Оценка стоимости зданий и сооружений
08 Ноября 2011 в 16:45, реферат
Оценка стоимости зданий и сооружений – это неотъемлемы атрибут совреме
нных операций с недвижимым имуществом. Прежде всего, данная оценка необходима при операциях купли-продажи коммерческой недвижимости. Нынешний стремительный скачок цен на рынке недвижимости дошел таких высот, что стоимость помещений исчисляется не то что бы тысячами, а сотнями тысяч и миллионами долларов США
Оценка стоимости зданий и сооружений
29 Марта 2013 в 20:26, контрольная работа
С переходом экономики на рыночные отношения стал развиваться и рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка. Оценка стоимости объекта строительства является одной из наиболее важных частей инвестиционного проекта. От неё в большей степени зависит экономическая эффективность инвестиционного проекта, поскольку точность определения стоимости напрямую будет влиять на такие показатели, как различные виды доходов и сроков окупаемости. И здесь необходимо добиться оптимального соотношения между доходами и затратами.
Оценка технического состояния здания
18 Апреля 2013 в 11:46, курсовая работа
Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:
наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
изменение функционального назначения зданий и сооружений;
возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
деформации грунтовых оснований.
Затратный метод для оценки зданий и сооружений
05 Апреля 2013 в 10:38, реферат
Цель курсовой работы – изучить сущность затратного подхода к оценке недвижимости.
Для реализации данной цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить сущность затратного подхода к оценке недвижимости;
- рассмотреть этапы оценки недвижимости;
- проанализировать преимущества и недостатки затратного подхода к оценке недвижимости;
- охарактеризовать методы расчета затрат.
Отчёт об оценке рыночной стоимости здания ангара
27 Марта 2013 в 09:30, курсовая работа
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса, где осуществляется любая хозяйственная деятельность.
По сравнению с жилым фондом, количество объектов коммерческой недвижимости не велико. Тем не менее, с развитием бизнеса, востребованность в коммерческой недвижимости увеличивается, так как нежилые помещения – это одни из самых рентабельных активов. В данной работе речь пойдет об оценке ангара.
Экономическая оценка типов зданий и проектных решений
21 Октября 2014 в 18:01, реферат
Экономические расчеты являются неотъемлемой частью процесса принятия любого управленческого решения. Это положение определяет сквозной характер стоимостных исследований в проекте. Каждое достаточно принципиальное решение должно быть подкреплено экономическими соображениями.
Умение оценить проектно-строительное решение имеет важное значение, поскольку именно на стадии проектирования формируются основные качественные характеристики объектов строительства.
Оценка объекта недвижимого имущества: административного здания
25 Мая 2014 в 23:49, курсовая работа
Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без оценки стоимости не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию, страхованию, разрешению имущественных споров и т. д.
Оценка стоимости объекта недвижимости на примере складского здания
07 Декабря 2013 в 09:47, курсовая работа
Существует несколько подходов (методов) к оценке любого вида недвижимости, используемых профессиональными оценщиками: - сравнительный (или «рыночный») подход; - затратный подход; - доходный подход.
В рамках каждого из 3-х подходов существует свои специфические методики.
Доходный подход
Доходный подход к оценке недвижимости базируется на определении стоимости объекта недвижимости на основе расчета ожидаемых доходов от владения (использования) этим объектом. Этот показатель является очень важным, поскольку позволяет прогнозировать стоимость объекта на перспективу.
Способы обследования и методы оценки технического состояния зданий и сооружений
13 Мая 2013 в 14:57, реферат
Разработка таких мероприятий должна производиться в составе проекта нового строительства и основываться на результатах комплексного мониторинга состояния окружающей среды на стадиях инженерно-геологических и экологических изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений.
Мониторинг, осуществленный на стадии изысканий, должен дополняться мониторингом на стадии строительства. Последний, обеспечивает получение данных о ходе выполнения проекта и изменениях в окружающей среде, а для ответственных сооружений является источником информации для принятия решений в ходе научного сопровождения строительства.