Реконструкция жилого микрорайона на 3030 человек

 

2. Технико-экономические показатели
1. Требуемый жилой фонд Фтреб=
2. Площадь жилой территории микрорайона – Ωж = 7,37 га

3. Плотность жилого фонда:

σбрутто=Фтреб/ Ωмк,       (11)

где: Ωмк – площадь микрорайона, м2.

σбрутто =78400/11,2=7000 м2/чел

 

σнетто=Фтреб/ Ωж,       (12)

где: Ωж – площадь жилой территории микрорайона, м2.

σнетто =78400/7,37=10637,72 м2/чел

 

4. Численность населения определяется по формуле:

Нпр=Фпр/qпр,       (13)

где: Фпр – проектный жилой фонд, м2;

qпр – проектная жилищная обеспеченность.

Нмк=11,2∙350=3920

 

Нопорн=Фопорн/q,       (14)

Нопорн=

 

Нобщ= Нпр+ Нопорн,      (15)

Нобщ=

 

5. Плотность населения:

Рбрутто=Н/ Ωмк,       (16)

где: Ωмк – площадь микрорайона, га;

Н – численность населения.

 

Рбрутто =3920/11,2=350 чел/га

 

Рнетто=Н/ Ωж,       (17)

где: Ωж – площадь жилой территории микрорайона, м2.

Рнетто =3920/7,37=531,87 чел/га

 

6. Плотность застройки:

Кз=(Ωi/ Ωмк)∙100%,      (18)

где: Ωi – площадь под зданиями, м2;

Ωмк – площадь микрорайона, м2;

Кз=( /)∙100%=14,64%

 

7. Коэффициент озеленения:

Коз=(Ωоз/ Ωмк)∙100%,      (19)

где: Ωоз – площадь озеленения, м2;

Ωмк – площадь микрорайона, м2;

Коз=(Ωоз/ Ωмк)∙100%, =52,95%

 

3. Обеспеченность микрорайона учреждениями обслуживания

На территории микрорайона расположены следующие предприятия обслуживания:

- торговый центр площадью  застройки 280 м2, радиусом обслуживания 290 м;

- школа, радиусом обслуживания 240 м;

- детский сад, радиусом  обслуживания 130м.

Так же ФСБ, администрация, АТС, узел связи, налоговая.

 

4. Описание системы озеленения и благоустройства

Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных средств благоустройства города. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие.

На территории микрорайона необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 25 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Площадь озелененной территории микрорайона следует принимать не менее 6 м2/чел (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

На территории микрорайона предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы.

При рядовой посадки деревьев расстояние между ними в зависимости от размеров крона 5-8 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8-1,2 м.

Обсадка спортивных и детских площадок начинается не ближе 0,5 м от края площадки. Защитные зоны между отдельными площадками, участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5-6 м.

 

 

Список использованных источников

 

1. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов: учебное пособие – М.: издательство Ассоциации строительных вузов, 2005.-224с;
2. Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки: учебник для строительных специальностей вузов – М.: высшая школа 2000.-271с;
3. СНиП 2.07.01-89. Градостроительство;
4. СНиП 23.01.99Строительная климатология.