Способы обследования и методы оценки технического состояния зданий и сооружений

ФБГОУ ВПО

ДВГУПС

 

 

 

 

Кафедра «Строительные конструкции, здания и сооружения»

 

 

 

 

Реферат

на тему:

«Способы обследования и методы оценки технического состояния зданий и сооружений»

 

 

 

      Выполнил:  Зуева Е.Н.

432 группа

Проверил:  Якутин Г.С.

 

 

 

 

 

 

 

Хабаровск

2013

 

Содержание

 

Введение 

1. Способы обследования технического состояния зданий и сооружений

1.1. Порядок проведения работ по проведению обследования

1.2. Проектно-техническая документация

1.3. Параметры зданий, конструкций, дефектов и повреждений,  контролируемых при обследовании

1.4. Особенности обследования  бетонных и железобетонных конструкций

1.5. Детальное обследование  бетонных и железобетонных конструкций

1.6. Определение расположения арматуры и толщины защитного слоя бетона

1.7. Определение прочности арматуры

1.8. Определение прочности  бетона

1.9. Детальное обследование  каменных и армокаменных конструкций

1.10. Оценка несущей  способности и степени повреждения  каменных конструкций

1.11. Детальное обследование  стальных конструкций

1.12. Определение качества стали конструкций

1.13. Методика обследования  деревянных частей зданий и  сооружений 

2. Оценка технического состояния зданий и сооружений

Заключение

Список литературы

 

Введение

 

При возведении зданий и сооружений вблизи или вплотную к уже существующим возникают дополнительные деформации ранее построенных зданий и сооружений.

Опыт показывает, пренебрежение  особыми условиями такого строительства может приводить к появлению в стенах ранее построенных зданий трещин, перекосов проемов и лестничных маршей, к сдвигу плит перекрытий, разрушению строительных конструкций, т.е. к нарушению нормальной эксплуатации зданий, а иногда даже к авариям.

При намечаемом новом  строительстве на застроенной территории заказчиком и генеральным проектировщиком, с привлечением заинтересованных организаций, эксплуатирующих окружающие здания, должен быть решен вопрос об обследовании этих зданий в зоне влияния нового строительства.

Рядом расположенным зданием считается существующее здание, находящееся в зоне влияния осадок фундаментов нового здания или в зоне влияния производства работ по строительству нового здания на деформации основания и конструкций существующего. Зона влияния определяется в процессе проектирования.

В соответствии с МГСН 2.07-97 в процессе строительства нового здания и в начальный период эксплуатации существующих ответственных подземных и заглубленных сооружений обязательными являются натурные наблюдения (мониторинг) на строительной площадке. При этом в состав проекта необходимо включать раздел «Система мониторинга на площадке».

В процессе проектирования нового здания и разработки проекта мероприятий по обеспечению нормальной эксплуатации существующих зданий уточняются объемы и сроки мониторинга.

Порядок финансирования работ по обследованию существующих зданий и мониторингу определяется заказчиком и генеральным проектировщиком нового строительства.

Для проведения мониторинга привлекаются специализированные организации.

Финансирование работ по проектированию и выполнению мероприятий в существующих зданиях решается по согласованию между заказчиком и генеральным проектировщиком нового строительства и заинтересованными организациями, эксплуатирующими здания.

Наряду с отмеченными выше проблемами обеспечения сохранности и эксплуатационной надежности: как существующее, так и новой застройки, актуальной является проблема экологического и геологического риска, что делает обязательным при проектировании и строительстве проведение мероприятий по снижению интенсивности опасных процессов и повышению стабильности окружающей, и в том числе геологической среды.

Разработка таких мероприятий  должна производиться в составе  проекта нового строительства и основываться на результатах комплексного мониторинга состояния окружающей среды на стадиях инженерно-геологических и экологических изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Мониторинг, осуществленный на стадии изысканий, должен дополняться  мониторингом на стадии строительства. Последний, обеспечивает получение данных о ходе выполнения проекта и изменениях в окружающей среде, а для ответственных сооружений является источником информации для принятия решений в ходе научного сопровождения строительства.

 

1.Способы обследования технического состояния зданий и сооружений

 

Обследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений.

Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается  с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции  производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость, земельные участки и др. Особенно важно проведение обследований при реконструкции старых зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением конструктивных схем и необходимостью учета современных норм проектирований зданий. В процессе эксплуатации зданий вследствие различных причин происходят физический износ строительных конструкций, снижение и потери их несущей способности, деформации как отдельных элементов, так и здания в целом. Для разработки мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, необходимо проведение их обследования с целью выявления причин преждевременного износа понижения их несущей способности.

Очевидно, что обследование зданий и сооружений должны выполняться  специализированными организациями  и специалистами, обладающими знаниями в самых разных областях строительной науки, а также знающими особенности  технологических процессов в производственных зданиях.

Обследование зданий выполняется с целью установления их пригодности к нормальной эксплуатации или необходимости ремонта, восстановления, усиления или ограничений в эксплуатации, как отдельных конструкций, так и зданий в целом.

Общей целью обследований технического состояния строительных конструкций являются выявление  степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической  работоспособности конструкций  и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

Обследования проводятся при реконструкции или реставрации  зданий, при длительном перерыве (более  одного года) в строительстве зданий, при обнаружении в конструкциях дефектов и повреждений, при авариях, а также при изменении нагрузок или функционального назначения здания.

Обследование конструкций  с целью определения технического состояния и остаточного ресурса  химических предприятий проводится в следующих случаях:

- обнаружения дефектов  и повреждений (категории «А»)  при периодических и внеочередных осмотрах;

- после пожаров и  стихийных бедствий;

- после аварии в  цехе или в цехах аналогичных  производств;

- по предписанию органов  Госгортехнадзора России;

- при изменении технологии  производства или его консервации;

- необходимости наличия заключения о состоянии промышленных зданий и сооружений для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов;

- истечения сроков  обследования или нормативных  сроков эксплуатации;

- при изменении владельца;

- при страховании организации;

- для определения экономической  целесообразности ремонта или  реконструкции;

- при увеличении нормируемых  природно-климатических воздействий  (сейсмические, снеговые, ветровые воздействия).

 

1.1. Порядок проведения работ по проведению обследования

 

Работы по проведению обследования целесообразно выполнять поэтапно:

-ознакомление с состоянием  конструкций зданий и составление программы обследований;

-предварительное обследование конструкций здания;

-детальное техническое  обследование для установления физико-технических характеристик конструкций;

-определение прочности, а в необходимых случаях - жесткости и трещиностойкости конструкций;

-оценка технического  состояния конструкций по результатам  обследования и условий эксплуатации  конструкций объекта (наличие температурных воздействий, динамических ударных нагрузок, соблюдений условий обеспечения пространственной жесткости и устойчивости каркаса, оценка состояния грунтов основания);

- предварительное выявление  конструкций, имеющих опасные  дефекты, повреждения и деформации, находящихся в аварийном состоянии, с выдачей предложений по проведению первоочередных противоаварийных мероприятий;

- определение безопасного  способа доступа к конструкции  (использование мостового крана,  технологических площадок, устройство необходимых лесов, подмостей, приспособлений, необходимость отключения энергоносителей, вплоть до частичной или полной остановки производства);

-разработка в случае  необходимости мероприятий по  обеспечению эксплуатационных требований к обследуемым зданиям.

Состав и объемы работ по обследованию в каждом конкретном случае определяются программой работ на основе технического задания заказчика с учетом требований действующих нормативных документов.

В состав работ по обследованию на стадии разработки проектной документации включаются:

-натурные обследования технического (физического) состояния несущих конструкций надземной и подземной частей здания (наружных и внутренних стен, колонн, перекрытий, фундаментов, коммуникаций и т.д.) с определением прочностных характеристик конструктивных материалов, а также наличия и степени проявления деформаций и повреждений (трещин, сдвигов, выпучивания, разрушений кирпичной кладки, сырости и т.п.);

-геодезические измерения  величин крена зданий, а также отклонений несущих и ограждающих конструкций зданий от вертикали;

-аналитическое определение  координат углов зданий и других стабильных элементов ситуации;

-натурное определение  расстояний между существующими объектами;

-обмеры натурных габаритов обследуемых объектов;

-определение абсолютных или относительных высотных отметок элементов здания (подошвы фундаментов, цоколя, этажей, крыши и т.д.);

- уточнение фактических  и прогнозируемых нагрузок и  воздействий;

- установление фактических  физико-механических свойств материалов  конструкций;

- проверку фундаментов  при выполнении деформаций каркаса  здания и несущей способности  грунта при выявлении осадок  фундаментов;

-обследование прочих элементов здания и обмерные работы;

-выявление и обследование помещений и интерьеров, имеющих архитектурно-художественную ценность.

 

1.2. Проектно-техническая документация

 

Программа обследования составляется на основании технического задания заказчика и результатов ознакомления с проектно-технической документацией строящегося здания, включающей рабочие чертежи и пояснительную записку к ним, а также заключение об инженерно-геологических изысканиях.

Ознакомление с проектно-технической документацией обследуемого здания производится с целью учета конструктивных особенностей и особенностей работы конструкций, а также выявления причин и характера дефектов.

Перечень технической  документации, используемой при обследовании, включает:

- паспорт на здание  и (или) сооружение;

- комплект общестроительных  чертежей с указанием всех  изменений, внесенных при производстве работ, и отметок о согласовании этих изменений с проектной организацией, разработавшей проект;

- акты приемки здания (сооружения) в эксплуатацию с  указанием недоделок, акты устранения  недоделок;

- акты приемочных испытаний,  проведенных в процессе эксплуатации;

- технический журнал  по эксплуатации здания (сооружения);

- акты на скрытые  работы и акты промежуточной  приемки отдельных ответственных  конструкций;

- журналы производства  работ и авторского надзора;

- материалы геодезических  съемок;

- журналы контроля качества работ;

- сертификаты, технические  паспорта, удостоверяющие качество  конструкций и материалов;