Судебное красноречие

Договоренность между Продавцом и Покупателем была в виде устного соглашения которое можно отнести к вербальному обязательству или стипуляции.

Чтобы решить данный казус  необходимо выяснить как устанавливались обязательства продавца и покупателя по договору купли-продажи, т.е. с какого момента договор считался вступившим в силу.

Поскольку согласно договоренности Покупатель Гай только через полгода  уплатит покупную цену и вступит во владение садом, следовательно на момент соглашения сад находился во владении Марка. Ответственность по договору нес по цивильному праву Продавец перед Покупателем. Обязанности и права Продавца передать вещь в надлежащем состоянии в имущество покупателя соответствующего качества. Договор защищал от юридических притязаний третьего лица. В худшем случае покупатель обязан был вернуть вещь, возместить ущерб. Продавец нес ответственность за недостатки. Недостатки могли быть явные и скрытые; до передачи вещи продавец должен был оберегать ее от повреждения или отчуждения третьим лицом. Покупатель обязан был уплатить покупную цену (если договором не была предусмотрена отсрочка платежа), это было необходимое условие для приобретения покупателем права собственности на проданную вещь; взять купленную вещь и в зависимости от обстоятельств возместить расходы продавцу.

  В Институциях Гая, Книге 3 о купле и продаже сказано: Купля и продажа заключается, как только сошлись в цене, хотя бы цена не была еще уплачена и не был даже дан задаток, ибо то, что дается в виде задатка, есть только доказательство заключения купли и продажи⁷ (пункт139).

О причиненных убытках  в Институциях Гая сказано: Равным образом, если сукновал примет платья для чистки или портной для починки за определенную плату, и потеряет их вследствие furtum, то иск о воровстве имеет он сам, а не собственник, ибо последнему нет интереса в том, чтобы вещь не погибла, потому что он может преследовать свою вещь от сукновала и портного посредством иска о найме, если они только в состоянии уплатить ее стоимость. Ибо если они несостоятельны, то самому хозяину принадлежит иск о воровстве, так как он не может получить от них своего и так как для него важно, чтобы вещь сохранилась⁸ (пункт 205).

Из вышесказанного можно  сделать следующий вывод: так как Марк не сохранил имущество в надлежащем виде, то Гай имеет полное право отказаться от выполнения требований Продавца.

ЛИТЕРАТУРА

1. Цицерон.Три трактата об ораторском искусстве. М., 1972.
2. Основы судебного красноречия (риторика для юристов). Учебное пособие 2-е издание. Надежда Николаевна Ивакина. М., 2002.
3. Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона (http://dic.academic.ru/dic.nsf/brokgauz_efron)
4. Гай. Институции / Пер. с лат. Ф. Дыдынского, Под ред. В.А. Савельева, Л.Л. Кофанова. М., 1996.
5. Институции Гая (http://www.ancientrome.ru/ius/source/gaius/index.htm)
6. Цицерон. Избранные сочинения. М., 1975 (и другие издания).
7. В. Н. Топоров. Сократ платоновской «Апологии Сократа» как человек  «осевого времени» (к проблеме «поведенческого сценария» и «культурной роли»)Славянское и балканское языкознание. Человек в пространстве Балкан. Поведенческие сценарии и культурные роли. - М.: "Индрик", 2003, с. 7-18.

¹ Баркалова О., Сидорова Л.Судебная речь в социолингвистических и психолингвистических исследованиях // Структуры языкового сознания. М., 1990.

² Цицерон. Избранные сочинения. М., 1975

³ Марк Ту́ллий Цицеро́н (лат. Marcus Tullius Cicero; 3 января 106 до н. э., Арпинум — 7 декабря 43 до н. э., Формия) —древнеримский политик и философ, блестящий оратор.

⁴ Цицерон.Три трактата об ораторском искусстве М., 1972

⁵  Евангелие от Марка 14, 27 и др.

⁶ Борис Пастернак - Гамлет

⁷ Гай. Институции/ Пер. с лат. Ф. Дыдынского, под. ред. В.А. Савельева, Л.Л. Кофанова.  М., 1996. Книга 3 о купле продаже пункт 139

⁸ Гай. Институции/ Пер. с лат. Ф. Дыдынского, под. ред. В.А. Савельева, Л.Л. Кофанова.  М., 1996. Книга 3 о купле продаже пункт 205