Кадастровая оценка земель Красноармейского района Челябинской области

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Ноября 2012 в 13:21, дипломная работа

Описание работы

Сегодня один из этапов оценки стоимости земельных участков связан с проведением факторного анализа с учетом следующих ценообразующих факторов:
– доступность различных центров тяготения (объектов);
– уровень развития транспортной инфраструктуры;
– уровень развития инженерной и производственной инфраструктуры;
– уровень развития социально-бытового обслуживания населения;
– состояние окружающей среды;
– историческая и архитектурно-эстетическая ценность застройки, ландшафтная и рекреационная ценность территории;
– инженерно-геологические условия и подверженность территории разрушительным природным и техногенным воздействиям.

Файлы: 1 файл

диплом.docx

— 179.71 Кб (Скачать файл)

 

продолжение табл. 46

Почва, № площадки мониторинга

Состояние почвы

2-У

П

Дс

Σt

>10°

КУ

Р

кк

А

Пэи

балл

Чернозем обыкновенный типичный тяжело-суглинистый, Троицкий р-н

Пашня

0,69

1,00

0,78

2210

0,71

0,00

162,6

1,12

45,0

Чернозем обыкновенный карбонатный маломощный тяжелосуглинистый, №33, Агаповский р-н

Пашня

0,74

1,00

0,84

2210

0,71

0,00

162,6

1,07

38,0

Целина

0,75

1,00

0,89

2210

0,71

0,00

162,6

1,20

41,6

Чернозем обыкновенный маломощный глинистый, №21, Кизильскии р-н

Пашня

0,77

1,00

0,98

2020

0,65

0,00

164,0

0,99

45,0

Чернозем обыкновенный маломощный суглинистый солонцеватый, №5, Брединский р-н

Пашня

0,92

1,00

1,13

2130

0,82

0,05

175,0

0,93

59,8

Чернозем южный легко суглинистый, Брединский р-н

Пашня

0,61

0,98

0,74

2200

0,55

0,00

166,7

1,09

49,7

Солонец лугово-черноземный, Октябрьский р-н

Пашня

0,67

0,88

0,87

2200

0,53

0,00

166,7

1,08

30,3


 

окончание табл. 46

Почва, № площадки мониторинга

Состояние почвы

2-V

П

Дс

Σt

>10°

КУ

Р

КК

А

Пэи балл

Солонец черноземно-луговой, №26, Октябрьский р-н

Пашня

0,78

0,98

0,18

2125

0,63

0,00

143,5

1,00

9,5

Целина

0,92

0,98

0,23

2125

0,63

0,00

143,5

0,99

14,1

Солонец лугово-черноземный,№25,

Октябрьский р-н

Пашня

0,88

0,98

0,24

2125

0,63

0,00

143,5

1,08

15,4

Целина

0,89

0,98

0,27

2125

0,63

0,00

143,5

1,04

16,8

Солонец черноземный, №32, Карталинский р-н

Пашня

0,84

0,98

0,25

2210

0,62

0,00

155,1

0,92

12,7

Целина

0,86

0,98

0,28

2210

0,62

0,00

155,1

0,97

15,4


Почвенно-экологический индекс как  комплексный показатель свидетельствует  о том, что состояние пахотных разновидностей основных типов почв по сравнению с их целинными аналогами  в большинстве случаев ухудшается. Так, в среднем для пяти разрезов чернозема выщелоченного на пашне  ПЭи составил 61,8 балла, на соседних целинных участках - 80,7 балла. Средние  для семи разрезов чернозема обыкновенного  закономерности аналогичны: Пэи для  пахотных почв былина уровне 43,9 балла, для целинных -51,3 балла. Как показывает табл. 46, дичиной снижения почвенно-экологического индекса черноземов стало ухудшение  физических свойств метровой толщи  почв (показатель 2-V), гумусового состояния и состава поглощающего комплекса (показатель Дс). Агрохимические свойства (обеспеченность подвижными элементами питания) в этом случае оказали меньшее влияние.

Таким образом, при использовании почв в пашне  деградации подвергаются в первую очередь  такие показатели плодородия, как  сложение почвенного профиля, валовое  содержание гумуса, азота, фосфора и  калия, состояние почвенного поглощающего комплекса.

Оценка  почвы на основании ПЭи определяет необходимые агротехнические мероприятия  по повышению плодородия почв. В  качестве примера можно взять  чернозем выщелоченный опытного поля ЧНИИСХ (площадка мониторинга № 2). Почвенно-экологический индекс чернозема на пашне составил 72,2 балла, на целинном участке - 67,8 балла. Почва пашни по сравнению с целиной имела более высокий оценочный коэффициент Дс, характеризующий гумусовое состояние, фонд элементов питания, кислотность и др. Пахотная почва имела также заметно лучшие агрохимические показатели (коэффициент А).

ПЭи отражает состояние почвы в зависимости  от ее расположения на элементах рельефа. Например, темно-серая лесная почва  площадки № 28 вКатав-Ивановском районе на пашне в верхней части склона оценивается в 71,8 балла, тогда как  на средней части склона - в 66,8 балла. Различия обусловлены развитием  водной эрозии, в результате которой  показатель Дс (гумус, степень эродированности  почвы и др.) составил соответственно 1,125 и 1,051. Аналогичная зависимость  выявлена для чернозема обыкновенного (площадка № 15): при расположении на склоне в 2° ПЭиравен 80,7 балла, на склоне в 3° - 65,9 балла и на склоне в 4° - 64,0 балла.

Почвенно-экологический  индекс четко отражает также негативные для растений генетические свойства, например, солонцеватость. ПЭи для  солонцов (площадки 25, 26 и 32) колеблется: на пашне в пределах 12,7-30,3 балла, на целине -14,1-16,8 баллов. Этот показатель у черноземов выщелоченных и обыкновенных в несколько раз больше.

Как указывалось, оценка земель по почвенно-экологическим  индексам значительно облегчает  проведение их бонитировки относительно сельскохозяйственных культур. Для  этого используются коэффициенты для  пересчета почвенно-экологических  индексов в баллы бонитетов по сельскохозяйственным культурам [64]. В  первом приближении они представлены в табл. 47.

 

 

 

 

 

Таблица 47

Коэффициенты для пересчета  почвенно-экологических индексов в  баллы бонитетов (Шишов Л.Л. и др.)

Культуры

Баллы для основных типов почв

серая лесная

темно-серая лесная

чернозем выщелоченный

чернозем обыкновенный

чернозем южный

Зерновые

0,95

0,96

0,97

1,00

1,01

Кукуруза на силос

1,13

1,10

1,07

0,99

0,97

Однолетние травы

1,08

1,06

1,03

0,98

1,00

Картофель

1,16

1,09

1,02

0,83

-


Использование показателей ПЭи  для бонитировки почв демонстрируется  в табл. 48.

Черноземы выщелоченные и обыкновенные имеют  самый высокий почвенно-экологический  индекс: 70,1 и 77,2 балла. За ними следуют  темно-серые лесные почвы, затем  черноземы южные и серые лесные. Бонитеты почв для культур соответствуют  ПЭи, то есть они максимальны у  черноземов обыкновенных, затем черноземов выщелоченных, темно-серых лесных и  черноземов южных. Однако, например, для  картофеля максимальный бонитет  имеют черноземы выщелоченные, затем  идут темно-серые лесные и только после них черноземы обыкновенные.

 

Таблица 48

Пример бонитировки основных почв Челябинской области по показателям  ПЭи

Почвы

ПЭи

Баллы бонитета для культур

зерновые

кукуруза на силос

однолетние травы

картофель

Серая лесная

42,8

40,6

48,3

46,2

49,6

Темно-серая лесная

63,5

61,0

69,9

67,4

69,3

Чернозем выщелоченный

70,1

68,0

75,0

72,2

71,5

Чернозем обыкновенный

77,2

77,2

76,5

75,7

64,1

Чернозем южный

49,7

50,2

48,2

49,7

-


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.3. Оптимальные модели  основных типов почв Челябинской  области

Понятие о моделировании входит в практику нашей деятельности. В почвоведении модели суммируют наши знания о генезисе и эволюции почв, дают возможность  объективно оценивать и воспроизводить главные свойства почв.

В методике моделирования принята схема, по которой учитывается естественное плодородие как результат почвообразования в природных биоценозах. Антропогенное  плодородие рассматривается как  овеществленный результат прошлой  или необходимой человеческой деятельности. Потенциальное плодородие объединяет обе эти категории.

В оптимальную  модель того или иного типа почвы  вводятся такие показатели, которые  соответствуют природным почвообразовательным процессам и высокому уровню эффективного плодородия почвы. К таким показателям  относятся: содержание гумуса (энергетика почвы), мощность биологически активного  слоя почвы, сложение корнеобитаемого  слоя, состояние почвенного поглощающего комплекса, уровень развития аккумулятивных и иллювиальных процессов, оптимальный  режим элементов питания.

На основе анализа данных табл. 46 установлено, что оптимальное сложение серые  горно-лесные почвы имеют при  объемной массе метрового профиля 1,18г/см3, черноземы выщелоченные и серые лесные оподзоленные почвы – при 1,19г/см3, черноземы выщелоченные и обыкновенные южной лесостепи, а также черноземы обыкновенные и южные степной зоны -1,24 г/см3.

За оптимум  обеспеченности гумусом принято  его содержание в целинных почвах, образование которых в большей  степени, чем целинных почв, отражает интенсивность природных аккумулятивных процессов. Более высокий уровень  накопления гумуса потребует дополнительных затрат биомассы и антропогенной  энергии.

Состав  поглощающего комплекса почв степной  зоны и южной лесостепи благоприятен для агрофитоценозов от природы. Его насыщенность катионами кальция  и магния, как правило, превышает 90% и является оптимальной. ППК серых  лесных почв и в некоторых случаях  черноземов выщелоченных насыщен кальцием и магнием на 80% и менее. Необходимый оптимум 85%.

С составом поглощающего комплекса связана  реакция почвенной среды, которая  для сельскохозяйственных культур  должна быть в пределах 6,0 - 7,0 единиц рН.

Агрохимические  свойства почв, прежде всего содержание подвижных форм элементов питания, должны удовлетворять полную потребность  сельскохозяйственных культур в  азоте, фосфоре и калии, то есть их содержание в почве должно быть в  пределах высокой группы обеспеченности (табл. 51).

Серые лесные почвы горно-лесной зоны, имея почвенно-экологический  балл 86.8, способны обеспечить урожайность  пшеницы по пару 3,5 т/га и после  зерновых предшественников - 2,7 т/га. Почвенно-экологический  индекс оптимальной модели выщелоченных черноземов северной лесостепной зоны составляет 92 балла. При этом прогнозный уровень урожайности колеблется от 3,86 до 2,42 т/га. Показатели для выщелоченных и обыкновенных черноземов южнойлесостепи соответственно составляют 63,1 балла  и 2,99-2,50 т/га, для обыкновенных и южных  черноземов степи - 52,4 балла и 2,26-1,90 т/га.

 

 

 

 

 

 

Информация о работе Кадастровая оценка земель Красноармейского района Челябинской области