Шпаргалка по "Праву"

У инвестора  не имелось каких-либо иных обязанностей, кроме как финансировать строительство в объеме своего долевого участия. Для того чтобы обеспечить своевременную сдачу строящегося дома в эксплуатацию, застройщику пришлось самостоятельно, из собственных средств, приобретать необходимые материалы, которые должен был поставить инвестор, что причинило застройщику такой ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора с инвестором.

Данный пример из судебной практики показывает, что при существенном нарушении договора бремя доказывания наличия нарушения лежит на стороне, ссылающейся на него. Другая сторона вправе доказывать отсутствие своей вины, если вина служит основанием для ответственности за нарушение обязательства (ст. 401 ГК РФ).

19. Договор  купли-продажи: общие положения  виды, ответственность

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в  собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять  этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

Виды:

• розничная купля-продажа,
• поставка товаров,
• поставка товаров для государственных нужд,
• контрактация,
• энергоснабжение,
• продажа недвижимости,
• продажа предприятия.

Ответственность:

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный  договором купли-продажи.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи

Договор купли-продажи  признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному  сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его  исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

. Покупатель  обязан принять переданный ему  товар, за исключением случаев,  когда он вправе потребовать  замены товара или отказаться  от исполнения договора купли-продажи.

Покупатель  обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

20. Розничная  купля-продажа. Защита прав потребителей

Специальное регулирование  договором вызвано необходимостью обеспечения сторон надлежащей правовой защитой. Это публичный договор, который предполагает специальный  субъектный состав.

Характеристика  договора: консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

По  договору купли-продажи товара продавец, осуществляя предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного или иного потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Виды договора розничной купли-продажи:

• продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара (ст. 497 ГК РФ);
• продажа товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ):
• продажа с условием принятия товара (покупателем) в определенный срок (ст. 496 Г К РФ);
• продажа с условием доставки товара покупателю (ст. 499 ГК РФ);
• договор найма-продажи (ст. 501 ГК РФ). Перечисленные виды не исчерпывают всех особенностей договора розничной купли-продажи, совершаемых на практике.

К последним, в  частности, можно отнести продажу:

5. путем самообслуживания;
6. с оплатой в кредит;
7. товар на аукционе;
8. товар по конкурсу;
9. товар по договору комиссии.

Сторонами договора розничной купли-продажи являются продавец и покупатель. Законодатель ограничивает состав субъектов, выступающих в роли продавца. Так. продавцом в данном виде договора может быть только предприниматель (индивидуальный или коммерческая организация), а покупателем выступают субъекты, приобретающие товар для использования его не в предпринимательских целях (такими субъектами чаще всего являются граждане, но ими могут быть и юридические лица).

Для розничной  торговли некоторыми видами товаров (например, топливом, алкоголем, легковыми автомобилями) требуется наличие у продавца специального разрешения (лицензии). Для покупки товаров, ограниченных в обороте (например, для приобретения оружия), покупателю необходимо специальное разрешение.

Продавец - субъект предпринимательской деятельности, который осуществляет розничн