Ипотека и ипотечное кредитование

Задача 1. Рассмотреть порядок получения кредитов по федеральным и/ или региональным программам льготного ипотечного кредитования.
Необходимо определить:
• виды программ льготного ипотечного кредитования федерального или регионального значения;
• из каких источников они финансируются;
• какие требования предъявляются к участникам;
• какие документы необходимо предоставить;
• в каком виде осуществляется государственная поддержка, какова еѐ величина, от чего она зависит:
• схему приобретения жилья с использованием кредитных и бюджетных ресурсов; схем может быть несколько;
• основные проблемы, с которыми сталкиваются заѐмщики, получающие государственную поддержку;
• рассчитать стоимость жилья, приобретаемого при помощи льготных ипотечных программ;
• сделать выводы, разработать рекомендации по совершенствованию льготного ипотечного кредита
Задача 2.
Банк выдает кредиты под покупку недвижимости на следующих условиях:
- ипотечная постоянная – 18%
- коэффициент покрытия долга – 1,25
- отношение величины кредита к стоимости – 75%
Какова общая ставка капитализации? Какова ставка капитализации для собственных средств?