Метод дисконтирования денежных потоков

1. Если взять денежный поток рублевый, то и ставка дисконта должна быть рублевой. Если денежный поток валютный, то ставка дисконта тоже должна быть рассчитана в соответствующей валюте.
2. Если рассчитывается номинальный денежный поток то ставка дисконта должна быть тоже номинальной. Если денежный поток реальный, то ставка дисконта должны быть тоже реальной. Перевод номинальной ставки дисконта в реальную и реальную в номинальную осуществляется с помощью формулы Фишира. Если индекс инфляции больше 10% номинальная ставка дисконта переводится в реальную с помощью формулы:

Rp= Rн- I инф/1+ I инф.

Если индекс инфляции меньше 10%, то перевод номинальной ставки в  реальную осуществляется по формуле Rp=Rн-I инф.

Если индекс инфляции больше 10% перевод  реальной ставки дисконта в номинальную  ставку дисконта осуществляется по формуле  Rн= Rp+I инф* 1+ I инф.

Предварительная величина стоимости  бизнеса определенная в рамках метода дисконтированного денежного потока состоит из двух составляющих Текущей  стоимости денежного потока прогнозного  периода и Текущего значения стоимости  в пост прогнозный период. В результате получается рыночная стоимость собственного капитала до внесения поправок.

10.Внесени, заключения итоговых  поправок. Для внесения поправок  необходимо внести следующие  поправки

1. Поправка на не функционирующие активы. К ним относятся избыточные не операционные активы, которые не участвуют в процессе формирования прибыли.данные активы были убраны из отчетности на этапе нормализации баланса, поэтому их необходимо отдельно оценить и прибавить к стоимости до внесения поправок
2. Поправка на дефицит или избыток собственного оборотного капитала. Требуемый оборотный капитал, как правило определяется в % от выручки. Если на предприятие существует дефицит собственного оборотного капитала то его вычитают из величины предварительной стоимости если избыток то его прибавляют
3. Если у предприятия есть за должность по природоохранным мероприятиям, то стоимость этих не выполненных обязательств необходимо вычесть из предварительной стоимости собственного капитала.
4. Скидка на не контрольных характер пакета акции, премия за контроль и скидка за недостаток ликвидности. В случае использовании метода дисконтирования денежных потоков рассчитывается стоимость 100% пакета акций, приоценки миноритарного пакета акций рассчитывается скидка за недостаток ликвидности и скидка на неконтрольный характер пакета акций
5. Если выбрано модель денежного потока для всего инвестированного капитала, то есть из рыночной стоимости инвестированного капитала необходимо вычесть долгосрочную задолженность.