Отчет об оценке токарно-винторезного станка АР - 83
Курсовая работа, 20 Июня 2013, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Настоящий отчет составлен в соответствии с Федеральным Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, государственными Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных постановлением Правительства РФ № 519 от 6.07.01 г., стандартами Российского общества оценщиков: СТО РОО 27-01-95 «Кодекс профессиональной этики членов Российского общества оценщиков», СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки», СТО РОО 20-03-96 «Базы оценки, отличные от рыночной стоимости», СТО РОО 21-01-95 «Оценка машин и оборудования».
Содержание работы
ЗАДАНИЕ 20 2
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ. 4
1.1. Сопроводительное письмо. 4
1.2. Задание на оценку. 5
1.3. Сертификат качества оценки. 5
1.4. Ограничительные условия и допущения. 6
2. ТЕРМИНЫ И МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ. 7
2.1. Термины. 7
2.2. Принципиальные подходы и методы, использованные при оценке. 8
2.3. Процедура оценки. 8
3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И РАСЧЕТ СТОИМОСТИ. 9
3.1 Общая характеристика объекта оценки. 9
3.2. Пояснения к расчету рыночной стоимости объекта оценки разными методами. 9
3.2.1. Расчет полной стоимости воспроизводства методами затратного подхода: 9
3.2.2. Расчет полной стоимости замещения на основе сравнительного подхода. 12
3.2.3. Согласование промежуточных результатов и выбор итоговой величины полной стоимости объекта. 13
3.2.4. Определение износа и остаточной стоимости объекта. 14
4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 15
Файлы: 1 файл
КУРСОВАЯ_Наташа_после проверки.docx
— 130.24 Кб (Скачать файл)Кфиз = Тхр / Тсл
Хронологический возраст в годах рассчитывают на дату оценки исходя из даты ввода объекта в эксплуатацию. Нормативный срок службы берется из технической документации на станок. Приближенно нормативный срок службы принимают равным амортизационному периоду.
Тхр. (май 2000г. - декабрь 2012) = 12 лет.
Тсл. = 24 года
Кфиз = 12/24 = 0,5 или 50 %.
Остаточная рыночная стоимость с учетом износа будет рассчитываться следующим образом:
Sост = Sв(1 - Кизн),
где Sост – остаточная рыночная стоимость,
Sв – итоговая полная стоимость,
Кизн – коэффициент износа.
Sост = Sв (1 – Кизн) = 1229,6 * (1-0,5) = 614,5 тыс. руб.
Стоимость Объекта оценки с учетом НДС (18%): 725,11 тыс. руб.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
На основе проведенных аналитических,
экспертных и оценочных работ
можно сделать следующие
- Все работы, предусмотренные договором №331 от «11» ноября 2012 г. между Заказчиком и Исполнителем, выполнены в установленные сроки, в полном объеме и на достаточном методическом уровне.
- Полная восстановительная стоимость оцениваемого имущества составляет в сумме 1229,6 тыс. рублей по состоянию на 13 декабря 2012 года.
- Остаточная рыночная стоимость оцениваемого имущества составляет в сумме 725,11 тыс. руб. по состоянию на 13 декабря 2012 г. Установлено, что средний процент реального физического износа равен 50 %.
- Результаты оценки могут быть использованы при установлении цены предложения на продажу неиспользуемого оборудования.
Приложение 1.
Рис. 1. Токарно-винторезный станок АР – 83.