Типы объектов недвижимости и их экономические особенности
Реферат, 22 Декабря 2011, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
В современном значении термин окончательно закреплен в ст. 130 и 132 ГК РФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Файлы: 1 файл
экономика недвижимости реферат.docx
— 36.27 Кб (Скачать файл)Социальная сущность и среда функционирования объекта обусловлена способностью недвижимости, как предмета личного потребления, удовлетворять материальные и эстетические потребности человека, обеспечивая выполнение потребительской функции личности.
Социальную среду определяют и характеризуют:
- престижность района местоположения объекта, определяемая составом социальных групп и социальных институтов, размещенных и (или) функционирующих на территории района;
- состав населения – численность, плотность, пол, возраст, национальность, количество и размеры семей, распределение по территориям;
- социальные группы – общественные, профессиональные, национальные, религиозные;
- динамика изменения численности и состава – рождаемость, смертность, продолжительность жизни, миграционные изменения состава, прирост-убыль;
- подвижность населения – склонность к смене места жительства и, как следствие, к участию в сделках на рынке недвижимости;
- занятость населения – по территориям, по профессиям и видам деятельности, по отраслям;
- структура уровней образования – доля лиц с высшим, общим средним, средним профессиональным и начальным образованием, а также без образования, степень соответствия структуры образованной общности с потребностями общественного производства;
- состояние рынка труда и системы переквалификации кадров;
- уровень преступности и динамика изменения эффективности работы правоохранительной системы.
Список литературы
.
- Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. – СПб: Питер, 2001.
- Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М: Юнити–Дана, 2007.
- Федотова М.А. Оценка недвижимости и бизнеса. М: ТАНДЕМ, 2000.
- Долгова О.В. Оценка недвижимости. Воронеж: ВГУ, 2004.
- Оценка недвижимости: учебник/ под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2007.
- Введение в экономику недвижимости: учебное пособие/ И.П.Иваницкая, А.Е. Яковлев. - М.: КНОРУС, 2007.