Определение рыночной стоимости квартиры

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимым имуществом. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений.

Введение……………………………………………………………………………….3
1. Краткое изложение основных фактов и выводов………………………………..4
2. Объем и этапы исследования ……………………………………………………..4
3. Дата и цель оценки…………………………………………………………………5
4. Факторы, влияющие на стоимость объекта………………………………………6
5. Описание объекта оценки………………………………………………………….7
6. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта………11
7. Определение стоимости объекта…………………………………………………12
7.1. Затратный метод………………………………………………………….12
7.2. Метод сравнительного анализа продаж………………………………...16
7.3. Доходный метод………………………………………………………….21
8. Согласование результатов оценки……………………………………………….25
Список использованной литературы……………………………………………….27