Рынок недвижимости в РФ
Курсовая работа, 06 Ноября 2014, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Целью моей работы является рассмотрение этапов становления и анализ современного состояния рынка недвижимости в Российской Федерации.
Для выполнения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- Определить понятия, особенности, основные признаки и проблемы формирования рынка недвижимости;
- Рассмотреть классификацию объектов недвижимости;
- Разобраться с факторами, влияющими на стоимость недвижимости;
Файлы: 1 файл
КУРСОВАЯ ФИНАНСЫ.docx
— 283.15 Кб (Скачать файл)В настоящее время развитие рынка недвижимости в России отличается неравномерностью. Причинами неравномерного развития рынка недвижимости являются: нестабильность экономики и инфляция, рискованность инвестиционной деятельности, отсутствие полной информации о рынке недвижимости и другие.
Рынок недвижимости развивается не по всем направления одинаково быстро. Наибольшее значение и удельный вес на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как на первичном, так и на вторичном его видах; сделки, связанные с недвижимостью, не предназначенной под какие бы то ни было производства или сделки с землей, где законодательная еще не совсем развита.
Рассмотрев особенности этапов становления рынка недвижимости в России можно сделать некоторые выводы о факторах, которые повлияли на становление и развитие рынка недвижимости в России:
политическая нестабильность;
экономическая и социальная нестабильность;
сверхвысокие темпы инфляции в период становления рынка;
резкая дифференциация в доходах;
неразвитость и нестабильность финансовой системы;
недостаток денежных ресурсов в структуре оборотных средств предприятий и т.д.
Важное значение также имели такие факторы, как:
Запаздывание с началом становления рынка по сравнению с другими секторами рыночной экономики;
Отсутствие необходимых для нормального функционирования рынка законодательных норм и процедур, обеспечивающих безопасное совершение сделок и защиту прав собственности;
Развитие рынка в отсутствие необходимой для его функционирования финансовой и рыночной инфраструктуры.
Таким образом, следует отметить, что эффективное совершенствование экономики недвижимости в условиях современной России - это перспективное направление и его необходимо изучать, используя отечественный и зарубежный опыт, совершенствовать и развивать.
Список литературы
- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30.11.1994 №51-ФЗ (действующая редакция от 14.11.2013);
- Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) от 29.12.2004 №188-ФЗ (действующая редакция от 28.12.2013);
- Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) от 25.10.2001 №136 –ФЗ (действующая редакция от 28.12.2013);
- Алексеев В.А. О понятии недвижимого имущества // Закон и право. - 2009. - №1;
- Асаул
А.Н., Карасев А.В.Экономика
недвижимости
Учебное пособие. - СПб.: Питер. – С. 384; - Быстров А.В. Недвижимость. Практическая энциклопедия. - М.: ГроссМедиа, 2009. – С. 416;
- Васильева Л. С. Экономика недвижимости. – М.: Эксмо, 2012. – С. 482;
- Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: Учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Маркетинг, 2009. – С. 304;
- Перминов А.С. Экономика недвижимости: введение в курс. Текст лекций. Лекция 2. Рынок недвижимости. – 2010. – С. 75;
- Соловьёва М.В., Трунина Т.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - Издательство Московского государственного открытого университета, 2010 г. – С. 83;
- Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2009. – 38 п.л.;
- Индексы цен на рынке жилья.
[Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru/wps/wcm/
connect/rosstat_main/rosstat/ ru/statistics/tariffs/#; - Росстат; - Прогноз развития рынка недвижимости
Санкт-Петербурга. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.investmentrussia.
ru/investitzii-v-nedvijimost/ rinok-nedvijimosti/sankt- peterburga-v-2014-godu.html; - Инвестиции в России; - Прогнозы и цены на недвижимость и квартиры. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.irn.ru/fprice/; - Индикаторы рынка недвижимости;
- Рынок жилья Петербурга. Цены
18-25 апреля. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.bn.ru/articles/
2014/04/25/167173.html; - Журнал «Бюллетень Недвижимости.
Приложение 1. Изменение цены за 1 кв.м (вторичный рынок)
Приложение 2. Изменение цены по типу квартир (вторичный рынок)
Приложение 3. Изменение цены за 1 кв. м (рынок квартир в строящихся домах)
Приложение 4. Изменение цены по типу квартир (рынок квартир в строящихся домах)