Купля продажа земельного участка
Курсовая работа, 19 Марта 2013, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Целью курсового проекта является изучение сделки купли-продажи земельного участка.
Исходя из этой цели вытекают следующие задачи:
- рассмотреть категории земель РФ;
- изучить виды сделок с земельными участками;
- рассмотреть правовое регулирование сделок с землей;
Содержание работы
Введение
Глава 1. Теоретические аспекты сделок с земельными участками
1.1 Понятие земельного участка. Категории земель РФ
1.2 Основные виды сделок с земельными участками
1.3 Правовое регулирование сделок с земельными участками
Глава 2. Мониторинг рынка земельных участков
2.1 Анализ рынка земельных участков
2.2 Исследование предложения земельных участков в Самарской области
Глава 3. Купля-продажа земельного участка
3.1 Процедура купли-продажи земельного участка
3.2 Описание земельного участка и определение его стоимости методом прямого сравнительного анализа продаж
Заключение
Список литературы
Файлы: 1 файл
земельное право.doc
— 773.50 Кб (Скачать файл)На основании этого метода выяснилось, что после введения поправок разброс приведенных рыночных цен по сопоставимым объектам составил от 40,85 до 54,6 тысяч рублей в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого дома.
Таким образом, рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости составляет 45,364 тысяч рублей в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого дома или 3688 тысяч рублей как рыночная стоимость объекта недвижимости в целом.
Подводя итоги рассмотрению данной темы связанной со сделками с землей, необходимо отметить, анализ действующего земельного и гражданского законодательства РФ свидетельствует о необходимости установления общих требований к сделкам с земельными участками.
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г., с изменениями от 30 декабря 2008 года
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) (с последними изменениями от 24.07.2008)
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ) (с последними изменениями от 27 декабря 2009 года)
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ
5. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.7.97 г., с изменениями от от 11.04.2002 N 36-ФЗ
6. Федеральный закон "О государственном земельном кадастре» от 2.01.2000 № 28-ФЗ (редакция от 4.12.2006)
7. Федеральный закон от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.
8. Указ Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993г. «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость". - САПП РФ. 1993. N 50. Ст.4868.
9. Указ Президента РФ от 27 ноября 1993. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» // Российские вести. № 210. 1993.
10. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219)
11. Асаул А.Н. «Экономика
12. Васильева Л. С. «Экономика недвижимости»: учебник - М.: Эксмо, 2008г
13. Горемыкин В.А. «Экономика
недвижимости»: учебник для
14. Земельное право современной России: Учебное пособие. Крассов О.И. М.; Дело, 2005.
15. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. – М., 2006. С. 133.
16. Гражданское право / Под редакцией Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. С.-П.: Слово, 2006.
17. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: Правовое регулирование: Научно-практическое пособие. М., 2007. С. 7
18. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России. Гражданский кодекс: проблемы, теория, практика./ О.М. Козырь М., -2006. – 340с.
19. Козырь О.М., Маковская А.А. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества: Реальность и перспективы // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2006. № 2.
20. Комментарий к Земельному кодексу РФ под ред.Боголюбова С.А., Мининой Е.А., М. 2005.
21. Кирсанов А.Р. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации: Учебное пособие. М., 2007. С. 17
22. Лихолетова С.В. Отдельные вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними // Нотариус. 2008. № 6.
23. Медведев С. Новое в земельном законодательстве // Хозяйство и право. - 2009. - № 7.
24. Нагаев Р.Т. «Недвижимость: энциклопедический словарь» - 5-е изд., доп. и перераб. - М.: ЗАО «Издательство `Экономика'», 2008г.
25. Павлов П.Н. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации. М., 2005.
26. Соловьев М.М. «Оценочная деятельность: Оценка недвижимости»: Учебное пособие для вузов Изд. 2-е - 224 с. М.: Эксмо, 2008г
27. Смагин В. Н., Киселева В. А. «Экономика недвижимости»: учебное пособие - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Эксмо, 2008г.
28. Тарасевич Е.И. «Экономика недвижимости. Учебник»: учебник – СПб: «МСК», 2007
29. Тэпман Л.Н. «Оценка недвижимости»: Учебное пособие для вузов - 303 с. М.: Эксмо, 2007г
30. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907г.) М., 2002
31. Зеленая площадь от 30 ноября 2009 года №45(319), стр. 183-188.
32. Зеленая площадь от 21 декабря 2009 года №48(322), стр. 178-182.
33. Зеленая площадь от 25 января 2010 года №2(324), стр. 176-180.
34. Зеленая площадь от 22 февраля 2010 года №6(328), стр. 176-180.
35. Зеленая площадь от 1 марта 2010 года №7(329), стр.183-188.
36. Зеленая площадь от 5 апреля 2010 года, №12(334), стр. 196-202.
37. http://www.cuz.ru/
38. http://www.femidacenter.ru/
39. http://www.prime-realty.ru/
40. http://reselling.msk.ru/
41. http://www.roscomland.ru/