б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 МРОТ (сделки граждан  между собой на сумму менее 10 МРОТ могут совершаться в устной форме), (ст.161 ГК);

       в) сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена  законом независимо от их суммы (соглашение о неустойке, залог, поручительство, уступка требований и перевод  долга, основанные на сделке, совершенной  в письменной форме (ст.331,339,380,389, 391,429 ГК).

       Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а  также путем обмена документами  посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит  от другой договаривающейся стороны.

       Письменная  форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить  договор принято путем выполнения указанных в нем условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей  суммы и т.п. (ст.434,438 ГК).

       Нотариальная  форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе совершается  удостоверительная надпись нотариусом.

       Нотариальная  форма требуется для совершения сделок в случаях, прямо предусмотренных  законом, а также соглашением  сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст.163 ГК).

       Нотариальное  совершение сделок осуществляется в  соответствии с законом РФ "Об основах законодательства о нотариате" государственными или частными нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это  должностные лица исполнительной власти. На территории других государств функции  нотариусов выполняют должностные лица консульских учреждений РФ. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: капитаном морского судна, главным врачом больницы, начальником исправительно-трудового учреждения, командиром воинской части и др. (п.3 ст.185 ГК).

       Наряду  с простой письменной и нотариальной формами совершения сделок, законом  введена дополнительная стадия совершения некоторых сделок - государственная  регистрация.

       Государственная регистрация предполагает внесение информации о совершенных сделках  в единый государственный реестр, открытый для заинтересованных лиц. Государственную регистрацию сделок осуществляют органы юстиции.

       Если  сделка подлежит государственной регистрации, то до момента такой регистрации  сделка не считается обличенной в  требуемую форму.

       Требование  государственной регистрации не может быть установлено соглашением  сторон, т.е. стороны не вправе требовать  регистрации сделки, если это не предусмотрено законом. Несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования о ее государственной регистрации  всегда влечет недействительность сделки. Несоблюдение простой письменной формы  влечет недействительность сделки только в случаях, специально предусмотренных  законом.

3. Заключение  договоров.

       3.1. Общий порядок заключения договоров.

       Заключение  договоров проходит две стадии:

       1. оферта (предложение заключить договор);

       2. акцепт (согласие заключить договор);

       Соответственно, стороны называются оферент и  акцептант.

       Договор считается заключенным, когда оферент  получает акцепт от акцептанта. Офертой  признается такое предложение, которое  в силу ст.435 ГК:

       а) должно быть достаточно определенным и должно выражать явное намерение  лица заключить договор;

       б) должно содержать все существенные условия договора;

       в) должно быть обращено к одному или  нескольким конкретным лицам.

       Оферта  может быть отозвана. Она считается  не полученной, если извещение об отзыве поступило раньше или одновременно с офертой (п.2 ст.435 ГК).

       От  отзыва на оферту необходимо отличать публичную оферту, под которой  понимается содержащее все существенные условия предложение, выражающее волю лица, делающего такое предложение, заключить договор на указанных  в предложении условиях с любым, кто отозвался (п2 ст.437 ГК).

       Акцептом  признается согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение, причем не любое согласие, а лишь такое, которое является полным и  безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК).

       Молчание  не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота  или предыдущих деловых отношений  сторон. Акцептом считается также  совершение лицом, получившим оферту в  срок, установленный для акцепта, действий по выполнению указанных в  ней условий договора, если иное не предусмотрено законом или  не указано в оферте (п.3 ст.438 ГК).

       Акцепт  может быть отозван. Если извещение  об отзыве акцепта поступило оференту ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается неполученным (ст.439 ГК). Будучи полученными, оферта и  акцепт порождают определенные юридические  последствия для совершивших  их лиц.

       С момента получения оферты ее адресатом  она юридически связывает оферента. Так, оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено  в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки (ст.436 ГК). Оферент не может в течение  этого срока в одностороннем  порядке снять оферту или заключить  договор, указанный в оферте, с  другим лицом. В противном случае он будет обязан возместить своему контрагенту все понесенные убытки. Акцепт связывает акцептанта с того момента, когда он получен оферентом. С этого момента он не вправе в  одностороннем порядке отказаться от акцепта, кроме случаев, указанных  в законе.

       3.2. Момент заключения договора.

       1. Для консенсуальных договоров  соглашение считается состоявшимся  в тот момент, когда оферент  получил согласия акцептанта. При  этом необходимо иметь в виду  следующее:

       - когда в оферте определен срок  для акцепта, договор считается  заключенным, если акцепт получен  лицом, направившим оферту, в пределах  указанного в ней срока (ст.440 ГК);

       - когда в письменной оферте  не определен срок для акцепта,  договор считается заключенным,  если акцепт получен лицом,  направившим оферту, до окончания  срока, установленного законом  или иными правовыми актами, а  если такой срок не установлен - в течение нормально необходимого  для этого времени (ст.441 ГК).

       - Если оферта сделана устно  без указания срока акцепта,  договор считается заключенным,  если другая сторона немедленно  заявила о ее акцепте (ст.441 ГК).

       2. Реальные договоры считаются  заключенными с момента передачи  соответствующего имущества (т.е.  с момента вручения его приобретателю,  сдачи перевозчику для отправки  последнему, сдачи в организацию  связи для пересылки покупателю).

       3. Договор, подлежащий государственной  регистрации, считается заключенным  с момента его регистрации,  если иное не установлено законом  (ст.443 ГК).

       3.3. Место заключения договора.

       1. Местом заключения договора является  то место, которое указано в  самом договоре.

       2. Если в договоре не указано  место его заключения, то он  признается заключенным по месту  жительства гражданина или в  месте нахождения юридического  лица, направившего оферту(ст.444 ГК).

       Начало  и окончание действия договора.

       1.Договор  вступает в силу и становится  обязательным для сторон с  момента его заключения.

       2.Стороны  вправе установить, что условия  заключенного договора применяются  к их отношениям, возникшим до  заключения договора.

       3.Истечение  срока договора только тогда  прекращает его действие, когда  стороны надлежащим образом исполнили  все лежащие на них обязанности.

       4.Если  не исполнена хотя бы одна  обязанность, вытекающая из договора, то он не прекращает своего  действия и по истечении срока,  на который был заключен.

       5.Законом  или договором может быть предусмотрено,  что окончание срока действия  договора влечет прекращение  обязательств сторон.

       6.Окончание  срока действия договора не  освобождает стороны от ответственности  за его нарушение.

       Заключение  договора в обязательном порядке.

       Указанный порядок применяется в тех  случаях, когда заключение договора является обязательным для одной  из сторон в силу закона.

       При заключении договора в обязательном порядке применяются правила  ст.445 ГК. Заинтересованная в договоре сторона, для которой его заключение не является обязательным, направляет другой стороне, для которой заключение договора является обязательным, проект договора (оферту). Сторона, для которой  заключение договора является обязательным, должна в течение 30 дней со дня получения  оферты рассмотреть ее и направить  другой стороне:

       -либо  извещение об акцепте;

       -либо  извещение об акцепте оферты  на других условиях (протокол  разногласий к проекту договора);

       -либо  извещение об отказе от акцепта.

       В первом случае договор считается  заключенным в момент получения  оферентом извещения об акцепте.

       Во  втором случае сторона, получившая извещение  об акцепте оферты на других условиях, вправе либо известить другую сторону  о принятии договора в ее редакции, либо передать разногласия, возникшие  при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения  такого извещения или истечения  срока для акцепта. Если же сторона  не согласная с протоколом разногласий, в указанные сроки не передаст возникший спор на рассмотрение суда, договор считается незаключенным.

       В третьем случае, а также случаях  неполучения ответа на оферту в установленный  срок оферент вправе обратиться в  суд с требованием о принуждении  заключить договор.

       Проект  договора может направить и сторона, для которой заключение договора обязательно. В таком случае другая сторона, для которой заключение договора не является обязательным, вправе в течение 30 дней направить другой стороне:

       -либо  извещение об акцепте;

       -либо  извещение об отказе от акцепта;

       -либо  извещение об акцепте на иных  условиях (протокол разногласий  к проекту договора).

       В первом случае договор считается  заключенным на условиях, содержащихся в оферте.

       Во  втором случае, а также в случае неполучения ответа на оферту в установленный  срок, договор не будет заключен.

       В третьем случае сторона, для которой  заключение договора является обязательным, должна в течение 30 дней со дня получения  протокола разногласий известить  другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола  разногласий. При отклонении протокола  разногласий либо неполучения извещения  о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая  этот протокол, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, который и  определит условия, по которым у  сторон имелись разногласия. Если сторона  направившая протокол разногласий, не перенесет возникший спор на рассмотрение суда, договор считается незаключенным.