Кадастровая оценка земель Красноармейского района Челябинской области

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Ноября 2012 в 13:21, дипломная работа

Описание работы

Сегодня один из этапов оценки стоимости земельных участков связан с проведением факторного анализа с учетом следующих ценообразующих факторов:
– доступность различных центров тяготения (объектов);
– уровень развития транспортной инфраструктуры;
– уровень развития инженерной и производственной инфраструктуры;
– уровень развития социально-бытового обслуживания населения;
– состояние окружающей среды;
– историческая и архитектурно-эстетическая ценность застройки, ландшафтная и рекреационная ценность территории;
– инженерно-геологические условия и подверженность территории разрушительным природным и техногенным воздействиям.

Файлы: 1 файл

диплом.docx

— 179.71 Кб (Скачать файл)

Такая же закономерность прослеживается в содержании ванадия, свинца и кадмия. Концентрация вышеуказанных элементов в ряде стационарных пунктов превышает  ПДК, но обычно близка или незначительно  выше природного фона соответствующего химического элемента.

Содержание  в почве марганца в большинстве  случаев уменьшается от горизонта  А к горизонтам С и Д, что  дает основание предполагать техногенный  характер его природы. Например, в  Ап серой лесной почвы содержится 770 мг/кг, в горизонте В - 276 мг/кг. В  перегнойном слое Ai целинной почвы концентрация марганца составила 1099 мг/кг, в горизонте В - только 271 мг/кг.

К характеристике почв относительно содержания в них  тяжелых металлов следует добавить, что в ряде пунктов обнаружено одновременное суммарно высокое  содержание цинка, меди, никеля, кобальта, хрома, кадмия и марганца. Оно составляет около 2,4 г на кг сухой почвы.

Следует особо остановиться на загрязнении  почв фтором. Предельно допустимая концентрация этого элемента в почве  составляет 2,8 мг/кг. Анализ почвы десяти стационарных пунктов мониторинга  показал, что почвы восьми пунктов содержали фтора значительно больше ПДК. Так, в АОЗТ «Маякское» Октябрьского района его количество достигало 18,6 мг/кг сухой навески. С глубиной концентрация элемента возросла, что также свидетельствует о природном источнике загрязнения почвы фтором.

По заключению Челябинской контрольно-токсикологической  лаборатории областной станции  защиты растений (СТАЗР), почвы Челябинской  области на пашне и целине свободны от остаточного действия пестицидов, так как не были обнаружены даже следы всех их основных групп.

Наибольшую  опасность представляет загрязнение  почв сельскохозяйственного назначения. На основании выборочных и сплошных обследований установлено, что площадь  пахотных земель, загрязненных тяжелыми металлами (по состоянию на 1.01.1997 года), составляет 95561 га, бенз(а)пиреном - 21800 га, нефтью и нефтепродуктами - 1910 га, животноводческими отходами - 108 га (табл.32).

Наибольшая  концентрация элементов загрязнения  отмечена вблизи крупных промышленных центров - городов Челябинск, Магнитогорск, Карабаш, Пласт, Троицк, В. Уфалей, Южноуральск, Сатка и Коркино. Связано это  как свыбросами в атмосферу токсичных  веществ, так и миграцией с  мест складирования и транспортировки.

Основное  количество тяжелых металлов (до 90 %) в почву поступает от предприятий  черной и цветной металлургии. Загрязнение  почв свинцом происходит, кроме того, при сжигании горючего автотранспортом. Установлено, что за год в атмосферу  на территории Челябинской области  его выбрасывается более 200 тонн. Значительные поступления тяжелых  металлов в почву сельскохозяйственных угодий происходят при сжигании в  котельных углей, использовании  пестицидов и химических мелиорантов.

Таблица 32

Характер и степень загрязнения  земель сельскохозяйственного назначения Челябинской области по состоянию  на 1.01.97 года

Показатели

Всего

В том числе уровень загрязнения

низкий

средний

высокий

очень высокий

Площадь загрязнённых земель, га

119379

48901

20000

33600

16878

В том числе: нефтью и нефтепродуктами

1910

1900

-

-

10

бенз(а)пиреном

21800

-

1700

20100

-

Тяжёлыми металлами: - свинцом

27179

12549

6900

7500

230

- кадмием

3800

3570

-

-

230

-цинком

34447

10447

900

3000

12000

-ртутью

8500

8000

-

-

500

-медью

2617

2617

     

- хромом

8400

3000

2400

3000 .

 

- мышьяком

3800

-

-

-

3800

- никелем

1665

1665

-

-

-

- марганцем

2953

2953

-

-

-

- кобальтом

2200

2200

-

-

-

Животноводческими отходами

108

-

-

-

108


Перечисленные техногенные источники  являются главной причиной загрязнения  почв сельхозугодий тяжелыми металлами  до уровня, превышающего ПДК (табл. 33).

В трех обследованных  хозяйствах Сосновского района общей  площадью сельскохозяйственных угодий 28358 га загрязнены тяжелыми металлами  выше ПДК 2278 га (8%). В их составе 622 га (2,2%) имели выше допустимой концентрацию никеля, 467 га (1,6%) - хрома и 2200 га (7,8%) - кобальта.

 

Таблица 33

Характеристика почв сельскохозяйственных угодий по степени загрязнения тяжёлыми металлами

Химический элемент, ПДК

Административный район, хозяйство

Обследованная площадь, га

Загрязнение выше ПДК

га

% от обследованных земель

Сu, 5.3

1) Аргаяшский

30697

2617

8,5

Аргаяшское

9845

2044

20,8

Кузнецкое

11929

573

4,8

Zn, 37

1) Красноармейски

44403

1297

2,9

Козыревское

4330

1297

30,0

2) Аргаяшский

30697

200

0,7

Аргаяшское

9845

200

2,0

3) Агаповский

38105

3750

9,8

Агаповское

8060

3750

46,5

Pb,32

1) Красноармейский

44403

737

1,7

Козыревское

4330

737

17,0

2)Агаповский

38105

382

1,0

Агаповское

8060

382

4,7

Ni, 99

1) Агаповский

38105

1043

2,7

Агаповское

8060

358

4,4

Буранное

19845

685

3,5

2) Сосновский

28358

622

2,2

КППЗ Россия

9285

234

2,5

Учхоз ЧГАУ

9666

338

3,5

Mg, 1000

1) Аргаяшский

30697

2953

9,6

Аргаяшское

9845

2299

23,4

Аргазинское

8923

427

4,8

Кузнецкое

11929

227

1,9

Сr, 100

1) Аргаяшский

30697

230

0,75

Кузнецкое

11929

230

1,9

2) Сосновский

28358

467

1,6

КППЗ Россия

9285

234

2,5

Учхоз ЧГАУ

9666

233

2,4

Co

1) Сосновский

28358

2200

7,8

КППЗ Россия

9285

590

6,4

Учхоз ЧГАУ

9666

455

4,7

АК Равис

1265

1155

91,3


 

В Красноармейском  районе 2034 га (4,6%) сельхозугодий семи обследованных хозяйств общей площадью 44403 га загрязнены тяжелыми металлами, в том числе 1297 га (2,9%) цинком, 737 га (1,7%) свинцом.

По данным исследований, выполненных в 1994 году Челябгидрометом, почва селитебной территории г.Челябинска значительно  загрязнена бенз(а)пиреном (БП). Основными  источниками загрязнения почв города бенз(а)пиреном являются промышленные предприятия: АО «Мечел», электродный  завод, электрометаллургический комбинат, а также выбросы автотранспорта.

Наибольшие  концентрации БП в почве обнаружены в северо-восточной части города, вблизи АО «Мечел» и электродного завода - от 77 до 437 ПДК. Высокое содержание БП наблюдается на расстоянии 1 км вокруг АО «Мечел» -60 - 80 ПДК, на расстоянии 2 км - содержание БП составляет 5-20 ПДК.

В районе электрометаллургического комбината  концентрации бенз(а)пирена достигают 40 ПДК, завода имени Колющенко и  АО «Уралтрак» соответственно - 20,22 и 13,5 ПДК, вблизи магистралей с интенсивным  движением автотранспорта - до 10 ПДК.

Таким образом, наиболее загрязнены бенз(а)пиреном  северная и центральная части  города Челябинска, что составляет в сумме 30 % площади города.

В городе Магнитогорске 6860 га по суммарному загрязнению  земель тяжелыми металлами отнесены к зоне экологического бедствия, в  т.ч. за счет бенз(а)пирена - 5200 га, свинца - 5860 га и цинка - 4400 га. Около 5460 га почв находятся в чрезвычайной экологической  ситуации.

Главными  загрязнителями почв г. Магнитогорска  являются Mn, Cu, Zn, As, Pb, входящие в состав твердых выбросов металлургического комбината. В направлении господствующих ветров на расстоянии до 6 км от комбината их содержание в почвах превышает ПДК в 2 - 8 раз. Наиболее высокие концентрации в гумусово-аккумулятивных горизонтах почв имеют цинк и мышьяк, наименьшие - никель. Общая площадь техногеннозагрязненных земель 1800 га, из них около 1120 га приходится на землю сельхозназначения.

Аккумуляция меди, цинка, свинца и мышьяка происходит в пахотном горизонте почв. При фоновом содержании меди и цинка 62 и 100 мг/кг соответственно, в слое 0 - 10 см выщелоченных черноземов концентрация этих элементов возрастает до 140 и 200 мг/кг.

Наиболее  высокий уровень загрязнения  установлен на землях г. Магнитогорска. Обнаружены аномалии, для которых  суммарный показатель загрязнения  превышает 32 ПДК, в том числе в  жилом секторе на правом берегу р.Урал. В северной части города площадь  загрязненных земель составляет 300 га, из них 40 га приходится на территорию коллективных садов, загрязненных медью, цинком, мышьяком и свинцом, концентрация которых  соответственно в 7, 10, 22 и 9 раз превышает  ПДК.

Самые интенсивные  и обширные аномалии на землях города Магнитогорска размещаются к  северо-востоку и востоку от промплощадки металлургического комбината. Общая  площадь загрязненных почв с превышением  ПДК в два и более раз  здесь составляет 1900 га. Около 60 % этой территории приходится насанитарно-защитную зону. В юго-восточной части города площадь загрязненных почв составляет 120 га. ПДК здесь превышена по меди в 2,4 раза, по цинку в 3 раза, по мышьяку  и свинцу в 1,5 раза. Экологическая  опасность усугубляется тем, что  на этих землях размещены садово-огородные  участки.

Интенсивные локальные аномалии меди, цинка, мышьяка, свинца и марганца зафиксированы  в почвах, примыкающих к отвалам  вскрышных пород месторождений  горы Магнитная и Малый Куйбас. Содержащиеся в составе отвальных  масс сульфидные фазы легко окисляются и формируют сернокислотные подотвальные воды сульфитного типа с рН 4,5 - 3,2 и содержанием тяжелых металлов от 50 до 180 мг/л. Площадь техногеннозагрязненных почв под отвалами составляет 125 га, из них 40 га пахотных земель.

Влияние Магнитогорской промышленной агломерации  распространяется на прилегающие земли  Агаповского и Верхнеуральского районов, охватывая территорию в 10870 кв.км. Почвы северной части Агаповского  района, прилегающей к г. Магнитогорску, загрязнены тяжелыми металлами на площади 5175 га. Сюда входят пригородные хозяйства  АОЗТ «Агаповское», «Буранное» и Наровчатское, где заражение цинком, никелем, свинцом и марганцем в несколько раз превышает ПДК. Земли г. Карабаша и прилегающих к нему территорий загрязнены медью, цинком, мышьяком, свинцом, кадмием, ртутью на площади 5500 га. Концентрация указанных элементов превышает допустимые уровни. В соответствии с экологическими критериями все 5500 га земель г. Карабаша отнесены к территории экологического бедствия.

В хозяйствах Аргаяшского района, прилегающих  к г. Карабашу, тяжелыми металлами  загрязнено 6000 га, или 19,5% обследованной  площади сельскохозяйственных земель, из них медью 2617 га, марганцем - 2953 га, хромом - 230 га, цинком - 200 га.

В районе г. Пласта основными загрязнителями почв являются отстойники - шламонакопители  АО «Южуралзолото» и обжиговый завод. В радиусе 500 м шламохранилищ, занимающих площадь 1250 га, содержание мышьяка в  почве колеблется в пределах 10-15 ПДК, цинка 3-30 ПДК и меди 2-4 ПДК.

В зоне обжигового завода г. Пласта в радиусе 1 км содержание мышьяка в почвах превышает ПДК  в 300 - 500 раз, а в 400 м южнее завода содержание мышьяка в почве достигает 1000 - 2500 ПДК.

Интенсивным источником загрязнения земель является шлаковый отвал Саткинского завода «Магнезит». Большая часть шлаков повышает щелочность почвенной среды  до рН 10-12 единиц. В почву из отвалов  поступают и накапливаются никель, кобальт, свинец, кадмий и ванадий.

Информация о работе Кадастровая оценка земель Красноармейского района Челябинской области