Оценка земельного участка на примере совхоза Черновский

В данной работе на тему «Определение стоимости земельного участка, расположенного в совхозе «Черновский»» Будут рассматриваться следующее:
- земля как объект экономической оценки;
- доходный подход к оценке земельных участков (метод прямой капитализации, капитализация доходов по периодам, техника остатка дохода для земли);
- сравнительный подход к оценке земельных участков (метод сравнения продаж (способы типичного участка и единицы сравнения), метод персонала);
- затратный подход к оценке земельных участков (метод изъятия, метод определения затрат на освоение, оценка по затратам на инфраструктуру).

Введение 4
1 Земля как объект экономической оценки 8
1.1 Правовые основы земельных отношений 8
1.3 Подходы к оценке земельных участков. 36
2 Общая характеристика социально-экономического положения Самарской области и анализ рынка земельных участков 57
2.1 Основные территориально-экономические характеристики Самарской области 57
2.2 Описание Волжского района Самарской области 62
2.3 Земельный рынок России и его особенности 65
2.4 Рынок земельных участков в Самаре 67
3 Определение стоимости земельного участка 76
3.1 Характеристика объекта оценки и его описание 76
3.2 Оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий ОАО СХП «Черновский» 78
3.3 Расчет итоговой рыночной стоимости 86
Библиографический список 92