Оценка недвижимости

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. В соответствии с настоящим  Договором Оценщик обязуется  по заданию Заказчика провести  оценку рыночной стоимости магазина: материалов для упаковки, именуемого  в дальнейшем «Контракт», а Заказчик  обязуется оплатить проведение  оценки.

1.2. Основание заключения настоящего  Договора: Статья 8 Федерального закона  от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

1.3. Цель оценки: __определение рыночной стоимости__.

1.4. Вид определяемой стоимости: _рыночная_.

1.5. Описание объекта оценки: _магазин_.

 

2. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ

 

2.1. Оценщик является аккредитованным  при профессиональной саморегулируемой общероссийской организации «Российское общество оценщиков», регистрационный номер в реестре СРО: 0005827 от 25.03.2014.

2.2. Оценщик имеет в штате двух  физических лиц, членов профессиональной  саморегулируемой общественной организации «Российское общество оценщиков».

2.3. Гражданская ответственность  Оценщика застрахована в ОСАО  «Ингосстрах» №НФ-ПОО-10-00507 от 09.03.2014года, срок действия по 18.03.2018 г. Страховая сумма: 3 000 000 (Три миллиона) рублей.

Объектом по данному виду страхования являются не противоречащие законодательству РФ имущественные интересы Оценщика, связанные с возмещением причиненного им в результате проведения оценочной деятельности вреда имущественным интересам третьих лиц.

2.4. Оценщик является работодателем  надлежащих профессиональных оценщиков, признанных таковыми по результатам  проведенной в установленном  порядке процедуры официальной  аттестации.

2.5. Оценщик имеет в своем штате  специалистов, обладающих документами  об образовании, подтверждающими  получение профессиональных знаний  в области оценочной деятельности.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Заказчик имеет право:

3.1.1. Запрашивать у Оценщика информацию  о требованиях законодательства  об оценочной деятельности в  объеме, достаточном для разрешения  вопросов, касающихся надлежащего  исполнения настоящего Договора.

3.1.2. Требовать у Оценщика предоставления  документов на осуществление  оценочной деятельности.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Предоставить Оценщику в  полном объеме документацию, необходимую  для проведения оценки Имущества  в срок, указанный в п. 5.2. настоящего  Договора. Объем, состав, вид и характер  документации, указанной в настоящем  пункте, определяется Оценщиком.

3.3. Оценщик имеет право:

3.3.1. Выбирать и применять самостоятельно  методы проведения оценки Имущества  в соответствии со стандартами  и правилами проведения оценки: «Стандарты профессиональной деятельности  в области оценки недвижимого  имущества», принятые Всероссийской  конференцией Общества оценщиков 14 июля 1995 года в г. Москве; Международными стандартами оценки МСО 1-4 (Международный комитет по стандартам оценки имущества (МКСОИ Association of Master Appraisal)). Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в документах, имеющих отношение к настоящему Договору.

3.4. Оценщик обязан:

3.4.1. Провести оценку Имущества  на основании и с учетом  предоставленных Заказчиком документов, а также собранной самостоятельно  информации.

3.4.2. Привлекать в случае необходимости  к участию в проведении оценки  Имущества иных оценщиков либо  других специалистов и экспертов, без получения разрешения на  указанные действия со Стороны  Заказчика и без его уведомления.

3.4.3. Соблюдать при проведении  оценки Имущества требования  Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также принятых на его основе нормативных правовых актах Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

3.4.4. По окончании проведения  оценки Имущества предоставить Заказчику отчет об оценке Имущества, содержащий сертификат качества оценки, ограничительные условия и допущения, описание процедуры оценки, расчет стоимости Имущества Заказчика, а также отвечающий иным требованиям Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3.4.5. По окончании проведения  оценки Имущества вернуть полученные  от Заказчика в соответствии  с пп. 3.2.1. настоящего Договора документы.

3.5. Оценщик обязуется сохранять  конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением Договора, и не раскрывать ее третьим  лицам, за исключением лиц, указанных  в пп. 3.4.2. настоящего Договора, без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия настоящего Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

 

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Стоимость услуг по настоящему  Договору составляет __25 000__ (__двадцать пять тысяч) рублей. НДС не облагается (глава 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации, Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения №439 от 23 мая 2003 г.).

4.2. Оплата производится в два  этапа путем оплаты аванса  и окончательным расчетом: – аванс  в размере 50 % производится в течение 3 (Трех) банковских дней с момента  заключения Договора, на основании  счета, выставленного Оценщиком. Оставшаяся  стоимость услуг, в размере 50% , в  течение 3 (Трёх) банковских дней  от даты подписания сторонами  акта сдачи-приемки услуг, на основании  счета, выставленного Оценщиком..

4.3. Размер стоимости услуг по  проведению оценки Имущества  не зависит от итоговой величины  стоимости Имущества.

 

5. СРОКИ И УСЛОВИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Оценщик приступает к проведению  оценки Имущества не позднее 2 (Двух) рабочих дней от даты  поступления 50% предоплаты по настоящему  Договору, при условии выполнения  требований пп. 3.2.1. настоящего Договора.

5.2. Предоставление информации, указанной  в пп. 3.2.1. настоящего Договора осуществляется Заказчиком в согласованный с Оценщиком срок.

5.3. Отчет об оценке Имущества  Оценщик предоставляет Заказчику  не позднее 7 (Семи) рабочих дней  от даты начала выполнения  работ по настоящему Договору, при условии соблюдения Заказчиком  требований пп. 3.2.1. настоящего Договора.

5.4. Срок, в течение которого Заказчик  рассматривает и обсуждает результаты  оценки Имущества, представленные  на его рассмотрение Оценщиком, не включается в срок исполнения  последним своих обязательств  по настоящему Договору.

5.5. Надлежащим исполнением Заказчиком  своих обязанностей по настоящему  Договору является оплата услуг  Оценщика, а также выполнение  иных условий, предусмотренных настоящим  Договором.

5.6. Надлежащим исполнением Оценщиком  своих обязанностей по настоящему  Договору является своевременное  составление в письменной форме  и передача Заказчику отчета  об оценке Имущества.

5.7. Настоящий Договор может быть  пролонгирован Оценщиком в одностороннем  порядке в случае несвоевременного  предоставления информации Заказчиком, требуемой согласно п. 5.1. настоящего  Договора, на период предоставления  документов.

5.8. После взаимного выполнения  обязательств по настоящему Договору  Стороны составляют акт сдачи-приемки  услуг.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. Стороны освобождаются от  ответственности за частичное  или полное невыполнение своих  обязательств по настоящему Договору, если оно является следствием  обстоятельств непреодолимой силы (пожар, наводнение, землетрясение, военные  действия, изменение финансово-экономической  и политической обстановки в  РФ и пр.). Срок исполнения условий, предусмотренных настоящим Договором, пролонгируется на период действия  указанных обстоятельств в безакцептном порядке.

6.2. Сторона, для которой создалась  невозможность выполнения обязательств  по настоящему Договору, обязана  известить об этом другую Сторону  в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента наступления обстоятельств непреодолимой силы. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права считать их определенной причиной невыполнения условий настоящего Договора.

6.3. Заказчик принимает на себя  ответственность за непредставление  или предоставление не соответствующей  действительности информации либо  искаженной информации (в том  числе документации, предусмотренной  пп. 3.2.1. настоящего Договора), имеющей отношение к проведению оценки Имущества, а также за несвоевременное предоставление необходимой информации, повлекшее ненадлежащее исполнение Оценщиком своих обязательств или нарушение прав третьих лиц.

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

7.1. Все споры и разногласия  по настоящему Договору, по которым  Стороны не могут прийти к  соглашению путем переговоров, разрешаются  в Арбитражном суде г. Москвы.

7.2. Все соображения, условия, соглашения  и намерения Сторон, сформулированные  ими в ходе предварительного  обсуждения до заключения настоящего  договора и не включенные в  текст договора, Стороны признают  ничтожными.

7.3. Моментом получения лицом, направившим  оферту по заключению сделки (сделок), предусмотренных настоящим Договором, ее акцепта является момент  подписания настоящего Договора  Сторонами либо совершение Стороной  иных консенсуальных действий, направленных на исполнение условий настоящего Договора.

7.4. Дополнения, изменения и расторжение  настоящего Договора действительны, если они совершены в письменной  форме и подписаны Сторонами.

7.5. Все работы (услуги), стоимость  которых не предусмотрена настоящим  Договором, оплачиваются Заказчиком  отдельно по согласованию Сторон.

7.6. До момента заключения настоящего  Договора, Оценщик предоставил, а  Заказчик ознакомился со следующей  информацией и документами:

7.6.1. Информацией о требованиях  законодательства Российской Федерации  об оценочной деятельности, в  том числе обязанностях оценщика, требованиях к договору об  оценке и отчету об оценке, а также о стандартах оценки.

7.7. Настоящий Договор состоит  из 4 (Четырех) листов, составлен на  русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из  Сторон.

7.8. Стороны уведомляют друг друга  в случае изменения собственного  наименования, места нахождения, банковских  реквизитов, в течение 2 (Двух) рабочих  дней с момента соответствующего  изменения.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ОЦЕНЩИК	ЗАКАЗЧИК
Индивидуальный предприниматель «Уткина В.Н.»  Почтовый адрес: 121471, г. Канск, ул.Красноярская, д. 26, Юридический адрес: 121471, г. Канск, ул.Красноярская, д. 26 Телефон/факс:  +7 9233343016 /+7 495 543 85 23  Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 7954365409  КПП (для юридического лица)843286709   Банковские реквизиты :  Наименование банка ОАО "Сбербанк"  Р/счет 4070281010875463008655  К/счет 30101810500000876549  БИК 044768954  ОКПО 148343295	Индивидуальный предприниматель «Петров А.В»  Почтовый адрес: 121471, г. Канск, ул.Красноярская, д. 26, Юридический адрес: 121471, г. Канск, ул.Московская, д. 56 Телефон/факс:  +7 9237863916 /+7 495 543 85 23  Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 9865474376  КПП (для юридического лица)563409167   Банковские реквизиты :  Наименование банка ОАО "Сбербанк"  Р/счет 4070287810875463008655  К/счет 30101810500000876549  БИК 044798955  ОКПО 146543295
Генеральный директор _______________ В.Н.Уткина                 МП	Генеральный директор _______________А.В.Петров                МП