Отчет по производственной практике в МУП «Центральный рынок»

9)​ акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;

10)​ каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства;

11)​ карта (план) границ объекта землеустройства.

Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) после утверждения передавался в установленном порядке в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий, заверенных исполнителем работ, возвращались исполнителю работ для передачи заказчику.

При этом к землеустроительной документации предъявлялись определенные требования. Землеустроительные документы должны быть изготовлены синими чернилами, либо печатным способом, и должны быть свободны от подчисток, приписок, зачеркнутых слов. Все материалы, входящие в состав землеустроительных дел компонуются в указанном порядке, нумеруются и сшиваются в единый том, на оборотной стороне последнего листа за подписью ответственного специалиста указывается дата изготовления дела и количество листов. Подпись специалиста подтверждается печатью организации.

Сдача и утверждение материалов.

Включенные в землеустроительное дело материалы межевания и карта (план) объекта землеустройства (карта (план) границ объекта землеустройства) утверждаются Роснедвижимостью или его территориальными органами. Подпись и печать, утверждающие материалы межевания, ставятся на титульном листе землеустроительного дела. Подпись и печать, утверждающие карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства, ставятся на самом документе. Утверждению подлежат все представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел.

Постановка земельных участков на ГКУ, регистрация прав. Результаты выполнения работ.

Работы по переоформлению и регистрации прав на земельные участки проводятся компетентными государственными органами Роснедвижимости, министерства имущественных отношений, министерства юстиции. Для актирования соответствующих процессов необходимо обращения заинтересованного лица в данные органы. Землеустроительное предприятие при этом осуществляет сопровождение данных процедур своевременными консультациями заказчика по интересующим его вопросам и изготовлением необходимых документов (заявок, приложений) установленного образца.

Государственный кадастровый учет земельных участков. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Заявка на государственный кадастровый учет содержит следующие основные элементы: адресат; автор заявки; наименование вида документа; текст; подпись; служебная регистрационная запись.

Документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а так же для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков. Описание земельных участков представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а так же описание границ земельных участков и их отдельных частей.

5.3 Сроки и качество выполнения  работ

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), (не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ) извещаются о времени и месте проведения межевания. Извещения передавались заинтересованным лицам под расписку, а так же, в ряде случаев, через регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам. Извещения и расписки составлялись в двух экземплярах, один из которых приобщался к землеустроительному делу. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из смежных землепользователей или отказе от участия в процедуре согласования границ в акте согласования границ фиксировалось их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ. По истечении тридцати календарных дней этим лицам направлялись повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случаи неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считались установленными.

Следует отметить, что процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Роснедвижимостью. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства. Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки. Обязательным является подписание акта сдачи межевых знаков собственником земельного участка, в интересах которого проводится межевание.

При этом следует отметить, что согласно постановлению Правительства РФ от 11 июля 2002 г. N 514 «Об утверждении положения согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» решение о согласовании или об отказе в согласовании землеустроительной документации принимается в течение 30 дней с даты представления всех необходимых материалов. Заявитель уведомляется о принятом решении в письменной форме (в случае отказа в согласовании - с указанием причин). Если уведомление не направлено в указанный срок, землеустроительная документация считается согласованной.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Производственная практика в муниципальном унитарном предприятии « Центральный рынок» Ермекеевского района Республики Башкортостан прошла с пользой. В результате прохождения практики были приобретены новые знания и практические навыки работы. Также были закреплены навыки топографо – геодезических, картографических работ. Были приобретены  знания и умения в области камеральной обработки данных, которые проводились в нескольких программах, графических и текстовых редакторах. Отправка готовых документов проводилась через портал Россреестра с использованием ресурсов Интернета, что является ценным практическим опытом работы в сфере землеустройства и кадастра.