Применение методов к оценке двухкомнатной квартиры

Цель: применить на практике знания, полученные по предмету технология оценочных работ
Задача:
- Рассмотреть технические характеристики двухкомнатной квартиры;
- Ознакомиться с процедурой оценки квартиры;
- Оценить двухкомнатную квартиру
- Определить рыночную стоимость квартиры тремя подходами (затратный, доходный, сравнительный);
- Проанализировать один из подходов, принять его за базовый.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ……………………..5
1.1 Технические характеристики дома…………………………………………..5
1.2 Общие сведения о квартире на момент оценки……………………………..6
ГЛАВА II. ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ……………………………………………..8
2.1 Затратный подход к оценке недвижимости…………………………………8
2.2 Сравнительный подход к оценке недвижимости………………………….13
2.3 Доходный подход к оценке недвижимости………………………………..19
ГЛАВА III. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ………………………………………………24
3.1 Применение методов к оценке двухкомнатной квартиры ………………24
3.2 Сведение результатов……………………………………………………….26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….28
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………….30