Отчет по производственной практике

Министерство  сельского хозяйства Российской Федерации

ФГБОУ ВПО «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия»

Агротехнологический институт

Кафедра «Земельный кадастр»

 

 

 

 

 

ОТЧЕТ

 производственной практики

по  «Инженерно – геодезическим и кадастровым работам»

 

 

 

 

 

 

 

  Составил: ст. 134 гр. Каримова З.Р.

                                                                        Руководитель:  Подковырова М.А.

     

 

 

 

 

 

 

 

Тюмень 2012

Содержание

 

 Введение ………………………………………………………………….……....3

1. Общие сведения о практике …………………………………………….…….4

1.1 Место работы и продолжительность практики. Занимаемая должность………………………………………………………………….……....4

  2. Ознакомительная  часть практики …………………………………………….5

2.1 Организационная  структура предприятия и подразделения, в котором работал студент…………………………….………………….………...5

   2.2 Виды работ, выполняемые предприятием, с которым ознакомился студент в период прохождения практики……………………………..….……….5

3. Исполнительная часть практики……………………………….……..………7

3.1 Виды и объемы выполненных (студентом) работ………………...….7

3.2 Характеристика объекта работ……………………………………...…7

3.3 История возникновения  необходимости в регистрации  прав на недвижимость…………………………………………………………………….13

3.4 Стадии, содержания и технология работ……………………………15

3.5 Нормативно – законодательное и методическое обеспечение проведения названных видов работ на предприятии….……………………….22

Заключение……………………………………………………………………….24

НИР

Приложение

Дневник производственной практики

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Прохождение производственной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области экспертизы и оценки недвижимости. Во время ее прохождения  будущий специалист применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.

Целью производственной практики по «Инженерно-геодезическим и кадастровым работам» является закрепление теоретических знаний по дисциплинам, соответствующим профилю выбранной специальности, знакомство с организацией, содержанием, технологией выполнения кадастровых работ на производстве, приобретение навыков выполнения самих работ реформирования земельно-имущественных отношений.

Задачами  производственной практики являются:

- изучить организационную  структуру предприятия;

- изучить производственную  деятельность предприятия;

- изучить виды, содержание и технологию выполнения  основных видов работ на предприятии;

- изучить правовую  и нормативную – инструктивную  базу на предприятии применительно  к основным видам работ;

- освоить технологию  создания кадастровых документов  в программных продуктах, используемых в земельно-кадастровой и геодезической службах;

- изучить технологию  и получить производственные  навыки по созданию и ведению  кадастровой информации, оформлению  служебной документации;

- провести и  оформить результаты исследования по разделу НИР.

 

 

 

 

1 Общие сведения о практике

1.1 Место работы и продолжительность практики

 

В соответствии с учебным планом я, Каримова З.Р., студентка группы ЗК – 134, в период с 09.07.2012 по 31.08.12 г., проходила производственную практику в Межрайонном отделе №2 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, расположенным по адресу: п. Ярково, ул. Новая 2/3, кабинет №19. Прежде чем приступить к работе, я ознакомилась с организационной структурой предприятия, техникой безопасности, необходимыми нормативными актами, которыми руководствуются сотрудники отдела. Во время практики я выполняла обязанности помощника инженера кадастровых работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 Ознакомительная   часть практики

2.1Организационная  структура предприятия, в котором работал студент

 

В межрайонном  отделе №2 филиал ФГБУ «ФКП Росреестры»  по Тюменской области, Ярковского района работает два человека, это заместитель начальника отдела Караульных В.И. и инженер 1 категории Абдразаков В.Г. Начальник межрайонного отдела №2 Зубарев А.А. находится в г. Ялуторовске, ул. Новикова 24/1. В связи с этим  личный прием жителей Ярковского района осуществляется заместителем начальника отдела.  График приема заявителей с понедельника по пятницу по времени с 08:30 до 19:00, в субботу с 09:00 до 17:00, а в воскресенье заслуженный выходной день.

 

2.  Виды работ, выполняемые предприятием, с которым ознакомился студент в период прохождения практики

 

Основными полномочиями органа кадастрового учета, которые  осуществляет ФГБУ «ФКП Росреестры»  по Тюменской области МРО№2 являются:

- прием заявлений  о постановке земельных участков  на государственный кадастровый  учет и прием запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

- постановка  на государственный кадастровый  учет земельных участков;

- государственный  кадастровый учет изменений сведений о земельных участках;

- внесение сведений в государственный кадастр недвижимости;

- снятие с  кадастрового учета земельных  участков;

- исправление  технических и кадастровых ошибок  в кадастровых сведениях;

- предоставление  сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости, в том числе  выдача кадастровых паспортов (кадастровых выписок) земельных участков и т.д.

Объектом государственного кадастра недвижимости являются все земли, независимо от форм собственности, целевого назначения и характера их использования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 Исполнительная часть практики

3.1 Виды и объемы выполненных (студентом) работ

 

С первых дней прохождения практики в земельной кадастровой палате, прошло ознакомление с принципами работы предприятия, ее коллективом, распорядком, изучены основополагающие документы предприятия, и  так же прошло знакомство с обязанностями сотрудников данного отдела.

В процессе практики изучена  новая программа ПКПВД, которая позволяет нам заниматься приемом и выдачей документов. Знакомство с платными и бесплатными услугами кадастровой палаты. Так же велся прием документов на государственный кадастровый учет, оформление межевого плана и технического плана здания, оформление кадастрового паспорта земельного участка и кадастрового паспорта здания. Получен опыт в составлении выписки о земельном участке.

 

3.2 Характеристика объекта работ

 

Базовой единицей в кадастре является участок. Участок  ограничивается площадью с определенным видом использования земли или  площадью, которая находится в  руках одного или нескольких лиц. Владение может состоять из нескольких участков. Каждый земельный участок имеет кадастровый номер (Рисунок 3.1). Кадастровый номер земельного  участка состоит из номера кадастрового округа, района, квартала, а так же номера земельного участка в кадастровом квартале, которые отделены друг от друга двоеточиями.

Вся информация о земельных участках сводится в  Единый Государственный Реестр Земель (ЕГРЗ). Он предназначен для проведения государственного кадастрового учета  земельных участков.

 

Рисунок 3.1 – Земельный участок с присвоенным кадастровым номером

Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Основное назначение: организация оборота прав зарегистрированных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).

Правовую основу регулирования  кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Содержащиеся в государственном  кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение  и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.

Действия уполномоченного  органа по внесению в государственный  кадастр недвижимости сведений о  недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого  имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество  в качестве индивидуально-определенной вещи ( уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ сведений о недвижимом имуществе, называются кадастровым учётом.

Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, являются общедоступными. Заказать их можно через портал государственных услуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru).

Моментом возникновения  или прекращения существования  земельного участка как объекта  кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения надлежащей записи в Единый Государственный Реестр Земель. Реестр – основной документ государственного кадастра недвижимости.

Согласно Федерального Закона №28-ФЗ от 02.01.2000 г. ст.14 п.2. В Едином Государственном Реестре Земель содержаться следующие основные сведения о земельных участках:

- кадастровые  номера;

- местоположение (адрес);

- площадь;

- категория  земель и разрешенное использование  земельных участков;

- описание границ  земельных участков, их отдельных частей;

- зарегистрированные  в установленном порядке вещные  права и ограничения (обременения);

- экономические  характеристики, в том числе размеры  платы за землю;

- качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

- наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

Помимо реестра к основным документам кадастра недвижимости относятся кадастровое дело и дежурные кадастровые карты (план).

Кадастровое дело – совокупность  документов, которые подтверждают факт возникновения  или прекращения существования земельного участка как объекта кадастрового учета. Данные документы являются основанием для внесения сведений в Единый реестр земель.

Кадастровая карта  представляет собой план, на котором в графической и текстовой формах  воспроизводятся сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости. В кадастровом паспорте земельного участка записана информация о его местоположении, площади, стоимости, наличии объектов недвижимости (дома, строения, дороги и т.д.), экологической среде, кому этот участок принадлежит или сдан в аренду и другие сведения  природного, общественного и юридического характера.