Особенности применения метода капитализации к оценке недвижимости

В связи с актуальностью темы работы, целью моей работы будет являться: выявление ключевых особенностей применения метода капитализации, а также определение различных модификаций формулы метода капитализации при практическом применении.
Задачами курсовой работы являются:
Рассмотрение теоретических основ метода капитализации оценки недвижимости;
В рамках метода рассмотреть формирование ставки капитализации;
Рассмотреть особенности применения метода капитализации на практике:
Изучить практические примеры и статьи практикующих оценщиков, чтобы выявить типовые ситуации возможного применения этого метода

Введение…………………………………………………………………………..3
Глава 1. Особенности метода капитализации при оценке недвижимости……5
Общая характеристика метода капитализации к оценке недвижимости…………………………………………………………………5
Способы расчета коэффициента капитализации………………………..11
Глава 2. Модификация и обобщение модели Инвуда при практическом применении………………………………………………………………………20
Глава 3. Практический пример расчета рыночной стоимости земли методом капитализации земельной ренты……………………………………………….35
Заключение……………………………………………………………………….42
Список использованной литературы…………………………………………...44