Планировка населенных мест

Жилой блокированный дом размещают, как правило, фасадом к улице на расстоянии 6 м. от красной линии, эту часть отводят под палисадники.

При небольшом числе блокированных домов их удобнее разместить фронтально на главной улице или на улицах, примыкающих к площади общественного центра. При значительном числе таких зданий их можно разместить внутри квартала при этом создавая внутриквартальные проезды, в виде тупиков и петель.

3.Проектирование кварталов с усадебной застройкой.

Жилые здания в таких кварталах обращены фасадами к улице и могут размещаться по типу рядовой и гнездовой застройки.

Основным элементом кварталов с усадебной застройкой является приусадебный или при квартальный участок. Согласно рекомендациям градостроительного СниП размер приусадебного участка при доме зависит от типа дома и составляет 400 – 2000м2.

В нашем курсовом проекте, запроектированы кварталы с застройкой секционными домами общей площадью 0,85 га., кварталы с застройкой блокированными домами общей площадью 0,58 га. и кварталы с усадебной застройкой общей площадью 3,8 га.

 

 

4.6 Планировка  участков, парка и спорткомплекса

В средних и больших населенных пунктах парк целесообразно проектировать в центре села в ансамбле с клубом. В малых селах на окраине чтобы не разобщать малую площадь жилого квартала. Размер парка должен быть не менее 2 га. Если парк проектируется отдельно от клуба, то возле клуба, который входит в состав общественного центра, необходимо создать сквер площадью не менее 0,5 га. Планировка сквера и парка может быть как регулярной, так и свободной, ширина аллеи 3-5 м.

Комплексная спортивная площадка включает следующие сооружения;

Таблица 4.1 –  Состав спортивного комплекса

Спортивные сооружения	Размеры, м	Количество
Легкоатлетическое спортивное ядро с большим футбольным полем	104 × 69	1
Волейбольная площадка	23 × 14	2 - 4
Баскетбольная площадка	30 × 18	1 - 2
Гимнастическая площадка	40 × 25	1
Стрелковый тир	60 × 10	1
Плавательный бассейн	24 × 15	1
Спортивный корпус	30 × 15	1

 

По границам спортивной площадки проектируются полосы зеленых насаждений с расположением высокорастущих деревьев.

В населенном пункте Лапино запроектирован спорткомплекс, площадью 1,4 га.

5. Планировка комплексов  производственной зоны

Производственная зона села – это часть его территории, на которой  размещают постройки и сооружения производственного назначения данного поселка.

Состав и характер производственных комплексов в каждом случае зависит от специализации, объема и организации производства конкретного предприятия или его подразделения.

К производственным комплексам относятся: животноводческие, ремонтно – механические дворы, строительные дворы, складские сооружения и д.р.

При проектировании производственной зоны и размещения на её территории отдельных производственных комплексов необходимо придерживаться следующих требований: создавать возможно крупные комплексы; обеспечивать удобные производственные связи комплексов с сельскохозяйственными угодьями; территория производственной зоны в целом и отдельных комплексов должна быть компактной; предусмотреть возможность расширения в последующем отдельных комплексов производственной зоны; учитывать технологические взаимосвязи комплексов между собой и жилой зоной; выдерживать установленные нормы санитарных и противопожарных разрывов между отдельными комплексами, а также по отношению к жилой зоне; правильно использовать природные условия.

Производственные комплексы на территории производственной зоны размещают с учётом ряда общих требований: экономических, санитарно – гигиенических, строительных; противопожарных и эстетических. К животноводческим фермам предъявляют также группу зооветеринарных требований.

Экономические требования – при планировке производственных комплексов постройки и сооружения следует размещать строго в технологической последовательности выполнения всех производственных процессов с простейшими и короткими графиками перемещений рабочих, орудий труда и грузов.

Необходимо обеспечить компактность застройки, хорошую связь с другими комплексами, эффективно использовать имеющиеся ценные здания и сооружения.

Санитарно – гигиенические требования направлены на создание хороших санитарных условий во всех производственных зданиях, на территории каждого комплекса и вокруг него. Цель этих требований – сохранить здоровье людей и животных.

Эти условия нормируются отношением производственных объектов к жилой зоне.

При размещении производственных комплексов с учётом санитарно – гигиенических требований необходимо: выдерживать установленные санитарные разрывы между производственными комплексами; правильно ориентировать по сторонам света помещения и площадки.

Противопожарные требования к применению профилактических мероприятий, исключающих возможность появления и распространения пожаров и к созданию условий для успешной борьбы  с огнём. В этих целях необходимо строго соблюдать установленные нормы противопожарных разрывов между зданиями; размещать огнеопасные объекты с подветренной стороны относительно других зданий и сооружений; запроектировать удобные подъезды к зданиями водоемы и др.

В населенном пункте Лапино запроектирован производственный комплекс в состав которого входят: фермы КРС площадью 5,59 га., машино- тракторный двор 1,85 га., складской комплекс 0,63 га. и строительный комплекс площадью 0,32 га. Общая площадь производственных зданий составляет 8,39 га. 

6.Технико-экономическая  оценка проекта

Основной частью проекта планировки является создание благоприятных условий для жизни населения, повышение производительности труда и снижения себестоимости продукции.

Для оценки проектных решений применяется ряд технико-экономических показателей, таких как:

Баланс территории села;

Плотность жилого фонда;

Плотность застройки.

 Технико-экономическое обоснование проекта

Основной частью проекта планировки является создание благоприятных условий для жизни поселений, повышения производительности труда и снижения себестоимости продукции.

Для оценки проектных решений применяется ряд технико-экономических показателей, таких как баланс территории села, плотность жилищного фонда, плотность застройки.

 

6.1 Анализ баланса  территории села

Баланс территории села отражает перспективный характер использования земель поселка, сопоставление проектной площади с нормативным документами, свидетельствующих о полном или частичном соответствии проекта действующим инструкциям.

В балансе территории даны площади по всем видам ее использования. Для жилой зоны при составлении плана общей площади жилой территории вычисляются отдельно: по типам застройки, территории общего назначения и общественного центра, под улицами, дорогами и зелеными насаждениями.

В балансе территории для производственной зоны вычисляются площади различных производственных комплексов, площади под дорогами, проездами, а так же площади под зелеными насаждениями между комплексами.

Кроме того, в балансе территории учитываются прочие земли (санитарно-защитные зоны, водные объекты, лесные массивы).

Таблица 6.1 – Баланс территории населенного пункта Лапино

Наименование территории	Площадь
	га	%	на ед.изм.
Жилая зона
Жилые кварталы. всего	5,23
В том числе зона застройки: - усадебной - блокированной  -секционной	3.8 0.58 0.85	17,9 2,7 4	9,5 1,4 2,2
Участки общественных учреждений	8.08	38,3	19,9
Всего	13,31	-	-
Зеленых насаждений общественного пользования	5,1	24,1	12,6
Улицы, проезды, площадки	2,76	13	6,8
Итого	21,17	100	-
Производственная зона
Ферма КРС	4,86	57,9	11,9
Машино-транспортный двор	1,61	19,3	3,9
Складской комплекс	0,54	6,4	1,3
Строительный двор	0,28	3,4	0,7
Дороги, проезды	1,1	13	2,7
Прочие участки	-	-	-
Итого:	8,39	100	-
Прочие земли
Санитарно-защитная зона	5	45,5	12,3
Водоохранная зона	-	-	-
Лесной массив	6	54.5	14,8
Итого:	11	100	-
Всего территории населенного пункта	40,56	-	100

Вся территория населенного пункта Лапино составляет 40,56 га

 

 

 

6.2 Плотность жилого  фонда

На плотность жилого фонда влияют только типы жилых домов и площадь жилых территорий.

В связи с тем, что сельские населенные места застраивают различными типами жилых домов, плотность жилого фонда определяется для каждой строительной зоны (усадебной, блокированной и секционной застроек).

Плотность жилого фонда рассчитывается по следующей формуле:

Ржф = Пжд/Пжк

Ржф – плотность жилого фонда, м2/га

Пжд – жилая площадь в домах разных типов, м2

Пжк – площадь жилых кварталов, застроенных домами различного типа, га

Полученные показатели сравниваются с нормативами:

для секционной застройки Ржф – 3000 м2/га

для блокированной застройки Ржф – 1500-1800 м2/га

для усадебной застройки Ржф – 700-1000 м2/га

 

6.3 Плотность застройки

Плотность застройки представляет собой отношение площади застройки в плане и площади территории, на которой размещена данная застройка.

Рз = (П*100)/Пжк

Рз – плотность застройки, %

П – площадь застройки, га

Пжк – площадь жилых кварталов, застроенных домами различного типа, га

Вычисленная плотность застройки сравнивается с нормативными данными:

для секционной застройки – 23-25%;

для фермы КРС – 50-55%;

для складского комплекса – 40%;

для строительного двора – 40%;

для машинно-тракторного комплекса – 40%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

В процессе работы изучены перспективы развития сельскохозяйственного производства, проведен выбор и оформление территории для перспективы развития.

В ходе проектирования разработано проектно-планировочное задание, которое включило в себя архитектурно-планировочное задание, расчет населения, расчет жилого фонда и числа жилых домов, общественных зданий, расчет перспективной площади поселка.

В результате разработки проектно-планировочного задания население поселка составило 1700 человек, число строящихся жилых зданий составило 520, запроектировано 14 общественных зданий.

Запроектирована производственная зона поселка, разработана ферма КРС, машинотракторный двор, складской и строительный комплексы.

В курсовом проекте проведена технико-экономическая оценка проекта, а именно рассчитан баланс территории села жилой зоны, производственной зоны и прочих земель. Рассчитаны основные технические показатели проекта планировки жилой зоны поселка.