Нежилые помещения
Курсовая работа, 04 Декабря 2012
Целью данной работы является исследование договора аренды нежилых помещений по действующему российскому законодательству.
В ходе исследования в работе решаются следующие задачи:
• рассмотреть понятие и предмет договора аренды нежилых помещений;
• рассмотреть назначение и виды нежилых помещений;
• рассмотреть особенности заключения договора аренды
• рассмотреть исполнение договора.
• определить права и обязанности сторон договора аренды;
• рассмотреть порядок расторжения договора аренды;
• сделать выводы по проведённой работе
Договор аренды нежилых помещений
Реферат, 20 Мая 2013
Аренда нежилых помещений в целях осуществления предпринимательской деятельности актуальна сегодня для широкого круга индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих хозяйственную деятельность.
Договор аренды относится к группе обязательств по передаче имущества во временное пользование, наряду с договорами найма жилого помещения, безвозмездного пользования и др. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Таким образом, отличительными признаками данного договора являются:
а) представление арендодателем арендатору индивидуально определенного имущества;
б) предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование; в) предоставление имущества за плату.
Рыночная стоимость нежилого помещения
Курсовая работа, 21 Декабря 2012
Целью данной курсовой работы является определение рыночной стоимости нежилого помещения тремя подходами оценки недвижимости: сравнительным, затратным и доходным.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1) раскрыть правовые основы недвижимости и оценочной деятельности;
2) дать общую характеристику объекта оценки;
3) произвести анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости;
4) оценить стоимость недвижимости тремя подходами: сравнительным, затратным и доходным;
5) согласовать результаты оценки, полученные тремя способами.
Аренда. Рынок аренды нежилых помещений
Курсовая работа, 12 Марта 2013
При любом общественном устройстве особое место в системе общественных отношений занимает «недвижимое имущество», с функционированием которого так или иначе связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации.
Общая характеристика нежилого помещения
Курсовая работа, 25 Января 2014
Жилые и не жилые помещения занимают особое место в жизни человека. Они являются средой обитания человека и необходимой предпосылкой создания семьи и воспитания детей. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (ст. 40)[1] провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище — одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизнедеятельности людей. Вместе с тем, с принятием Конституции РФ перед наукой гражданского права возникла весьма сложная проблема, связанная с понятием, содержанием и правовой природой права на жилище, механизмом его реализации и особенностей защиты (Приложение А).
Понятие нежилого помещения и его признаки
Реферат, 09 Июня 2015
Рассмотрим определение понятия нежилого помещения более подробно.
На вопрос о том, как следует понимать нежилое помещение: как выделенную часть в здании или как универсальное обобщающее понятие, включающее и здание, и помещения в нем, существует ряд точек зрения.
Ряд авторов рассматривают нежилое помещение в узком смысле, понимая под ним выделенную часть в здании, при этом они подчеркивают, что нежилое помещение и нежилое здание не равнозначны13.
Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение
Контрольная работа, 03 Мая 2013
Проблемы, связанные с данным вопросом, во многом возникают из-за злоупотреблений чиновниками своими должностными обязанностями. Поэтому законодатель посвятил регулированию перевода нежилых помещений в жилые специальную главу Жилищного Кодекса (Глава 3). Также положения ст. 7-24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствие с которыми нежилые помещения являются объектами нежилого фонда, использование которых для проживания допускается только после перевода нежилых помещений в жилые.
Особенности правового режима нежилых помещений расположенных в жилых зданиях
Статья, 09 Марта 2013
Одной из наиболее востребованных услуг на рынке недвижимости стал перевод жилого помещения в нежилое. Чаще всего квартиры выкупаются под офисы, магазины и прочие коммерческие функции. Для перевода в нежилой фонд предпринимателям обычно интересны квартиры на первых этажах, в проходных местах и с возможностью организации отдельного входа.
Определение рыночной стоимости объекта "Нежилого помещения" в г.Екатеринбург»
Реферат, 02 Апреля 2014
Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения
Передача нежилых помещений, зданий и сооружений в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ
Реферат, 17 Мая 2013
Уставный капитал является одним из важнейших показателей, позволяющих получить представление о размерах и финансовом состоянии экономических субъектов. Это один из наиболее устойчивых элементов собственного капитала организации, поскольку изменение его величины допускается в строго определенном порядке, установленном законодательно. Уставный капитал организации – источник формирования средств организации, который нужен ему для выполнения уставных обязательств. Это стартовый капитал для производственной деятельности с целью получения в дальнейшем прибыли.
Определение рыночной стоимости имущественного комплекса» (на примере жилого помещения – квартира, нежилой недвижимости – гараж, транспо
Курсовая работа, 25 Мая 2013
Целью работы является определение стоимости объекта оценки.
Задачи:
- дать краткую характеристику объектов оценки;
- оценить стоимость жилого и нежилого помещения;
- оценить транспортное средство.
Управление процессом строительства и эксплуатация объекта недвижимости на примере группы жилых домов с нежилыми помещениями по ул. 4-я Сов
Курсовая работа, 11 Мая 2013
В связи с кризисом, выбор процесса управления строительством и эксплуатации объектов недвижимости становиться основной задачей, стоящей перед строительными организациями, собственниками квартир, собственниками и арендаторами нежилых помещений. Основные принципы управления и эксплуатации объекта недвижимости применимы к любым объектам недвижимости независимо от их функционального назначения. Профессиональное управление позволяет решить вопрос рационального использования объекта недвижимости с целью получения определенных выгод от его использования. В чем будет выражаться эта выгода, определяет собственник, а задачей управляющего является поиск и оптимизация всех ресурсов объекта и построение схемы их использования с максимальной отдачей.
Определение рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 70,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Бол
Курсовая работа, 28 Ноября 2013
Величина рыночной стоимости, указанная в Основных фактах и выводах, достоверна только при соблюдении нижеследующих условий, допущений и ограничений, которые являются неотъемлемой частью настоящего отчета.
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в настоящем отчете, является достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки в течение 6 месяцев с даты составления отчета.