Кадастр и планировка населенных пунктов

ГРАДООБРАЗУЮЩАЯ ГРУППА, НАСЕЛЕНИЕ, ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ, РАЧЕТНЫЙ СРОК, МИГРАЦИЯ, ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МОЩНОСТЬ, ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ, РОЗА ВЕТРОВ, СЕЛИТЕБНАЯ ЗОНА, ЖИЛОЙ ФОНД, КОЭФИЦИЕНТ РАЗВИТИЯ УЛИЧНОЙ СЕТИ, ИСКУСТВЕННЫЕ И ЕСТЕСТВЕННЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ, БУЛЬВАР, ГЛАВНАЯ УЛИЦА

 

Целью курсового проекта  является составление проекта планировки и застройки населенного пункта, отвечающего технико-экономическим показателям.

В процессе работы производились  расчеты по определению населения  на расчетный срок, количества квартир и домов, состава семей. Параллельно определен участок территории, в соответствии с естественными и искусственными ограничениями. На этой основе составлен опорный план села «Исутору», который содержит две функциональные зоны: селитебную и производственную.

В завершение проекта  произведена планировка жилой зоны, зоны отдыха и производственной зоны; составлен баланс территории и произведена технико-экономическая оценка территории.

В результате работы над  проектом составлен генеральный  план села «Исутору».

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ

Глава 1 Общие сведения о территории и населенном пункте

1.1 Местоположение

1.2 природные условия

1.3 Производство и перспективы  развития села «Исутору»

Глава 2 Предварительные  расчёты к проекту

2.1 Расчет численности  населения

2.2 Расчет количества семей

2.3 Расчет требуемого жилого фонда по типам домов

2.4 Расчет культурно-бытового  строительства

2.5 Составление списка  проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения

2.6 Расчет производственных  зданий и сооружений

2.7 Расчет территории

Глава 3 Общая схема  планировки

3.1 Подготовка опорного плана

3.2 Функциональное зонирование  территории села «Исутору»

3.3 Составление общей схемы планировки жилой зоны

Глава 4 Планировка и застройка жилой зоны

4.1 Отработка системы уличной сети

4.2 Размещение участков  при усадебных и блокированных  домах

4.3 Организация жилых  территорий 

4.4 Планировка участков  общественного назначения

Глава 5 Планировка и застройка производственных территорий

5.1 Производственные комплексы

5.2 Размещение зданий и сооружений в комплексах

5.3 Виды комплексов  и их застройка

Глава 6 Технико-экономическая оценка проекта 

6.1 Абсолютные натуральные  технико-экономические показатели

6.2. Относительные натуральные технико-экономические показатели

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Населенное место –  это ограниченная часть территории, на которой постоянное население  закреплено материальными фондами.

Все населенные места  делят на города и сельские населенные пункты. Сельский населенный пункт характеризуется малыми размерами, небольшой численностью и плотностью населения, преобладающая часть которого занята в сельском хозяйстве.

Так как сельские населенные пункты являются частью сельскохозяйственного  производства, то необходимо организовать так территорию, чтобы обеспечивалась рациональная технология производства. Это осуществляет проект планировки и застройки территорий.

Проект планировки решает задачи:

а) определение перспектив развития сельскохозяйственного производства;

б) определение перспективной численности населения;

в) определение потребных  объемов жилого, культурно-бытового и производственного строительства, его размещение;

г) разработку предложений  по охране окружающей среды.

Проект позволяет достичь  высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения.

 

Глава 1 Общие сведения о  территории и населенном пункте

 

1.1 Местоположение

 

Комсомольский район  образован в декабре 1926 года, его  площадь составляет 25,2 тыс.кв. км. Комсомольский  район расположен в центральной  части Хабаровского края. Территория района охватывает пойменную часть реки Амур на протяжении 260 км, низменную часть бассейна левого притока Амура – реку Горин, бассейн правого притока Амура – реку Гур и бассейны таких мелких притоков, как СилаФу, Мачтовая, Бельго и пр. Район граничит на юго-западе с Амурским, на западе и северо-западе с Солнечным, на северо-востоке с Ульчским, на востоке с Ваненским и на юге с Нанайским районами.

Комсомольский район  занимает удобное транспортно-географическое положение. Среди транспортных коммуникаций ведущая роль принадлежит железнодорожному транспорту. Амурский водный путь, пересекающий район, обеспечивает связь с южными и северными территориями Хабаровского края, дает выход на просторы Тихого океана судам смешанного плавания  река-море. Для многих поселений водный транспорт служит основным видом сообщения (Бельго, Верхнетамбовское, Нижнетамбовске).

По характеру рельефа  район может быть разделен на 2 части: низменные места поймы реки Амура, его притоков и возвышенности.

Обращенные к Амуру склоны лево- и правобережных гор переходят в пологонаклонные поверхности высоких надпойменных террас от 50-60 м и ниже. Долина Амура в пределах района сравнительно неширока – 10-15 км, иногда-20 км.

 

1.2 природные условия

 

Территория района входит в область умеренных широт, которая характеризуется сменой направлений воздушных потоков от зимы к лету.

В зимний период на территорию Комсомольского района распространяется северо-восточный гребень азиатского максимума, что определяет господство сухого континентального воздуха из Забайкалья и Якутии. Устойчивая отрицательная температура устанавливается в первой декаде ноября.  Зима начинается переходом средней суточной температуры через - 5° и это происходит примерно 3 ноября. Абсолютный минимум приходится на вторую декаду января (-48°). Зима холодная и малоснежная,  солнечная и сухая, продолжается пять месяцев. Осадков выпадает в среднем около 63 мм. Высота снежного покрова составляет 23-27 см. Малая высота снежного покрова в сочетании с низкими температурами предопределяет значительное промерзание грунтов.  Этот процесс начинается примерно с 24 октября, длится 168 дней и заканчивается 10 апреля. Грунты на равнинных участках промерзают в среднем на 160 см, а в отдельные года и до 300 см.

Процесс разрушения зимнего антициклона начинается в марте_, но циркуляция продолжает еще долгое время оставаться зимней. Весна наступает быстро: в начале второй декады апреля средняя температура воздуха переходит через 0°. Однако в апреле и в мае часты заморозки. Осадков весной выпадает мало, зато усиливаются ветры, в основном северного направления.

Летом наблюдается перенос  влажного тихоокеанского воздуха умеренных широт, что приводит к выпадению осадков. Лето на территории района теплое и влажное. Самый теплый месяц июль со средней месячной температурой +19° (абсолютный максимум +33,7°). Хотя летние максимальные температуры невысокие, но в связи с большой влажностью воздуха (средняя влажность воздуха – 88%) ощущается сильная жара. В течение лета выпадает 52% годового количества осадков. Самый дождливый месяц – август. В среднем за теплый период выпадает 448 мм осадков.

За начало осени в  районе можно считать переход  средней суточной температуры воздуха  через +10° (24 сентября). Осень короткая, сухая и солнечная.

Климат на подавляющей части района прохладный, умеренно-влажный. Вегетационный период до 150 дней, сумма активных температур (больше +10°) 2000°- 2300°, количество осадков в среднем 578 мм. Максимум осадков приходится на июль - август. Начиная с весенних месяцев, территория района подвержена вторжению суховеев

По территории Комсомольского района протекает 197 рек,  общая длина  их составляет 5140 км. Все реки района относятся к бассейну реки Амур. Амур здесь принимает мало притоков и является участком транзита вода. Наиболее крупные его притоки: Гур и Горин. Реки характеризуются, преимущественно дождевым питанием, горные, долины их узкие, У-образные, со скалистыми, обрывистыми берегами.На территории района расположено 11 озер, водная поверхность которых 158,1 кв.км.

Почвы района относятся к амурской муссонной почвенной фации. Для них характерны следующее особенности:

1) интенсивный характер  выветривания, приводящий к оглиниванию почвенной толщи;

2) развитие анаэробных  глеевых процессов, приводящих  к заболачиванию почв;

3) слабое развитие  подзолообразовательного процесса;

4) интенсивное развитие  в отдельных местах дернового  процесса.

Специфичными для территория района почвами являются буротаежные, горно-подзолистые, лугово-болотные, аллювиальные.

Согласно лесорастительному районированию территория Комсомольского района расположена на границе округа тайги и округа смешанных широколиственных лесов. Географическое положение района и определило характер произрастающей растительности, которая представлена видами охотско-камчатской флоры (лиственница даурская, ель аянская,  пихта белокорая и т.д.), некоторыми породами зоны смешанных хвойно-широколиственных лесов (кедр корейский, липа маньчжурская, ясень маньчжурский, береза белая и желтая,  осина и другие).

 

1.3 Производство и перспективы развития села «Исутору»

 

Градообразующей группой  А представлены. Возрастная структура  населения и существующая численность  производственных кадров. Группу представляют работники предприятий работники предприятий, учреждений и организаций градообразующего значения, к которым относятся: промышленные и сельскохозяйственные предприятия, предприятия и организации материально-технического снабжения, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, внешнего транспорта, строительной индустрии и обслуживания. Указывают ее, как правило, в задании на проектирование. Нетрудоспособное население Б и трудоспособное население Т, данные подробно представлены в таблице 1.1.

Таблица 1.1 –  Данные по численности производственных кадров и возрастной структуре населения на проектируемой территории

№ вар.	Группа А	Несамодеятельное  население, Б					Трудоспособное  население, Т
		Дети до 7 лет	Дети 7-15 лет	Жен-щины ›55 лет	Муж- чины ›60 лет	Всего	Жен- щины 16-55 лет	Муж- чины 16-60 лет	Всего
7	210	10,6	13,8	10,6	6,7	41,7	30,8	27,5	58,6

 

 

Данные о семейной структуре населения, сложившиеся  в проектируемом селе представлены в таблице 1.2.

 

Таблица 1.2 – Данные по семейной структуре  населения

 

№ варианта	Сруктура семей, %
	1 чел.	2 чел.	3 чел.	4 чел.	5 чел.	≥6 чел.
7	16	19	27	25	Ё7	6

 

Разработка проекта  планировки и застройки в селе «Исутору» предусматривает размещение определенных отраслей производства, данные приведены в таблице 1.3.

 

Таблица 1.3 – Отрасли  производства в селе «Исутору» на расчетный срок

Наименование отрасли производства	Отрасль производства
	на 1000 жителей	на 546 жителей
1.Площадь землепользования , га	2300	1256
2.Животноводство
КРС,  всего , голов	1600	875
в т. ч. --- коровы	700	380
--- нетели	100	55
--- телята до 6 месяцев	330	180
--- молодняк старше 6 месяцев	470	260
3. Машино-ремонтная служба
а)  автомобили, всего	60	33
в т. ч.  --- грузовые	40	22
--- легковые	12	7
--- специальные	8	4
б) тракторы,  всего	65	36
в т. ч. --- гусеничные	40	22
--- колесные	25	14
в) комбайны,  всего	50	27
в т. ч. --- зерновые	32	18
--- специальные	18	10
г)  сельскохозяйственные  машины прицепные, требующие площадку  для стоянки, всего, м2	2300	1256
в  т. ч.  --- под навесом	900	491
--- на открытой площадке	1400	764
4. Складское хозяйство, тонны хранимой продукции
а) зерно,  всего	2800	1529
в т. ч. --- семенное	1300	710
--- продовольственное	600	330
--- фуражное	900	491
б) картофель и корнеплоды, всего	3400	1856
в т. ч.   ---семенной	900	490
--- продовольственный	1200	655
--- фуражный	1300	710
в) овощи продовольственные	290	160
г) силос и сенаж	9000	4915
д) грубые корма	1400	765
е) горюче-смазочные материалы (емкости планировать на 50 % потребности)	750	410