Отчет об оценке токарно-винторезного станка АР - 83

Федеральное государственное бюджетное образовательное  учреждение высшего профессионального  образования

Московский государственный  технологический университет «Станкин»

 

 

Кафедра производственного  менеджмента

 

 

 

Курсовая работа по дисциплине

«Основы оценки стоимости  машин и оборудования»

на тему:

«Отчет об оценке токарно-винторезного станка АР - 83»

 

 

 

 

 

Выполнила: Ткаченко Н.В.

Группа ЭПМ-9-1

Проверила: Шинкевич И.А.

 

 

 

Москва 

2012

 

ЗАДАНИЕ 20

на выполнение курсовой работы по дисциплине

«Основы оценки стоимости машин и оборудования»

 

Список токарных станков для оценки

Код ОКОФ 142922105

Наименование	Модель	Наиб. диаметр, заготовки, дм	Наиб. длина, заготовки, дм	Размерстанка, м2	Датаввода	Первонач. стоимость, тыс. руб.
Токарно-винторезный	1К625ДГх1	5,00	10,00	2,8х1,2	сен.99	210
Токарно-винторезный	СА562С100	5,00	10,00	2,8х1,2	апр.01	360
Токарно-винторезный	ГС526	5,00	10,00	3,8х1,2	авг.01	370
Токарно-винторезный	Б16Д25	5,00	10,00	2,9х1,3	июль00	288
Токарно-винторезный	СА562С150	5,00	15,00	3,4х1,3	нояб00	375
Токарно-винторезный	1К625Дх1,5	5,00	15,00	3,2х1,2	авг.01	420
Токарно-винторезный	АР-83	5,00	15,00	3,3х1,5	май 00	290
Токарно-винторезный	CU500-1500	5,00	15,00	3,4х1,2	сен.01	373
Токарно-винторезный	СА526С200	5,00	20,00	3,4х1,3	нояб00	361

Индексы цен  на продукцию машиностроения

Год	Годовой цепной индекс на 31 декабря	Годовой базисный индекс на 31 декабря	Среднемесячный прирост базисного  индекса
1990	1	1
1991	3,1	3,1	0,175
1992	27,2	84,32	6,768
1993	10,5	885,36	66,753
1994	3,3	2921,69	169,694
1995	2,8	8180,73	438,253
1996	1,24	10144,1	163,615
1997	1,087	11026,6	73,545
1998	1,292	14246,4	268,315
1999	1,4961	21314,1	588,971
2000	1,2802	27286,3	497,683
2001	1,1646	31777,6	374,277
2002	1,1064	35158,7	281,761
2003	1,1117	39085,9	327,269
2004	1,1499	44944,9	488,249
2005	1,1039	49614,7	389,148
2006	1,1	54576,2	413,456
2007	1,139	62184,1	633,99
2008	1,1849	73681,9	958,15
2009	1,0372	76422,9	228,41
2010	1,0513	80343,4	392,05
2011	1,070	85967,4	468,7
2012	1,048	90093,84	343,87
Примечание. Индексы на 2012 год являются прогнозными.

Справочно: Объем заготовки рассчитывают в  дециметрах по следующей формуле: V=π*r²*L= π*(D/2)² *L(дм³), где π=3,14; D – диаметр заготовки (r – радиус заготовки) ,L – длина заготовки.

РАСЧЕТЫ: Затратный подход: 1) Метод пересчета балансовой стоимости; 2) Метод расчета по удельным затратным показателям (размер станка; площадь считают в м²). Сравнительный подход: 1) Метод построения корреляционно-регресионной модели стоимости (объем заготовки). Согласование результатов оценки. Расчет остаточной стоимости.

 

СТУДЕНТ: Ткаченко Н.В.

Оглавление

ЗАДАНИЕ 20 2

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ. 4

1.1. Сопроводительное письмо. 4

1.2. Задание на оценку. 5

1.3. Сертификат качества оценки. 5

1.4. Ограничительные условия и допущения. 6

2. ТЕРМИНЫ И МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ. 7

2.1. Термины. 7

2.2. Принципиальные подходы и методы, использованные при оценке. 8

2.3. Процедура оценки. 8

3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И РАСЧЕТ СТОИМОСТИ. 9

3.1 Общая характеристика объекта оценки. 9

3.2. Пояснения к расчету рыночной стоимости объекта оценки разными методами. 9

3.2.1. Расчет полной стоимости воспроизводства методами затратного подхода: 9

3.2.2. Расчет полной стоимости замещения на основе сравнительного подхода. 12

3.2.3. Согласование промежуточных результатов и выбор итоговой величины полной стоимости объекта. 13

3.2.4. Определение износа и остаточной стоимости объекта. 14

4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 15

Приложение 1. 16

 

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.

1. Сопроводительное  письмо.

 

Исх. № 325от «13» декабря  20 12г.

 

Генеральному  директору 

ОАО «ПЭУ»

 

Уважаемый Михаил Михайлович!

 

В соответствии с договором на оказание услуг по оценке имущества № 331 от 11.11.2012, выполнена оценка рыночной стоимости  оборудования, принадлежащего ОАО «ПЭУ».

Объектом  оценки является токарно-винторезный  станок марки АР-83.Целью оценки является: определение рыночной стоимости  оцениваемого оборудования для продажи.

При оценке мы исходили из предположения, что объект не заложен и не обременен долговыми обязательствами.

Обращаю внимание, что это письмо не является отчетом по оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее.

На  основании информации, представленной и проанализированной в приведенном  ниже отчете об оценке объектов, мы пришли к заключению, что рыночная стоимость оцениваемого объекта по состоянию на дату оценки составляет:   725 110 ( Семьсот двадцать пять тысяч сто десять) рублей, с учётом НДС.

Настоящий отчет составлен в соответствии с Федеральным Закон «Об оценочной  деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, государственными Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных постановлением Правительства РФ № 519 от 6.07.01 г., стандартами Российского общества оценщиков: СТО РОО 27-01-95 «Кодекс профессиональной этики членов Российского общества оценщиков», СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки», СТО РОО 20-03-96 «Базы оценки, отличные от рыночной стоимости», СТО РОО 21-01-95 «Оценка машин и оборудования».

Выводы, содержащиеся в нашем Отчёте, основаны на расчетах, заключениях и информации, полученной в результате исследования рынка, на нашем опыте и профессиональных знаниях, на встречах, деловых беседах, в ходе которых нами была получена необходимая для оценки информация.

Всю информацию и анализ, использованные для оценки стоимости Вы найдете  в соответствующих разделах отчета.

 

Генеральный директор

ООО «ГАРАНТИЯ»               ______________________              Белгородский В.И.

2. Задание на оценку.

 

На основании договора № 331 от 11.11.12 ОАО «ПЭУ» (далее «Заказчик») поручает, а ООО «ГАРАНТИЯ» (далее «Оценщик») производит определение рыночной стоимости объекта оценки, принадлежащего ОАО «ПЭУ».

Для проведения настоящей оценки Заказчиком предоставлены, а Оценщиками получены копии следующих документов: технический паспорт оборудования, финансовая, статистическая и другая документация.

 

Таблица № 1.

Задание на оценку:

 

Заказчик:	ОАО "ПЭУ", г. Москва
Оценщик:	ООО "ГАРАНТИЯ", г. Москва
Объект оценки:	Токарно-винторезный станок АР - 83
Цель оценки:	Определение рыночной стоимости
Назначение оценки:	Для сделки купли-продажи станка АР-83
Дата оценки:	по состоянию на 13.12.2012 г.
Форма отчета:	Письменная
Период проведния оценки:	с 01.12.12г. по 13.12.12г.

 

Оценщик подтверждает, что не имеет никаких  финансовых интересов, связанных с  оцениваемым объектом или деятельностью  Заказчика, которые могли бы помешать произвести объективную оценку Объекта. Оценщик подразумевает, что предоставленная  Заказчиком информация является полной и достоверной.

 

3. Сертификат  качества оценки.

 

Оценщик удостоверяет:

1. Изложенные в отчете факты верны и соответствуют действительности.
2. Содержащиеся в отчете результаты анализа, мнения и заключения принадлежат Оценщику и действительны только в пределах ограничительных условий и допущений, изложенных ниже.
3. Оценщик  не имел, не имеет, и не будет иметь какого-либо интереса к оцененному объекту собственности, а также действовал непредвзято и без предубеждения по отношению к сторонам, заинтересованным в результатах оценки.
4. Вознаграждение Оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а также от возможных событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в отчете.
5. Оценка произведена, и отчет составлен в соответствии с требованиями«Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденных постановлением Правительства Российской федерации 6 июля 2001 года № 519.
6. Расчеты выполнены с достаточной, с точки зрения практической оценки, точностью (не округлялись).

 

4. Ограничительные условия и допущения.

 

Оценка произведена с учетом следующих ограничительных условий  и допущений:

1. Исходя из цели оценки, Оценщик  не проводил проверку права  собственности на оцениваемое  имущество.

2. В соответствии с заключенным  договором на оценку Оценщик  и Заказчик приняли условие  взаимной конфиденциальности в  отношении информации, содержащейся  в отчете.

3. Исходная информация, полученная  Оценщиком от предприятия, а  также из других источников, признается  достоверной. Однако Оценщик не  может гарантировать ее полную  надежность, поэтому для исходных  сведений указаны источники их  получения.

4. Приведенные в отчете чертежи,  рисунки и схемы объектов имеют  иллюстративное назначение и  не могут быть использованы  для каких-либо других целей.

5. При проведении оценки предполагалось  отсутствие каких-либо скрытых  факторов, влияющих на стоимость  оцениваемых объектов. На Оценщике  не лежит ответственность по  обнаружению (или в случае обнаружения)  подобных факторов, как то: скрытые  дефекты машин, скрытая не укомплектованность, «подставные» объекты и т.п.

6. Ни Заказчик, ни Оценщик не  могут использовать отчет (или  любую его часть) иначе, чем  это предусмотрено договором  об оценке. В отчете определены  только строго оговоренные виды  стоимости, их нельзя произвольно  распространить на другие виды  стоимости.

7. Результат оценки действителен  только на указанную дату оценки. Оценщик не берет на себя  ответственность за последующее  изменение стоимости под влиянием  социальных, экономических, юридических  и других факторов.

 

2. ТЕРМИНЫ И МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ.

1. Термины.

 

Сравнительный подход— совокупность методов оценки стоимости объекта,основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношениикоторых имеется информация о ценах сделок с ними. Получаемая с его помощью стоимость частоназывается стоимостью замещения.

Затратный подход— совокупность методов оценки стоимости объекта,

основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещенияобъекта, с учетом его износа. Методы затратногоподхода предполагают обязательную оценку возможной полной себестоимостиизготовления объекта и других затрат, которые несет изготовитель и продавец.

Рыночная  стоимость– это наиболее вероятная цена, по которой данный объектоценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когдастороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а навеличине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Стоимость  замещения— сумма затрат на создание объекта, аналогичногообъекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетомизноса объекта оценки.

Стоимость  воспроизводства— сумма затрат в рыночных ценах, существующихна дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, сприменением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки.

Стоимость замещения  получают при использовании сравнительного подхода, астоимость воспроизводства  – затратного подхода.

Первоначальная  стоимость— сумма фактических затрат предприятия на

приобретение, сооружение и изготовление объекта  по состоянию на дату его постановкина учет. При переоценке основных средств  первоначальная стоимость заменяется навосстановительную (полную восстановительную) стоимость.

Восстановительная  стоимость— сумма затрат, которые должно было бы

осуществить предприятие, владеющее основными  средствами.если бы оно полностьюзаменило  данный объект на алогичный объект по рыночным ценам и тарифам, существующим на дату переоценки, включая затраты на приобретение (строительство, изготовление), транспортировку и установку объекта. Следует отметить, чтовосстановительная стоимость не учитывает износ объекта.

Остаточная  стоимость— стоимость объекта имущества, равнаяпервоначальнойстоимости, если объект не переоценивался, или последней восстановительной стоимости, если объект подвергался переоценке за вычетом суммы начисленной амортизации.

Физический  износ– потеря стоимости объекта по причинеестественного старения и ухудшения свойств материалов, физическогоизнашивания трущихся элементов конструкции и различных повреждений в

процессе  функционирования.

 

2. Принципиальные  подходы и методы, использованные при оценке.

 

Оценка  Объекта производилась на основании  методов сравнительного и затратного подхода. Согласно договору и цели оценки, методы доходного подхода не применялись.

Полная стоимость замещения  определялась с помощью методов  сравнительного подхода. В основном данные методы использовали для оценки тех объектов, аналоги которых можно найти на современном российском рынке машин и оборудования, а цены на данные аналоги достаточно надежно сформировались.