры в гражданском  праве делятся на свободно заключаемые и обязательные к заключению хотя бы для одной из сторон. Большинство договоров являются свободно заключаемыми. К договорам, заключение которых обязательно хотя бы для одной из сторон относятся публичный договор, договор, заключаемый во исполнение заключенного ранее предварительного договора и некоторые отдельные виды гражданско-правовых договоров, предусмотренные особенной частью ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами.¹⁰

1.4 Формы  договоров в гражданском праве

Договор купли-продажи - это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454  ГК РФ) (Приложение А).

Договор купли-продажи  является: консенсуальным, возмездным, двусторонним. В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок, но большая специфика существует в отношении отдельных видов купли-продажи. Предметом договора купли-продажи является определенное количество конкретного товара. Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара.

Предметом купли-продажи  могут быть имущественные права. Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливаются сторонами договора, и в этом случае у продавца возникают определенные обязанности.¹¹

Договор мены - это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется  передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. Договор мены бывает концессуальным, возмездным, двусторонним. Субъектами договора мены могут быть любые участники гражданских правоотношений. Форма договора мены подчиняется общим правилам о форме сделок. Предметом договора мены являются только вещи. При передаче взамен товара права требования, оказания услуги и т.п. договор квалифицируется как смешанный, в котором требования по оплате погашаются зачетом в силу существа встречных обязательств. Это положение выработано судебной практикой.

Договор дарения. По договору дарения одна сторона - даритель - намеренно безвозмездно предоставляет на свой счет имущественные выгоды другой стороне - одаряемому с согласия последнего. Дарение - это договор, поэтому не считается дарением безвозмездное предоставление имущественных выгод в силу возложения обязанностей. Дарение образует собственную договорную модель, не смешивающуюся с другими договорными моделями. Отличается дарение и от скрытой благотворительности, когда человеку хотят помочь, не задевая его гордости, и по несоразмерно высокой цене покупают у него вещи, оплачивают услуги и т. п.

Различается дарение  имущества и его получение  по наследству. Поэтому договор, предусматривающий  передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Такого рода дарение может быть признано завещанием, если соблюдены условия действительности завещания (нотариальная форма и т. п.). Договор дарения бывает всегда безвозездным, может быть реальным и концессуальным. Форма реального договора дарения может быть устной. Непременно письменной должна быть форма консенсуального договора дарения. В письменной форме, независимо от того, является ли договор реальным или консенсуальным, должен быть заключен договор, в котором дарителем является юридическое лицо. Несоблюдение письменной формы в этом случае влечет ничтожность договора дарения.¹²

Договор ренты - это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику  ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полуценное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления, средств на его содержание в иной форме. Договор ренты является реальным, возмездным и двусторонним.

Договор аренды - это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество и плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель удовлетворяет свои интересы собственника взиманием арендной платы. Арендатор, помимо извлечения полезных свойств из арендованного имущества, получает право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования имущества (Приложение Б).

Договор аренды является концессуальным и возмездным, двусторонним.

Простая письменная форма требуется: 1) если срок договора, заключенного гражданами, превышает один год; 2) независимо от срока, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. Договор аренды недвижимости подлежит, по общему правилу, государственной регистрации.

Если в договоре аренды есть условие о выкупе арендованного  имущества, договор заключается  в форме, предусмотренной для  договора купли-продажи такого имущества.

Договор найма жилого помещения это соглашение, в силу которого одна сторона (наймодатель) обяжется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение и плату во владение, и пользование для проживания в нем.

Самостоятельный характер отношений по найму жилья обусловлен также и целевым назначением  жилого помещения. Поэтому юридические  лица не могут быть нанимателями по договору найма жилого помещения - им жилые помещения предоставляются по другим договорам (аренды), а использовать помещение юридическое лицо должно только для проживания граждан. Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме.

Договор заключается  на определенный срок.

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) - это  соглашение, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю).¹³

Договор подряда - это  соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить  по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда является концессуальным, возмездным и двусторонним. В отношении формы договора подряда действуют общие правила о форме сделок. Предметом договора являются работа и ее результат. В предмете договора работа как процесс и вещь как результат работы неразрывно связаны юридически.(Приложение В)

Договор на выполнение научно-исследовательских  работ - это соглашение, в силу которого исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ — разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ является: концессуальным, возмездным.

Договор возмездного  оказания услуг - это соглашение, в  силу которого исполнитель услуг (услугодатель) обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (Приложение Г).

Договор о перевозке (в  широком значении) - это обязательства, в силу которых перевозчик должен совершить юридические и фактические действия по перемеще-нию (транспортировке) груза, пассажира или багажа (транспортные услуги) в пользу грузоотправителя (грузополучателя, пассажира), а грузоотправитель обязуется оплатить эти действия (Приложение Д).

Гражданский кодекс, традиционно  определяя основные принципы гражданско-правового  регулирования перевозок, отсылает к иным специальным законам, составляющим транспортное законодательство.

Договор об организации перевозок грузов - соглашение, в силу которого перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец -предъявлять к перевозке грузы в обусловленном объеме. Договор об организации перевозок грузов носит длящийся характер и является: концессуальным и возмездным, двусторонним

Договор перевозки грузов - это соглашение, в силу которого перевозчик обязуется доставить  вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его  управомоченному на получение груза  лицу (получателю), а отправитель  обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату (ст. 785 ГК РФ).

По юридической природе  договор перевозки грузов является реальным, возмездным и двусторонним.

Договор перевозки пассажира  и багажа — это соглашение, в  силу которого перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу, а пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа из- за провоз багажа.¹⁴

Кредитный договор - это соглашение, в силу которого банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор является концессуальным и двусторонним.

Под страхом ничтожности  кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К коммерческому кредиту  применяются правила о договоре займа и кредитном договоре, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.

Договор финансирования под уступку денежного требования это соглашение, в силу которого одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование. Договор финансирования под уступку денежного требования может быть возмездным и двусторонним.

Правила о форме договора финансирования под уступку денежного  требования подчиняются общим требованиям, предъявляемым к форме сделок.