Отчёт по практике в Комитете жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка

Новокузнецкий институт (филиал)

федерального государственного бюджетного

образовательного учреждения

высшего профессионального образования

«Кемеровский государственный  университет»

 

 Экономический факультет

 

Кафедра муниципального управления

 

 

 

 

Отчёт

По производственно-профессиональной  практике в

 

Комитете жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка

 

 

 

 

Руководитель  практики

 

оценка “_______”

___________________

подпись руководителя

практики  от НФИ КемГУ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Новокузнецк 2012

АННОТАЦИЯ

 

Пояснительная записка 29 стр.,  1 табл., 1 схема.,6 источников.

 

Отчёт является результатом прохождения производственной практики в Комитете ЖКХ г. Новокузнецка.

Отчёт содержит краткую характеристику Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, организационную структуру управления, характеристику основных отделов предприятия, анализ технико-экономических показателей работы, анализ собранной документации и полученной информации на предприятии, а так же выполненное индивидуальное задание.

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение			4
1	Общая характеристика предприятия		6
	1.1	Описание Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка
	1.2	Структура управления, цели и предмет деятельности предприятия	9
2	Характеристика отделов Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка 2.1   Юридический отдел 2.2   Сметный отдел		17       17
	2.3	Планово-экономический отдел	19
	2.4	Отдел анализа и учета	19
3		Индивидуальное задание: Пути повышения эффективности использования бюджетных средств	21
Заключение			30
Список использованных источников			31
Приложение А Реестр многоквартирных домов по видам ремонта			32

 

ВВЕДЕНИЕ

Жилищно-коммунальный комплекс (хозяйство) (ЖКХ) представляет собой сложный технический комплекс зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования, а так же промышленного, ремонтно-строительного производства и эксплуатационного обслуживания, созданного для их содержания, ремонта и сохранности.

В жилищно-коммунальный комплекс России входит более 52 тыс. предприятий  различных форм собственности, с  общей численностью 4,2 млн. чел. Стоимость  основных фондов ЖКХ превышает 4,2 трлн. руб. и около трети основных фондов страны, среднегодовой объем производства -порядка 900 млрд. руб., что составляет 5,9% ВВП. Отрасль потребляет более 20% энергоресурсов России.

Функционирование  ЖКХ - это обеспечение сохранности  и эффективного использования жилищного  фонда, бесперебойного обеспечения  жилищно-коммунальными услугами, необходимыми для жизнедеятельности человека, дальнейшего повышения уровня благоустройства  и санитарного состояния территорий муниципальных образований, общего комфорта проживания.

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) в современном понимании  представляет собой совокупность жилищного, коммунального секторов городского хозяйства и инвестиционно - строительного комплекса, связанного с основными формами воспроизводственного процесса (новое строительство, капитальный ремонт, модернизация, реконструкция).

Субъектами  деятельности в ЖКХ являются муниципальные, государственные и частные предприятия  и организации.

Место прохождения  практики: Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка.

Цель производственно-профессиональной практики: углубление, закрепление, расширение и систематизация в производственных условиях теоретических знаний, полученных при изучении основных дисциплин по специальности «Экономика и управление на предприятии».

Задачи  практики:

• ознакомиться с организацией: его структурой, основными функциями управленческих и производственных подразделений;
• непосредственное участие в текущей деятельности предприятия;
• подбор и систематизация материалов для выполнения курсовых работ и дипломного проекта.

Информационную базу данного  отчёта составили данные отчётности предприятия, законы Российской Федерации, постановления Правительства, материалы, опубликованные в периодической  и специальной литературе, внутренние документы предприятия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА  ПРЕДПРИЯТИЯ

1.1 Описание Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка

Место нахождения Комитета ЖКХ г. Новокузнецка: 654041, Кемеровская область, город Новокузнецк, проспект Дружбы, 8б.

С 1 января 2011 года в городе начал  работу Комитет жилищно-коммунального  хозяйства Администрации города Новокузнецка. Комитет создан, как  сказано в решении городского Совета народных депутатов, «в целях  организации эффективного управления в сфере жилищно-коммунального  хозяйства».

С появлением Комитета ЖКХ г. Новокузнецка и утверждением Положения данного Комитета ликвидирован отдел жилищного комплекса, существовавший в структуре Администрации города Новокузнецка.

Комитет имеет бюджетную смету, лицевой  счет, печать с изображением герба  города Новокузнецка, иные печати, штампы и бланки со своим наименованием, необходимые для осуществления  его деятельности. Финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств местного бюджета в соответствии с утвержденной бюджетной сметой.

Предприятие укомплектовано персоналом, имеющим  образование, и квалифицированными работниками.

Руководители  предприятия имеют квалификационные аттестаты и обладают необходимыми профессиональными и деловыми качествами для осуществления деятельности по управлению и эксплуатации жилищного  фонда.

В основную деятельность Комитета ЖКХ г. Новокузнецка также входит проведение конкурсов по отбору подрядных организаций и заключает муниципальные контракты (договоры) на выполнение работ.

Коллектив предприятия проводит качественную подготовку внутридомового инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях, показателем чего является отсутствие аварий и сбоев в работе систем тепло-водо-электро снабжения и водоотведения.

За 2011 год Комитет ЖКХ г. Новокузнецка произвел капитальный ремонт в 54 многоквартирных домах на сумму 181 520 954 руб. (см. Приложение А).

На предприятии  оперативно и качественно выполняются  заявки населения.

Качество  работ всех служб предприятия  подтверждается малым количеством жалоб и наличием благодарностей от жителей.

Комитет ЖКХ г. Новокузнецка обеспечивает эксплуатацию, текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий.

В Дирекции единого заказчика сменилась  уставная деятельность, сокращена численность работников. МУ ДЕЗ стал производственным ресурсом Комитета ЖКХ г. Новокузнецка.

При расчете тарифов используется «Методика формирования экономически обоснованного тарифа на услуги жилищно-коммунального хозяйства» разработанная институтом экономики жилищно-коммунального хозяйства совместно с Департаментом ЖКХ ГОССТРОЯ России. В соответствии с данной Методикой экономически обоснованные тарифы на услуги ЖКХ устанавливаются в расчете на базовые измерители, характерные для каждого вида деятельности:

1. Содержание и ремонт жилья - кв.м. общей площади;
2. Водоснабжение - куб.м. отпущенной воды;
3. Водоотведение - куб.м. отведенной сточной жидкости;
4. Теплоснабжение – Гкал  отпущенной тепловой энергии;
5. Электроснабжение - кВт/ч отпущенной электроэнергии.

При этом уровень оплаты населением рассчитывался  исходя из величины тарифа и норматива  потребления услуги.

На период 2011 г. стоимость жилищно-коммунальных услуг оплачиваемых населением в месяц составляла:

Таблица 1 – Стоимость жилищно-коммунальных услуг оплачиваемых населением

№№ п/п	Наименование услуг	Ед. изм.	на 01.01. 2011г.
	Коммунальные услуги
1.	Водопотребление	руб/ чел
	благоустроенный ж/ф		32,0
	ж/ф без горячей воды		32,0
	ж/ф без горячей воды и без ванн		13,0
2.	Центральное отопление	руб/м2	11,0
3.	Горячее водоснабжение	руб/ чел	84,0
4.	Водоотведение	руб/ чел
	благоустроенный ж/ф		102,0
	ж/ф без горячей воды		67,0
	ж/ф   без горячей воды и без ванн		28,0
5.	Содержание и текущий ремонт жилого фонда	руб/м2	11,0

 

При организации  работ на предприятии администрация  руководствуется Трудовым Кодексом РФ, СНиПом 12–03–2001(ч.1) и СНиПом 12–04–2002 (ч.2) «Безопасность труда в строительстве».

Контроль  за соблюдением норм осуществляется Комитетом Охраны окружающей среды  и природных ресурсов Администрации  г. Новокузнецка.

По результатам  комплексных обследований можно  отметить:

• отсутствие замечаний по содержанию и текущему ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций;
• выполнение подготовки к отопительному сезону в полном объеме;
• освоение капитального ремонта на сумму 181 520 954 руб. (54 многоквартирных дома) (см. Приложение А);

Исходя из вышеизложенного, можно  считать, что Комитет ЖКХ г. Новокузнецка качественно и в полном объеме выполняет, переданные на него полномочия, при ликвидировании жилищного комплекса, существовавшего в структуре Администрации г. Новокузнецка.

1.2 Структура управления, цели и предмет деятельности предприятия

Предприятие создано в целях  поддержания надлежащего технического и санитарного состояния жилого фонда, своевременного проведения текущего и капитального ремонта, обеспечения  бесперебойной работы инженерного  оборудования, а также оказывать помощь управляющим организациям, Государственной жилищной инспекции в получении оперативной информации о состоянии жилого фонда, чтобы помочь УК, ТСЖ и жителям решать их проблемы, связанные с безопасностью жилья, капитальными ремонтами домов.

Деятельностью Комитета руководит  председатель Комитета. У председателя Комитета есть 1 заместитель. Кроме того в состав Комитета входят также и другие отделы, представленные на схеме 1.

В составе Комитета находятся  следующие отделы:

         -планово-экономический отдел;

         -юридический отдел;

         -отдел анализа и учета;

         -общий отдел;

         -отдел мониторинга состояния  и планирования работ по коммунальному  комплексу;

         -отдел мониторинга состояния  и планирования работ по жилищному  фонду;

         -отдел координации управления  жилищным фондом;

         -сметный отдел. 

Схема 1. - Организационная структура Комитета ЖКХ г. Новокузнецка

Все вышеперечисленные  управления, отделы и сектора имеют  прямую административную функциональную подчиненность председателю Комитета.