Оценка недвижимости, как этап инвестиционно-строительной деятельности

Затратный подход основан на предположении, что затраты на строительство объекта с учетом износа в совокупности с рыночной стоимостью с рыночной стоимостью земельного участка на котором этот объект находиться, является приемлемым ориентиром для определения стоимость недвижимости.
Сфера применения – налогообложение физических и юридических лиц, арест объектов недвижимости, определение верхней стоимости оцениваемого объекта. Применяется при технико-экономических обоснованиях нового строительства, при выборе наиболее лучшего и эффективного использования земельного участка, при согласовании стоимостей объекта, полученных различными способами, при оценке зданий специального назначения, при оценке объектов недвижимости в пассивных секторах экономики, в страховании.

Практическая часть……………………………………………….………....3
Задание № 1…………………………………………………………….…...3
Задание № 2………………………………………………………………....6
Задание № 3………………………………………………………….……...9
Задание № 4…………………………………………………….…………..10
Оценка недвижимости, как этап инвестиционно-строительной деятельности……………………………………………………………..….12
Методы оценки недвижимости………………………………………..13
Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования……………………………19
Список литературы………………………………………………………….…29