Контрольная работу по "Земельному праву"

Министерство образования и  науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

Уральский государственный экономический  университет

Институт непрерывного образования

 

 

 

 

 

 

Контрольная работа

По  дисциплине: Земельное право

2 вариант

 

 

 

 

 

                                                                                                                                          Исполнитель:

Студентка II курса

Группы СЭПБ-20

Карп Е.Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Екатеринбург, 2011год.

Право собственности на землю.

Задача 1. Глава крестьянского хозяйства Реутов ведет на выделенном ему земельном участке разработку щебня и песка. Реутов полагает, что полезные ископаемые в границах его участка принадлежат ему на правах собственника так же, как и часть реки, протекающая по территории его хозяйства.

Объясните, заявителю, какие права имеет  глава крестьянского хозяйства на выделенном земельном участке и на какие природные ресурсы имеет право крестьянское хозяйство.

Задача 2. В редакцию газеты обратился гражданин с вопросом: может ли одинокий пенсионер, имеющий на правах личной собственности дом с приусадебным участком, распорядится в какой- либо форме (продать, подарить, завещать, сдать в аренду) часть приусадебного участка?

 Может  ли наследник этой части участка  распорядиться им по своему  усмотрению: продать, подарить, обменять  на иную собственность, включая  квартиру в другом населенном пункте?

Подготовьте ответ.

Задача 3. При подготовке к рассмотрению материалов о предоставлении земельных участков для строительства государственной железной дороги выяснилось, что два сельскохозяйственных предприятия, через земли которых должна быть проложена железная дорога, не дают согласия на изъятие у них земельных участков. В связи с этим Управлению строительства дороги было отказано в предоставлении земель и было предложено пересмотреть проект прокладки дороги по другому направлению.

 Управление  дороги обжаловало это решение.

Какой орган  вправе решить этот спор, и в каком порядке?

Какое решение может быть принято по существу спора?

Может ли орган  государственной власти  или управления принять решение по существу спора?

Может ли владелец участка или его наследники претендовать на какую – либо компенсацию в  случае изъятия земельного участка  и, если да на какую именно?

 

 

Решение

Задача 1.

Глава VI. Права и обязанности  собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев  и арендаторов земельных участков при использовании земельных  участков

Статья 40. Права собственников  земельных участков на использование  земельных участков

1. Собственник земельного  участка имеет право

1) использовать в установленном  порядке для собственных нужд  имеющиеся на земельном участке  общераспространенные полезные  ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные  карьеры в соответствии с законодательством  Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии  с целевым назначением земельного  участка и его разрешенным  использованием с соблюдением  требований градостроительных регламентов,  строительных, экологических, санитарно-гигиенических,  противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии  с разрешенным использованием  оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

 

4) осуществлять другие  права на использование земельного  участка, предусмотренные законодательством.

 

2. Собственник земельного  участка имеет право собственности  на:

 

1) посевы и посадки сельскохозяйственных  культур, полученную сельскохозяйственную  продукцию и доходы от ее  реализации, за исключением случаев,  если он передает земельный  участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное  наследуемое владение либо безвозмездное  срочное пользование;

2) утратил силу.

 

 

Глава XIV. Земли сельскохозяйственного  назначения

Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

1. Землями сельскохозяйственного  назначения признаются земли  за чертой поселений, предоставленные  для нужд сельского хозяйства,  а также предназначенные для  этих целей.

2. В составе земель сельскохозяйственного  назначения выделяются сельскохозяйственные  угодья, земли, занятые внутрихозяйственными  дорогами, коммуникациями, лесными  насаждениями, предназначенными для  обеспечения защиты земель от  воздействия негативных (вредных)  природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

 

 

 

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного  назначения могут использоваться  для ведения сельскохозяйственного  производства, создания защитных  лесных насаждений, научно-исследовательских,  учебных и иных связанных с  сельскохозяйственным производством  целей:        - гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные  хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;                                                                            - хозяйственными товариществами  и обществами, производственными  кооперативами, государственными  и муниципальными унитарными  предприятиями, иными коммерческими  организациями;

- некоммерческими организациями,  в том числе потребительскими  кооперативами, религиозными организациями;

- казачьими обществами;

- опытно-производственными,  учебными, учебно-опытными и учебно-производственными  подразделениями научно-исследовательских  организаций, образовательных учреждений  сельскохозяйственного профиля  и общеобразовательных учреждений;

- общинами коренных малочисленных  народов Севера, Сибири и Дальнего  Востока Российской Федерации  для сохранения и развития  их традиционных образа жизни,  хозяйствования и промыслов.

2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Статья 79. Особенности использования  сельскохозяйственных угодий

1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного  назначения имеют приоритет в  использовании и подлежат особой  охране.

2. Утратил силу с 5 января 2005 г.

3. Утратил силу с 5 января 2005 г.

4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

5. Использование земельных  долей, возникших в результате  приватизации сельскохозяйственных  угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.