Производственная программа годового плана строительной организации

Московский Государственный Университет  Природообустройства

 

 

 

 

 

 

 

Кафедра экономики  природообустройства

 

 

 

 

 

 

Курсовая работа

 

по дисциплине:

 

«Экономика строительства»

 

на тему:

 

 

«Производственная программа годового плана строительной организации»

 

 

 

 

 

Выполнила:

Шифр 545

 

Проверила:

Воронцова Р.Ф.

 

 

 

 

 

 

 

 

Москва 20

 

Содержание:

 

стр.

 

 

Введение………………………………………………………………………………………

Раздел 1. Определение сметной  стоимости объекта строительства……………………...

Раздел 2. Подрядные торги в строительстве; метода определения

                победителей подрядных торгов……………………………….………………….

Раздел 3. Производственная программа  годового плана строительной

                организации………………………………………………………………………..

Заключение………………………………………………………………………..................

Список литературы………………………………………………………………………….

Введение

 

    Народное хозяйство страны состоит из отдельных отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых ими функций относятся к сфере материального производства либо к непроизводственной сфере. Сфера материального производства охватывает строительство и ряд других отраслей народного хозяйства, создающих материальные блага. К непроизводственной сфере относятся отрасли народного хозяйства, в процессе деятельности которых материальные блага не создаются.

Основу строительства как отрасли составляет строительная индустрия, под которой понимают постоянно действующие подрядные строительно-монтажные организации, в составе которых находятся вспомогательные, обслуживающие и подсобные производства.

Продукцией строительства как отрасли являются готовые к выпуску товары и оказание услуг, основные производственные и непроизводственные фонды. В отличие от товаров других отраслей она представляет собой взаимосвязанные средства производства, т.е. товар капитального строительства является комплексным и имеет следующие особенности:

- изготовление продукции  на заказ;

- капиталоемкость продукции;

- продукция строительства  потребляется там, где произведена;

- перед заключением контракта  на строительство заказчик знакомиться с проектом продукции и в его составе с ТЭП.

Капитальное строительство, как отрасль материального производства, включает проектные и научно-исследовательские организации, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии (производство материалов), транспортные предприятия, а также предприятия ТЭК. Среди задач строительства можно выделить создание основных фондов, в частности, зданий и сооружений для всех отраслей материального производства, реконструкцию и модернизацию существующих.

Основными проблемами, стоящими перед строительной организацией при планировании её деятельности являются следующие:

1. Несовершенство системы производственного планирования. Как следствие – отсутствие структурированных планов, прогнозов, нормативов на выполнение СМР.
2. Низкий уровень системы планирования материальных ресурсов (системы комплектации). Результат — недоукомплектация объекта по срокам и нормативам.
3. Неудовлетворительное состояние системы финансового планирования. Следствие - дефицит финансовых средств и нерационального их использования.
4. Несоблюдение договорных отношений одним из участников строительного процесса.
5. Инфляция.
6. Преждевременный выход из строя строительного оборудования.
7. Риск утечки кадров строительной организации.
8. Подвижной характер работ приводит к простоям строительной техники. Следствие -  снижение уровня производительности труда.
9. Удорожание строительных материалов.
10. Сезонность работ.
11. Зависимость от местных и климатических условий.
12. Территориальная закрепленность строительного производства. Следствие- большие транспортные расходы на доставку ресурсов на новую строительную площадку, затраты на временные здания и сооружения, потеря материала.
13. Возможное изменение стоимости проекта из-за неточности и неполноты информации.
14. Изменение потребности в строительной продукции и др.

Озвученные проблемы значительно затрудняют планирование деятельности строительной организации, вследствие чего, как сама строительная организация и участники строительного процесса, так и государственные структуры, многие коммерческие организации (в основном оказывающие услуги финансирования и страхования) стараются ослабить воздействие этих проблем, как на деятельность отдельных организаций, так и строительного комплекса в целом.

Для решения рассмотренных проблем  необходимо применять комплексные подход, так как решение только одной проблемы и оставление без внимания остальных может привести к сбоям в деятельности организации и снижению эффективности производства.

Пути решения этих проблем следующие:

1. Описание и инжиниринг бизнес-процессов (заключение договоров, производственное планирование, комплектация, пообъектный учет).
2. Организация учета денежных потоков по центрам финансовой ответственности.
3. Постановка бюджетного процесса строительной организации на основе Платежного календаря и операционных бюджетов центров ответственности.
4. Использование в процессе управления финансами в организации финансовых расчётов автоматизированных компьютерных программ, таких как "1С-Бухгалтерия", "Смета 2000" и др.
5. Привлечение квалифицированных кадров в организацию с соответствующим совершенствованием системы оплаты труда.
6. Заключение предварительных соглашений о взаимной ответственности сторон за несоблюдение договорных отношений, таких как протокол о намерениях.
7. Привлечение к строительному процессу гарантов и поручителей.
8. Своевременное техническое перевооружение производства и другие методы решения проблем.
9. Учет предпринимательского риска в договорной цене.
10. Страхование качества продукции строительства.
11. Детальное отражение в контрактах сторон обязательств подрядчика и заказчика и детализация экономических секций при выполнении договорных условий.
12. Учет инфляционных процессов при расчете договорной цены.
13. Проведение подрядных торгов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 1. Определение  сметной стоимости объекта строительства (производственное здание)

 

Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Она является основой для определения капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и его доставке на стройку, а также для возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Исходя из сметной стоимости, определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

На основе сметной документации осуществляется также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка хозяйственной деятельности строительно-монтажной организации и заказчиков.

Формы сметной документации позволяют  составить ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более  крупным элементам строительства: вид работ (затрат), объект, пусковой комплекс, очередь строительства, строительство в целом.

Определение сметной стоимости  строительства осуществляется:

1. В составе ТЭО на предпроетной стадии разработки проекта. Результатом является расчетная стоимость, которая определяет предварительную сумму средств, необходимых для осуществления строительства. в расчетах по определению стоимости строительства необходимо учитывать резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
2. В составе проектно-сметной документации. На этом этапе определяется сумма средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Основанием для определения  сметной стоимости строительства  служит:

1. Проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов СМР, спецификации и ведомости на оборудование, а также пояснительные записки к проектным материалам.
2. Действующая сметно-нормативная база 1984-1991гг. или 2001г.

Для определения сметной стоимости  строительства составляется следующая  документация:

• в составе проекта: сводный сметный расчет стоимости строительства и (при необходимости) сводка затрат; объектные и локальные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы)4
• в составе рабочей документации (РД): объектные и локальные сметы.

Сметная стоимость строительства  в сметной документации инвестора  приводится обычно в 2-х уровнях цен:

• в базисном уровне, который определяется с помощью действующих сметных норм и цен;
• в текущем или прогнозном уровне, который определяется на основе цен, сложившихся по времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

Стоимость в текущем или прогнозном уровне может определяться на основе базисного уровня и системой индексов, дифференцируемых по элементам технологической структуры капитальных вложений или по уровням укрупнения строительной продукции.

Сметная стоимость строительства  в соответствии с технологической  структурой капитальных вложений и  порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций  определяется по следующим элементам:

- строительные работы;

- работы по монтажу оборудования;

-затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного  технологического оборудования, мебели  и инвентаря;

- прочие затраты.

В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью – СМР.

Сметная стоимость СМР по методам  расчеты и экономическому содержанию делиться на 3 основные части:

1.            Прямые затраты (ПЗ)
2. Накладные расходы (НР)
3. Сметная прибыль (СП)

ССМР = ПЗ * QСМР+ НР + СП

Расчет прямых затрат

Расчёт сметной стоимости материалов, деталей и конструкций (См), затрат по эксплуатации машин и механизмов(Сэмм), затрат по заработной плате рабочих(Сзп) производится для определения прямых затрат (ПЗ) на единицу измерения СМР или строительных конструкций.

ПЗ = См + Сэмм + Сзп

 ПЗ на единицу СМР называются  единичной расценкой. Они составляются  по определённой форме. Единичные  расценки разработаны на многие  виды работ и помещены в  сборники, которые с 1991 года называются  «Сметные нормы и расценки» (СНиР).

Расчет накладных расходов

В строительстве накладные расходы  предусматриваются на:

       1) Покрытие административно-хозяйственных расходов;

       2) Расходы на обслуживание работников строительства;

       3) Расходы на организацию работ на строительных площадках;

       4) Прочих накладных расходов.

Порядок расчёта накладных расходов в разных уровнях цен

Табл.1

Сметно-нормативная база 1984-1991 года	Сметно-нормативная база до 2001 года	Сметно-нормативная база 2001 года
НР=Норм.нр*ПЗ   Норм.нр=15-25%	НР=Норм.нр *(ЗПстр.+ЗПмех.)   Норм.нр =90-110%	НР=Норм.нр*(ЗПстр.+ЗПмех.)   Норм.нр=105-125%

 

В данной курсовой работе Норм.нр принят по виду водохозяйственного строительства, равный 106,6% в соответствии с укрупненным нормативом.