Отчет по производственной практике в МУП «Центральный рынок»

По мере улучшения жилищных условий возрастают требования к его комфортабельности. Важную роль в этом, особенно на селе, играет газификация. Общая протяженность газопроводов в районе составляет 647 км, газифицировано более 98,2% квартир. Хорошими темпами ведется строительство дорог. За последние годы, начиная с 1991 года, ежегодно асфальтируется более 10 км дорог.

В последние годы наблюдается устойчивая тенденция перераспределения оказанных услуг связи между предприятиями и населением. Доходы за услуги электросвязи составили более 18 млн. рублей (101,5% к прогнозу). Перевыполнено задание по развитию скоростного доступа в Интернет по технологии ADSL - 333 порта (115,9%), прирост телефонных номеров 168 (176,8% к плану) и IP-TV - 323 (117%). Всего задействовано 3909 телефонных номеров, 1487 портов ADSL и 635 портов IP-TV. Действует волоконно-оптическая линия связи Ермекеево-Октябрьский (Ермекеево-Абдулово-Октябрьский). За 2011 по району заменено 80 опор связи, 80 ж/б приставок, 10,3 км многопарного кабеля. Проведена реконструкция сети абонентского доступа АС СТС с.им.8 Марта, капитальный ремонт линий связи АС СТС сел Ермекеево, Рятамак.

Для создания эффективного механизма, стабильной и долгосрочной поддержки малого предпринимательства на территории района создан собственный фонд развития малого предпринимательства. Средства этого фонда направляются на поддержку тех предпринимателей, которые занимаются по приоритетным направлениям развития района и способствуют решению социально-экономических проблем района. За 2011 год оборот фонда составил 2,1 млн. рублей.

На основе стабильного роста экономики последовательно развивается социальная сфера, повышается качество и уровень жизни людей.

В районе последовательно реализуется Программа социальной поддержки населения. Ее мероприятия осуществляются за счет средств бюджета Республики Башкортостан, внебюджетных фондов, бюджета района.

Реализуя меры социальной поддержки семьям с детьми, ветеранам, инвалидам, другим слабозащищенным категориям населения производятся различные виды выплат, предоставляются льготы и оказывается иная социальная помощь.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4 ХАРАКТЕРИСТИКА  МАТЕРИАЛОВ ОБСЛЕДОВАНИЙ

 

Основными для составления проектов землеустройства, мелиорации, планировки городов и населенных пунктов, проведения земельного кадастра являются топографические планы. Выбор метода съемки во многом зависит от целей, для которых предназначаются карты.

Планы стереофотограмметрической наземной съемки применяют в значительно всхолмленной, предгорной и горной местностях.

Планы мензуальных съемок, проводимых на небольших площадях, представляют хороший материал. Это один из самых распространенных видов съемки, хотя бы потому, что 85% геодезические экспедиции оснащены именно мензуальными комплектами.

Планы теодолитной съемки сравнительно редко применяются при землеустройстве из-за неточности абрисов.

Иногда применяются цифровые модели местности (ЦММ), представляющие совокупность точек с числовыми выражениями пространственных (плановых и высотных) координат. В настоящее время широкое применение получают геоинформационные системы (ГИС).

Планы и карты, полученные в результате различных видов съемок, имеют неодинаковую детальность и полноту.

Под детальностью понимают степень подобия изображения на плане всех изгибов и извилин, всех деталей контуров ситуации и рельефа. При отсутствии детальности говорят, что план (карта) обобщенный. Обобщение (генерализация) происходит при дешифрировании фотоматериалов или рисовке рельефа при построении мелкомасштабных карт на основе крупномасштабных.

Под полнотой понимают степень насыщенности плана объектами местности, изображение которых на плане необходимо и при данном масштабе и высоте сечения рельефа, возможно.

Детальность и полнота планов зависят от детальности и полноты абрисов. Под точностью плана (карты) понимают величину средней квадратической погрешности mi  положения контурной точки на плане относительно ближайшего пункта главного геодезического обоснования съемки ( контурная точка – точка объекта).

Погрешность положения точки (пункта) mi является двумерной и определяется формулой:

,

 

Где mx2 и my2 – погрешности координат точки.

Планы и карты отображают ситуацию местности, соответствующую времени выполнения съемок, поэтому с течением времени зафиксированная на них информация все меньше соответствует фактическому состоянию, то есть они стареют, и тем значительнее, чем больше времени проходит с момента съемки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5 ХАРАКТЕР  ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

 

5.1  Результаты  работ

Во время прохождения практики научилась работать в программе ПКЗО. ПКЗО - это программный комплекс для автоматизации процесса подготовки межевых и технических планов. В ПКЗО я делала чертеж, схему расположения земельного участка, схему геодезический построений. Также я заказывала  выписки. Выписка из ЕГРП - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - документ, из которого можно узнать такие сведения об объекте недвижимости, как площадь, обременения, на кого данный объект оформлен и другие сведения. Заказать выписку можно, непосредственно подав заявление в органы  Росреестра  или через интернет. Заказывала кадастровый план территории. Кадастровый план территории — это план кадастрового квартала, оформленный в электронном виде, либо на бумажном носителе. Такой кадастровый план состоит из форм КПТ1‐КПТ5, содержащих в себе графические и семантические данные обо всех земельных участках находящихся в границах кадастрового квартала. Текстовая часть при оформлении кадастрового плана земельного участка содержит сведения о кадастровых номерах, площадях, разрешенном использовании, адресах и кадастровой стоимости земельных участков, расположенных внутри квартала. В графической части кадастрового плана территории содержится картограмма листов и отдельные части территории кадастрового квартала с отображением границ земельных участков. Информация, содержащаяся в кадастровом плане территории необходима для проведения различного рода кадастровых работ.

Землеустроительное предприятие, осуществляющее производство работ по переоформлению и регистрации прав на земельные участки, сталкивается с задачами, правильное решение которых в первую очередь зависит от выбора рациональной организационно-производственной структуры. К ним можно отнести:

-  Широкий спектр работ (геодезических, картографических, землеустроительных), входящих в проект, определяет потребность в привлечении специалистов разных направлений, формирование из них единой команды проекта за счет установления схемы взаимодействий.

-  Своевременность осуществления проекта, диктует необходимость параллельного выполнения нескольких видов работ, что определяет потребность в оперативном маневрировании трудовыми ресурсами.

-  Четкое разграничение полномочий в области управления проектом, с одной стороны, возлагающее решение конкретных производственных задач на специалистов данного направления, а с другой стороны, координирующее деятельность предприятие на конечной цели проекта.

Комплекс работ, входящих в состав проекта территориального землеустройства включает в себя определенное количество мероприятий в области геодезии, землеустройства, земельного кадастра, состав и последовательность проведения которых определяются требованиями технологии работ и нормативно-правой базы вопроса.

 

5.2 Методы  выполнения работ

Основой для проведения картографических и землеустроительных работ являются геодезические изыскания, которые включают в себя создание опорной межевой сети (ОМС) на территорию объекта и горизонтальную съемку данной территории. Данные работы осуществляются на основании соответствующих проектов. Исходными данными для проведения геодезических работ являются выписки координат пунктов государственной геодезической сети, существующей опорной межевой сети соответствующих пунктов, полученные в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, органах Федеральной службы геодезии и картографии.

  Межевание объектов  землеустройства. Межевание объектов  землеустройства представляет собой  работы по установлению на  местности границ муниципальных  образований и других административно-территориальных  образований, границ земельных участков  с закреплением таких границ  межевыми знаками и определению  их координат.Межевание объектов землеустройства проводится как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства); как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее -упорядочение на местности границ объекта землеустройства); как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов. землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства).Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

1)​ подготовительные работы;

2)​ составление технического проекта;

3)​ уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

4)​ определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;

5)​ определение координат межевых знаков;

6)​ определение площади объекта землеустройства;

7)​ составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;

8)​ формирование землеустроительного дела;

9)​ утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава работ исключаются согласование границ объекта землеустройства на местности, определение координат межевых знаков, определение площади объекта землеустройства, составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;

Подготовительные работы включают сбор и (или) изучение сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии правоустанавливающих документов), каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети и иных исходных геодезических пунктов, адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. Состав подготовительных работ был выполнен в ходе проведения топографо-геодезических, картографических работ, а так же инвентаризации земель.

Исходным данными процедуры межевания объектов газового хозяйства являлись цифровой план объекта работ и материалы инвентаризации в части запроектированных границ земельных участков. Применение цифрового плана с нанесенным на него проектом границ позволяло: исключить из состава работ топографо-геодезическую часть, проводить согласование границ в полевых условиях на основе готовых проектных решений. Исходя из этого, процедуре согласования границ предшествовало проведение предварительного межевания, в ходе которого были изготовлены разбивочные чертежи границ земельных участков, максимально приближенные к формам планов границ. На них указывались границы земельных участков их координаты, меры линий, дирекционные углы. На основе ранее полученных сведений описывались смежества. Все работы выполнялись в MS при помощи разработанного предприятием приложения «планы участков», которое позволяет получить план участка заданного образца, с указанием всех необходимых, а по желанию и ряда дополнительных характеристик земельного участка: площадь, целевое назначение, разрешенное использование, адрес, наличие обременений и ограничений. Для изготовления плана необходимо простое указание земельного участка, границы которого представлены на ЦП замкнутым контуром. Разбивочные чертежи, фрагменты инвентаризационных планов, утвержденные заказчиком, направлялись собственникам смежных землепользований для рассмотрения вопроса согласования границ.

Следующим этапом работы согласно инструкции по межеванию является определение координат межевых знаков. Вместо этого проводилась процедура выноса в натуру границ земельных участков, запроектированных и нанесенных на ЦП в ходе инвентаризации, скорректированных и утвержденных в процессе межевания. Следует отметить, что проектные границы земельных участков создавались с использованием существующих объектов местности, данные о которых нашли свое отражение на ЦП: заборы, живые урочища, линейные элементы инженерного оборудования территории, объекты газового хозяйства.

Наличие согласованных границ земельных участков позволяет перейти к этапу изготовления карты (плана) объекта землеустройства.

Карта (план) объекта землеустройства составляется, если это предусмотрено заданием на выполнение работ, в противном случае составляется карта (план) границ объекта землеустройства в виде карты (плана) границ земельного участка или карты (плана) границ муниципального образования или другого административно - территориального образования. В качестве карты объекта землеустройства в проекте использовались составленные ранее инвентаризационные карты (планы).

На карте (плане) границ объекта землеустройства указывались:

1)​ кадастровый номер земельного участка или название муниципального образования или другого административно - территориального образования;

2)​ границы объекта землеустройства и номера межевых знаков;

3)​ размеры объекта землеустройства в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных проложений;

4)​ описание границ смежных объектов землеустройства (описание смежеств);

5)​ численный масштаб.

Все работы по межеванию земельных участков предприятий газовой отрасли выполнялись с использованием MS, Microsoft Word, Access, Excel. Итогом проведения работ являлось изготовление карт (планов) границ земельных участков, подтвержденных актами согласования границ и актами сдачи межевых знаков на сохранность.

Изготовление землеустроительных дел.

Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы (закон о землеустройстве).

Землеустроительное дело включало в себя:

1)​ титульный лист;

2)​ оглавление;

3)​ пояснительная записка;

4)​ сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках);

5)​ задание на выполнение работ;

6)​ копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;

7)​ документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

8)​ доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;