Выделение земельного участка под крестьянско-фермерское хозяйство из земель совхоза «Прогресс» Кузнецкого района Пензенской области

земельные угодья общей площадью    гектаров, согласно прилагаемой  
экспликации земель для                                                                             

^{(цель  предоставления земель  в аренду)}

 

1.2. Настоящий договор заключен сроком   на             и вступает в силу с момента его регистрации в администрации                                                                                         

^{(наименование  местной администрации)}

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

2.1. Общая сумма платы за арендованные земельные участки составляет  
45,678 рублей .

2.2. Размер арендной платы установлен на срок  5   лет.

2.3. Аренная плата вносится Арендатором            28 декабря                                     

^{(сроки  внесения платы)}

путем перечисления указанной суммы  на счет № 500100 в филиале Росзембанка г.

2.4. Арендатор освобождается от арендной платы на  3года  за вновь освоенные для сельскохозяйственного использования земли за счет собственных средств.

2.5. Арендатор освобождается от арендной платы на  –  лет за переданные в аренду нарушенные земли (требующие рекультивации).

2.6. при выполнении работ по улучшению сельскохозяйственных угодий за счет средств Арендатора арендная плата не увеличивается.

2.7. Другие льготы, предоставляемые Арендатору ___Гурьянову Д.Н.__ 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

собственности на посевы и посадки  сельскохозяйственных культур и  насаждений;

использовать в установленном  порядке для нужд хозяйства имеющиеся  на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;

возводить с соблюдением правил застройки хозяйственные постройки (перечень жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений)

в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;

участвовать в решении вопросов мелиорации земельной участка;

на компенсацию затрат, вложенных  на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечению срока настоящего договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности;

на компенсацию затрат на строительство  жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных Договором, в случае его расторжения;

на компенсацию убытков, включая  упущенную выгоду, при изъятии  земель для государственных и общественных нужд. А также причиненных ему юридическими и физическими лицами в результате нарушения земельной и природоохранного законодательств;

возобновление Договора на аренду земли  по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя).

Другие права Арендатора   Гурьянова Д.Н.    

3.2. Арендатор обязан:

эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в  соответствии с целевым назначением;

повышать плодородие почв и не допускать  ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

осуществлять комплекс мероприятий  по рациональному использованию  и охране земель          

^{(природоохранным  технологиям производства, защите почв от  эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)}

соблюдать специально установленный  режим использования земель;

не нарушать права других природопользователей;

своевременно вносить арендную плату за землю;

возводить указанные в п.3.1. настоящего договора строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;

заключить с предприятиями, учреждениями и организациями, осуществляющими геодезические, геологосъемочные, поисковые, кадастровые, землеустроительные и другие исследования и изыскания, договоры на проведение этих работ на основании соответствующего решения местной администрации;

возмещать арендодателю, смежным собственникам  и арендаторам убытки, включая  упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

Другие обязанности Арендатора    Гурьянова Д.Н,  ___

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1 Арендодатель имеет право:

осуществлять контроль за использование и охраной земель Арендатором;

досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании, при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные. При систематическом невнесении арендной платы и в иных случаях, предусмотренных настоящим договором аренды земли;

на возмещение убытков, причиненных  ухудшением качества земель и экологической  обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора;

изменять по согласованию с арендатором  размер арендной платы в случаях  изменения цен на материально-технические  ресурсы, продукцию и других условий;

оказывать помощь арендатору в реализации полученной продукции;

проводить консультации по вопросам технологии, механизации, экономики и организации производства, экологии, техники безопасности и противопожарной охраны;

участвовать в приемке эксплуатации мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях;

Другие права Арендодателя Гурьянова Д.Н.    ___

4.2 арендодатель обязан:

передавать арендатору землю в  состоянии, соответствующем условиям договора;

содействовать выполнению необходимых работ по землеустройству по заявкам арендатора;

 

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1 Отношения возникающие в связи с настоящим договором регулируются законодательством РФ

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у арендодателя, второй у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельной участка.

 

 

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7.1 Арендодатель: совхоз Прогресс Кузнецкого района 

Адрес:                        

Банковские реквизиты:

ИНН 6210028375, р/с 123142443 в СПФ МАКВ “Возрождение”    к/с 3010180000000543, БИК 045593806    

7.2 Арендатор:  Гурьянов Д.Н. 

адрес: Кузнецкий район, с. Новые часы 

 

Подписи сторон

Арендодатель		Арендатор
председатель  АО “       ”

МП

Договор №  89  зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству

15 мая  20  г.

Регистрационный номер  15 

(подпись)		(Ф.И.О., должность)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

Шкала по свойствам почв для земельно-оценочного района

Пензенской области

 

Зерновые всего, однолетние и многолетние травы, кукурузы на силос, подсолнечник на зерно
Содержание  гумуса  в пахотном слое		Мощность  гумусового  профиля		Запас гумуса в гумусовом слое		Содержание  физической глины в  пахотном слое
1	2	3	4	5	6	7		8
%	Балл	см	Балл	т/га	Балл	%	Балл
1,0	2	30	4	5	6	7	8
0,5	18	15	52	20	14	5	17
1,0	34	20	65	40	26	10	32
1,5	48	25	76	60	38	15	45
2,0	62	30	85	80	48	20	57
2,5	72	35	92	100	58	25	68
3,0	81	40	97	120	67	30	77
3,5	89	45	99	140	74	35	85
4,0	94	50	100	160	81	40	91
4,5	98			180	86	45	95
5,0	100			200	91	50	98
5,0	100			220	94	55	100
				240	97	60	100
				260	99	65	99
				280	100	70	96

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<p class="da