Установление границ объекта землеустройтсва

 

    На  основании выполненных в таблицах 2 и 3 расчетов устанавливаю черту сельского поселения и границы участков, предназначенных для использования жителями в целях сенокошения и пастьбы личного скота.

    В селе Осиповка нет возможности удовлетворить  потребность в сенокосах и  пастбищах, для целей сенокошения  и пастьбы личного скота могут  выделяться пахотные земли, имея в виду их последующее залужение. Фактические площади угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота, рассчитаны в таблице 4, с учетом кадастровой оценки отдельных контуров сельскохозяйственных угодий. Причем произведение площадей фактически предоставляемых угодий на балл их оценки в балло-гектарах соответствует аналогичному расчетному показателю.

    Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации, составлена по всем населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте поселения и за его пределами (табл. 5). 
 
 
 

    1.5 Установление границ земель, передаваемых введение сельской администрации.

    Черта сельского поселения нанесена на план землепользования. Ее следует  совмещать с границами землепользования, существующими или проектируемыми твердыми линейными элементами (дорогами, канавами, тесными полосами и т. п.) и живыми урочищами местности (реками, ручьями, опушками леса и т. п.), уточняя площади передаваемых угодий. 

    Таблица 4. 

    Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота  
 

в селе Осиповка. 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Установление  видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота

в селе Липовка. 

 

         При этом следует учитывать,  что:

    -дороги, проходящие по периметру сельского поселения, в состав его земель не включаются;

    -если  между дорогой, проходящей по  периметру сельского поселения, и жилой или производственной зонами имеются или проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель поселении;

    -если  по периметру поселений проходит  улица с односторонней застройкой, черта поселений устанавливается  по внешней ее стороне;

    -в  черту сельского поселения следует  включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве лесных защитных насаждений;

    -если  к землям поселений примыкают  земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства (животноводческими фермами, хранилищами, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами и т. п.), то эти участки в черту поселений могут не включаться;

     -если  к сельскому поселению примыкают  водоемы (озера, реки, пруды и  др.), то черта поселений устанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.

     

    1.6 Графическое оформление проекта

    Плановой  основой для составления проекта  установления черты сельских поселений  является план землепользования, проект внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственного предприятия.

    Оформление  проекта па плане начался с вычерчивания границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации (черты поселения и границ земель, расположенных за ее пределами), не совпадающими с дорогами, лесными полосами, границами контуров угодий и т.п. Затем выполнялась окраска границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации, в цвета:

    -земли,  передаваемые в ведение сельской  администрации и черте поселения,  — голубой;

    -земли,  передаваемые в ведение сельской  администрации — 

зелёный;

    -земли,  передаваемые в ведение сельской администрации в черте поселении, но остающиеся в пользовании прежних землепользователей (посторонние землепользования), не окрашиваются.

    . 
 

          1.7 Установление  границ земель,  передаваемых сельской администрации.

    Характеристика  запроектированных границ земель (черты) сельских поселений. Виды и площади угодий, выделенные в черте поселений и за их пределами для развития личного подсобного хозяйства, сенокошения и пастьбы личного скота. Необходимость и возможность трансформации этих угодий. Характеристика земельных массивов (участков) этих земель: размещение, границ, удаленность от места проживания жителей поселении и т. п. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации, по всем сельским населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия (табл. 5). Расчет площадей угодий, оставшихся в пользовании прежних землепользователей (табл. 6). 
 
 
 

    Таблица 5.

     

    Экспликация земель,

    передаваемых  в ведение сельской администрации 
 

 

Уточнив окончательные площади земельных  угодий, подлежащих передаче в ведение  сельской администрации, определяют площади земельных угодий, остающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или землепользователей (табл. 6). 
 
 
 
 
 
 

     Таблица 6.

                         Расчет площадей, остающихся в пользовании

                                    прежних землепользователей. 
 

Задание на составление проекта  образования землепользования несельскохозяйственного  объекта.