Отчет о производственной практике по землеустройству в ООО «Кварц»

 

 

 

1. Земли сельскохозяйственного назначения

Площадь земель сельскохозяйственного  назначения составляет 231554 га или занимает 72,7 % территории района. К этой категории земель относятся:

-  земли сельскохозяйственных предприятий – 170546 га, в том числе:

-  хозяйственные товарищества и общества – 64705 га,

-  производственные кооперативы – 98470 га,

-  научно-исследовательские и учебные учреждения и заведения – 7178 га

-  подсобные хозяйства – 36 га,

-   прочие предприятия, организации и учреждения – 157 га,

• земли крестьянских (фермерских) хозяйств – 7862 га,
• земли личных подсобных хозяйств – 5626 га;
• земли коллективов по садоводству – 609 га;
• земли дачников – 317 га;
• земли граждан, занимающихся сенокошением и пастьбой скота – 16249 га
• земли собственников земельных участков – 24756 га,
• земли, используемые  индивидуальными предпринимателями – 196 га,
• свободный фонд перераспределения – 5390 га.

Общая площадь земель категории  земли сельскохозяйственного назначения на отчетную дату уменьшилась по сравнению  с прошлым отчетным годом  на 2 газа счет перевода в земли промышленности.

   Изменения происходили  и внутри этой категории, а  именно: из земель коллективных  хозяйств выделено в счет 474 2/3 земельных долей 159 участков общей  площадью 8420 га  сельскохозяйственных угодий. В фонд перераспределения земель поступили земельные участки:

 

 от КФХ «Владлена»  – 1636,2 га сельскохозяйственных угодий в связи с расторжением аренды;

от КФХ «Светлый путь» - 15,0 га сельскохозяйственных угодий в связи с расторжением аренды;

от КФХ «Бедринка» - 25,2 га сельскохозяйственных угодий в связи с расторжением аренды.

 

Из фонда перераспределения  земель предоставлено 82,95 га сельскохозяйственных угодий, в том числе: главе КФХ «Сухаревка» - 54,84 га пашни; предпринимателю Печенкину А.В. – 4,35 га пашни; главе КФХ «Медуница» Корниенко М.А. – 11,05 га пашни; Червякову С.Б. – 12,71 га пастбищ.

 

1. Наличие и использование земель фонда перераспределения

Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п.11 ст.3)  установлено, что  с момента вступления Земельного кодекса в силу в фонд перераспределения  земель включаются все земли, находившиеся на дату вступления Кодекса в силу в фондах перераспределения земель, образованных в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». Земли, оставшиеся в границах сельскохозяйственных предприятий после бесплатной передачи земель от реорганизованных сельскохозяйственных предприятий в процессе земельной реформы в Минусинском районе были переданы в аренду предприятиям, которые использовали эти земли до реформы. Эти земли и составляют фонд перераспределения. На данный момент они занимают площадь 10577,52 га и закреплены  следующим образом:

массив «Енисейский»:

- ООО «Арокомплекс «Минусинский» - 478,6 га,

• КФХ «Мария» - 1,2 га,
• КФХ «Агрофирма Наташа» - 1,2 га,
• КФХ «ГИК-3» - 3,3 га,
• ООО «Риф» - 8,84 га,
• КФХ Дадаева – 44,23 га,
• КФХ «Лира» - 1,3 га,
• КФХ «Марс-2» - 1,3 га

массив «Спартак»:

-   СПТУ-61 – 78,0 га,

-   КФХ «Ли» - 14,0 га,

-   КФХ «Селена» - 27,6 га,

-   Веселова Т.В. –  35,87 га,

-   Говорков С.М. –  2,0 га,

-   Третьяк С.Н. –  10,05 га,

-   Пискижева - 22,7 га

массив «Кирова»:

-   КФХ «Озерки» - 7,5 га,

-   КФХ «Скиф» - 17,0 га

массив «Минусинский»:

-   УП-288/32 – 36,01 га,

-   ООО «Сибирская  агропромышленная компания»- 19,63 га,

-   КФХ «Контракт» - 9,8 га

массив «Тигрицкий»:

• ПСК «Тигрицкое» – 2503,2 га,
• ООО «Весна» – 192,0 га,
• КФХ «Петренко» – 5,0 га,
• КФХ «Ермолаево» – 1,2 га,
• КФХ «Шагаповых» – 12,2 га,
• КФХ «Акидель» – 8,1 га,
• КФХ «Колос-2» – 35,0 га,
• КФХ «Метра» – 134,6 га,
• КФХ «Шарыпово» – 30,0 га,
• Могильников – 10,5 га,
• ООО «КХ «Абрамово» – 112,6 га.

массив «Фрунзе»:

• ООО «КХ «Старт Сибири» – 115,23 га,
• КФХ «Аксу» - 1,2 га,
• КФХ «Кристалл» - 0,4 га,
• КФХ «Бедринка» – 45,2 га,
• КФХ «Ближний» – 15,5 га,
• КФХ «Сухаревка» – 108,54 га,
• КФХ «Земля родная» – 25,6 га.

массив «Рассвет»:

• КФХ «Астра» – 7,7 га,
• КФХ «Бондарь» – 21,3 га,
• ООО «Ничкинское» - 115,1 га,
• КФХ «Озерки» - 72,0

массив «Ленинский путь»:

- КФХ «Колос-2» - 20,1 га

массив «Восточный»:

-   КФХ «Бауэр» - 15,3 га

массив «Прогресс»:

• КФХ «Павлово» – 27,0 га,
• КФХ «Лера» – 4,0 га,
• КФХ «Шарыпово» – 15,0 га,
• КФХ «Утро» - 6,1 га,
• КФХ «Колос-2» – 41,6 га,
• Печенкин А.В. – 30,35 га,
• ООО «КХ «Абрамово» – 5,64 га.

массив «Искра Ленина»:

• ООО «КХ «Старт Сибири» –247,0 га,
• КФХ Шунчева – 2,3 га,
• КФХ Янголенко – 0,6 га

массив «Колос»:

- ООО «КХ «Старт Сибири» – 75,1 га,

-  КФХ «Салют» - 1,2 га,

-  КФХ «Надежда-2» - 10,8 га

массив «Кавказский»:

-    МОУ «Кавказская  общеобразовательная школа №  8»- 35,0 га,

-    Трепков В.Н.  – 15,0 га

массив «Знаменский»:

• КФХ «Вершинино»- 1,9 га,
• КФХ «Скорпион» - 45,9 га,
• Тяпкаев Р.Ю. – 10,0 га,
• Рахманкулов Р.Ф. – 10,0 га,.
• КФХ «Юрьевское» - 34,48 га,
• Пискижева О.И. – 42,0 га

массив «Тагарский»:

-   КФХ «Нива-1» - 14,0 га,

-   КФХ «Нива-2» - 43,4 га,

-   КФХ «Романовское»  - 36,0 га

 

Ежегодно не используемые площади земель фонда перераспределения  увеличиваются. На 01.01.2010 г. их насчитывается  5392 га.

 

 

2. Сведения о невостребованных земельных долях

Невостребованные земельные  доли – это доли, собственники которых  не получили документы, удостоверяющие их права на землю, либо получив их не воспользовались своими правами  по распоряжению.

Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте  земель сельскохозяйственного назначения»  установлено, что земельные доли, собственники которых не распоряжались  ими в течение трех лет и  более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

В соответствии с выше названным  законом и законом Красноярского  края от 26.10.2006 г. « 20-5301 «О регулировании  отдельных отношений в области  оборота земель сельскохозяйственного  назначения на территории Красноярского  края» агентство по управлению государственным  имуществом администрации Красноярского  края  организовало работу  по выделению  земельных участков в счет невостребованных земельных долей для последующего обращения в суд с иском  о признании права собственности  Красноярского края на выделенные земельные  участки.

В газете «Краевой вестник» от 15 сентября 2007 г. были опубликованы списки собственников невостребованных земельных долей. В списки включено 4261 собственник, из них 964 собственника заявили о своем желании самостоятельно распорядиться своей земельной долей. В конце декабря 1997 г. в хозяйствах района прошли собрания собственников земельных долей по определению местоположения земельных участков невостребованных земельных долей. Далее, в соответствии с пунктом 5 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ агентство по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края  вправе направить в суд заявление о признании права краевой собственности.

 

2. Земли населённых пунктов

На территории района расположен  31 сельский населенный пункт тринадцати сельсоветов. Кроме того, из земель железнодорожного транспорта в земли  поселений переведены 4 железнодорожных  поселка (Тагарский, им. Крупской, Жерлык, Кызыкульский), 3 населенных пункта, которые  были подвергнуты переселению по разным причинам, но по статистическим данным не исключены из  списка населенных пунктов Минусинского района (Комарково, Кривая, Майское Утро,) и в них проживает по 2-3 семьи. На территории пансионата «Малый Кызыкуль», расположенного на берегу озера Малый Кызыкуль, зарегистрирована д. Малый Кызыкуль. Итого насчитывается 39 населенных пунктов. Площадь земель населенных пунктов составляет  3460 га. За отчетный период площадь земель населенных пунктов увеличилась на 62 га.

Давно назрела необходимость  расширить площади земель этой категории  и установить новые границы населенных пунктов, особенно, расположенных недалеко от города Минусинска.

 

1.1.3.Земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Земли этой категории расположены  за границами населенных пунктов  и используются для обеспечения  деятельности предприятий и организаций  и эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения и осуществления иных специальных задач. По состоянию  на 01.01.2011 г. площадь земель этой категории  составляет 2558 га, или 0,8 % от общей площади района. За отчетный период площадь земель, отнесенных к этой категории изменилась на 10 га в сторону увеличения. Увеличение произошло за счет:

- перевода земельных участков  из земель сельскохозяйственного  назначения в земли промышленности  площадью 2,23 га;

- перевода земельных  участков из земель запаса  в земли промышленности площадью  9,23 га;

 

4. Земли особо охраняемых территорий

К землям особо охраняемых территорий отнесены земли, занятые  лечебно-оздоровительными местностями  и курортами – 10 га и объектами рекреационного назначения - 193 га. Объектом, занятым курортами являются санаторий «Сосновый бор», расположенный на побережье оз. Тагарское и санаторий «Бальзам», расположенный в Минусинском бору. Объектами рекреационного назначения являются детские оздоровительные лагеря, базы отдыха предприятий и частных лиц, расположенные в живописных урочищах Минусинского района, Зеленый Шум, Потрошилово, Озеро Тагарское, озера Малый и Большой Кызыкуль. Земельных участков лечебно- оздоровительного назначения на территории района – 4, рекреационного - 36.

За отчетный период площадь  земель этой категории увеличилась  на 0,125 га в связи с предоставлением земельного участка Лыкову С.А. для строительства базы отдыха (Распоряжение Правительства Красноярского края от 18.06.2009 г. № 422-р о переводе земель).

 

5. Земли лесного фонда

Площадь земель лесного фонда  на 01.01.2009 год составляет 62440 га, изменений в площадях за отчетный год нет.

 

6. Земли водного фонда

Общая площадь земель водного  фонда составляет 16004 га или 5% от общей площади района. Это реки Туба и Енисей. За отчетный период площадь земель не изменилась.