Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Июня 2012 в 14:06, курсовая работа
Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений об учтенном, в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
ВВЕДЕНИЕ
1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ.
2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА КАК ОБЪЕКТА ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Общие сведения.
2.2. Административное деление.
2.3. Рельеф
2.4. Климатические условия
2.5. Внутренние воды
2.6. Растительность и животный мир
2.7. Полезные ископаемые
2.8. Транспорт
2.9. Инфраструктура региона
2.10. Состав земель
3. КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АДМИНИСТРАТИВНОМ РАЙОНЕ.
3.1. Программное обеспечение.
3.2. Ведение государственного кадастрового учета объекта недвижимости
3.3. Прием документов органом кадастрового учета.
3.4. Порядок кадастрового учета
3.5. Государственная регистрация прав
4. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
В новгородской области сведения о земельных участках, кадастровая стоимость которых изменилась в процессе кадастрового учета (изменилась площадь, категория, разрешенное использование, была выявлена техническая ошибка и т.д.) предаются в Налоговую службу на первое число каждого месяца.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может также применяться кадастровая стоимость земельного участка
Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, порядок проведения которой устанавливается Правительством Российской Федерации (в настоящее время ГКЗО проводится не реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1 раза в 3 года)
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости и среднее значение удельного показателя по муниципальному району (городскому округу).
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.
При образовании нового земельного участка его кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего для муниципального района (городского округа) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель на площадь земельного участка.
Рис.4.1. Акт определения кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость определяется Земельной кадастровой палатой по соответствующему субъекту Российской Федерации, результаты оценки отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков (рис.4.1.).
Акт определения кадастровой стоимости земельных участков оформляется для земельных участков в пределах одного кадастрового квартала и удостоверяется должностным лицом Управления Росреестра по соответствующему субъекту Российской Федерации.
Постановка земельных участков на Государственный кадастровый учет является необходимым этапом оформления права собственности.
Система государственного кадастра недвижимости, действуя совместно с системой государственной регистрации прав на земельные участки обеспечивает:
правообладателей гарантиями прав на имущество;
систему налогообложения актуальными сведениями об объектах налогообложения;
рынок недвижимости открытой и достоверной информацией о земельных участках;
систему органов государственного и муниципального управления информацией для формирования и проведения государственной политики в сфере земли и недвижимости, а также планирования и развития территорий.
o Земельный кодекс Российской Федерации.
o Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель»
o Приказ Минэкономразвития от 24.11.2008 г РФ №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
o Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
o Приказ Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 г №343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы".
o Федеральный закон от 21.07.1997 г №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
o Федеральный закон от 25.10.2001 г №137 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».
o Федеральный закон от 24.07.2007 г №221 «О государственном кадастре недвижимости.
o Официальный сайт Росреестра https://portal.rosreestr.ru
3
Информация о работе Ведение государственного кадастра недвижимости в субъекте РФ