Финансовое положение в строительной организации

Все виды земляных работ выполняются специализированными бригадами. Выполнение земляных работ разрешается только после выполнения геодезических разбивочных работ по выносу в натуру проекта земляных сооружений и постановки соответствующих разбивочных знаков.

Отсыпка грунта в насыпи, планирование выполняется послойная, толщина которых определяется машинами и оборудованием для уплотнения.

Вертикальная планировка выполняется бульдозером Д-271.

Обратная засыпка грунта выполняется сразу после окончания работ по монтажу фундаментов. Уплотнение грунта следует выполнять послойно вибротрамбующими машинами, причем каждый уплотняющий проход должен перекрывать предыдущий на 0,1-0,2 м.

Устройство фундаментов

Устройство сборного тщательного типа фундамента предусмотрено устраивать только после окончания всех земляных работ, также после доставки всех необходимых материалов и механизмов.

Перед заключением «стаканов» следует очистить место, где будет установлен фундаменты.

Устройство надземной части

После выполнения работ нулевого цикла выполняется устройству кирпичной кладки. Кладка - многорядная с полным заполнением швов.

Кирпичную кладку следует выполнять с соблюдением горизонтальности и вертикальности швов, а также необходимой их привязки. 

Кирпич укладывается на горизонтальную, выровненную пластичным раствором постель. По окончании кладки каждого этажа нивелиром проверяется горизонтальность и отметка верха кладки. Монолитные перемычки устраиваются над оконными и дверными проемами.

Устройство плит покрытия и перекрытия

Сборные плиты перекрытия разрешается монтировать только после окончания всех строительно-монтажных работ на этаже. Они монтируются при помощи крана, который их поднимает.

Монтаж дверных и оконных блоков осуществляем вручную. Все необходимые материалы на кровлю подаются вручную. Лотки и воронки крепятся к несущим конструкциям дюбелями.

Трамбовка грунта под полы осуществляется трамбовками. Бетонная смесь на устройство бетонных полов завозится на площадку готовой.

Штукатурка внутренних стен осуществляется штукатурными агрегатами цементно-известковым раствором, привозится готовой и подается растворонасосами.

Внутреннее окрашивание стен и потолков выполняется с помощью электрических краскопультов, все составляющие растворов смешиваются на месте.

Оштукатуривание фасада осуществляется с помощью штукатурного агрегата цементно-известковым раствором, который завозится готовым.

Окраска фасада осуществляется при помощи электрических краскопультов.

Устройство отмостки, основой для которой служит гравий, осуществляется вручную. Асфальтобетонная смесь завозится автомобилями -готовой.

После завершения работ основного периода проводятся неучтенные работы, работы по благоустройству территории и специальные работы.

Деревянные конструкции

Деревянные изделия, изготавливаемые на деревообрабатывающих предприятиях, должны поставляться комплектные с приложенными к ним паспортами, спецификациями деталей и материалов.

Деревянные изделия, в процессе эксплуатации подвергаются увлажнению, должны быть защищены от загнивания согласно разделу объясняющей записки «Защита конструкций от коррозии, гниения и горения». Соединительные металлические элементы деревянных конструкций должны быть защищены от коррозии.

Металлопластиковые конструкции

Оконные и дверные блоки следует устанавливать одновременно с кладкой стен. При этом следует выполнять следующие требования: блоки устанавливаются с помощью уровню на заданной отметке. Оконные блоки крепятся с помощью специальных элементов крепежа, зазоры задуваются строительной пеной.

Кровельные работы

Кровельные работы следует выполнять с соблюдением следующих условий:

• каждое звено рабочих должна иметь фронт работы;
• разрыв во времени между выполнением процессов должны быть сведены к минимуму;
• каждый следующий элемент укладывают после приема предыдущего;
• элементы кровли следует хранить от повреждений, а утеплитель от намокания.

К выполнению кровельных работ следует приступать после окончания всех других строительных и монтажных работ на покрытии.

Места примыкания кровли к выступающим над ней частей здания следует устраивать из оцинкованной кровельной стали.

Штукатурные работы

Штукатурку наносят на тщательно очищенную от пыли, грязи, жировых и битумных пятен и от выступающих солей поверхность. Бетонные поверхности перед штукатуркой обрабатываются насечкой. Места сопряжения конструкций выполненных из различных материалов следует покрывать металлической сеткой с размерами ячейки 10х10мм. 

Все технологические операции при выполнении штукатурных работ, для которых выпускаются средства механизации (перегрузочные устройства, вибросита, растворонасоса, штукатурные станции) следует выполнять только механизированным методом.

Работы по оштукатуриванию поверхностей ведутся поточно. 

Весь комплекс работ разделяют на процессы: подготовка поверхностей, нанесение раствора на почву и разравнивания его оттягивание тяг, крышка и затирка поверхностей, отделка откосов.

Толщина каждого слоя грунта не должна превышать - 7мм для известковых растворов и 5мм для цементных.

Средняя толщина штукатурного намета 15мм. Толщина кровельного слоя для обычной штукатурки - 2мм, а для декоративной - 5мм. 

Малярные работы

Выполнения малярных работ должно быть максимально механизированы, следует применять готовые к использованию шпатлевки и окрашивая смеси.

При выполнении работ необходимо соблюдать технологические перерывы между отдельными вспомогательными и основными операциями.

Поверхности, подлежащие окрашиванию, должны быть предварительно подготовлены: очищены от грязи, пыли, жировых пятен, подтеков раствора и т.п., все трещины должны быть расшиты с засечкой шпатлевкой на глубину не менее 2 мм. 

Шершавые поверхности должны быть сглажены. 

Деревянные поверхности под первую окраску подготавливают путем вырубки сучков и засмолов с последовательной обработкой шпаклевкой.

Изделия заводского изготовления - бетонные и железобетонные - должны иметь поверхность, не требующую шпаклевания перед покраской.

Облицовка стен

Раствор для облицовки стен следует изготавливать из крупнозернистого промытого песка и цемента марки не ниже М 300. Подвижность раствора перед использованием должна быть в пределах 50-60мм.

Облицовка плиткой производится по маячкам, выровненным по рейке, а также по уровню и отвесу.

Толщина слоя раствора должна быть не более 15мм и не менее 7мм.

Толщина швов между плитками не должна превышать 3мм. Перед укладкой керамическую плитку следует вымачивать в воде.

Устройство полов

Работы по устройству каждого элемента полов следует выполнять после окончания строительно-монтажных работ, при выполнении которых эти элементы могут быть повреждены.

Работы по устройству полов, в покрытие которых входит цемент, разрешается выполнять при температуре воздуха не менее +5 0 С.

Бетонные покрытия должны твердеть во влажных условиях. Для этого через сутки после укладки покрытия следует засыпать опилками слоем толщиной не менее 30мм и в течение 7-10 суток не реже одного раза в сутки поливать водой.

Бетонную подготовку устраивают по предварительно подготовленной и уплотненной подсыпке из песка, равномерно рассыпанного по уплотненной почве.

В бетонных подстилающих слоях, при эксплуатации которых предполагается отрицательная температура воздуха, необходимо устраивать вертикальные сквозные температурно-усадочные швы.

Оценка качества работ

Качество отдельных видов строительно-монтажных работ, в том числе работ конструктивных элементов здания, подлежит обязательной оценке при промежуточной приемке, а качество законченного объекта и его комплексов - при сдаче в эксплуатацию.

Оценке качества подлежат следующие виды строительно-монтажных работ: земляные, устройство фундаментов, монтаж сборных железобетонных конструкций, антикоррозионная защита деталей и элементов, малярные работы, изготовление и установка деревянных изделий, устройство полов, кровельные работы, штукатурные работы, малярные, облицовочные работы, устройства гидро- и пароизоляции, электромонтажные, сантехнические, специальные работы.

Качество выполнения строительно-монтажных работ конструктивного элемента здания оценивают по результатам оценки качества выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ, образующих данный конструктивный элемент.

Календарный план выполнения работ

Строительство начинается с внешне и внутренне площадных работ, выполняемых 6 человеками в течение 10 дней в одну смену.

Далее проводится планирование и срезка плодородного слоя почвы в общем 2 дня в одну смену, и выполняет их 2 человек. Причем с помощью бульдозера Д-207, а рытье котлована выполняется экскаватором за 2 дня 2 рабочими в две смены.

После механизированной разработки проводится доработка грунта вручную. Устройство сборных железобетонных фундаментов и устройства вертикальной и горизонтальной гидроизоляции выполняют 6 рабочих в две смены 8 дней.

Выполняя работы по возведению надземной части здания, выполняются следующие работы: кирпичная кладка наружных и внутренних стен, устройство монолитных железобетонных перемычек, балок, перекрытий, внутренних и наружных лестниц, устройство ограждения балкона, деревянного ограждения лестниц, заполнения дверных и оконных проемов. Все эти работы ведутся в две смены специализированной бригадой из 16 человек в течение 43 дней.

По завершению надземной части на объекте начинаются работы по устройству кровли и устройству черных полов, параллельно ведутся специальные работы и отмостки. 

После устройства черных полов выполняется отделка внутренних поверхностей стен и потолков в конце, которого начинается окраска внутренних поверхностей, устройство чистых полов и окраски фасада водоэмульсионной краской. 

После устройства кровли выполняется оштукатуривание фасада. По оштукатуриванию фасада начинается отделка фасада, после которого выполняется окраски внутренних поверхностей. Завершается строительство проведением слаботочных сетей и благоустройством территории.

Работы по устройству кровли ведутся в одну смену 10 рабочими на протяжении 10 дней.

Окна и двери используются металлопластиковые.

Работы по устройству основания под чистые полы выполняют 7 человек в течение 14 дней в одну смену.

Водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция выполняется 4 рабочими в одну смену в течение 12 дней.

Электроснабжение устраивают 6 рабочих за 10 дней в одну смену.

Работы по устройству отмостки продолжаются 4 дня в одну смену и выполняются 4 рабочими.

Газообеспечение устраивают 6 рабочих в течение 4 дней в одну смену.

Отделка внутренних поверхностей стен и потолков выполняют 12 рабочих в течение 34 дней в одну смену.

Внутренние малярные работы выполняют 8 рабочих в течение 12 дней в одну смену.

Работы по устройству чистых полов продолжаются 8 дней в одну смену, их выполняют 14 рабочих.

Внешнюю штукатурку выполняют 8 рабочих в течение 7 дней в одну смену.

Окраска фасада выполняют 4 работника за 4 дня в одну смену.

Отделка фасада выполняют 8 рабочих в одну смену в течение 8 дней.

Устройство слаботочных сетей выполняет 6 рабочих в одну смену в течение 5 дней.

Неучтенные работы разделены на две части: первая продолжительностью 3 дней в одну смену, ее выполняют 14 рабочих, вторую часть выполняют 6 рабочих в течение 10 дней в одну смену.

Работы по благоустройству территории выполняют 8 рабочих в течение 7 дней в одну смену.

Продолжительность работ по календарному плану - 217 дней.

График движения рабочих по календарному плану

В процессе разработки календарного плана необходимо предусмотреть равномерное использование рабочих. Для этого по мере составления плана под ним вычеркивается график изменения количества рабочих. Строя равномерный график изменения количества рабочих, в целом, необходимо не нарушать технологическую последовательность ведения работ и правил охраны труда.

Подсчитывается коэффициент трудоемкости в человеко-днях на 1м 3 здания, который определяется отношением общей трудоемкости (на обще - строительные работы, санитарно - технические, электромонтажные и другие.) К объему здания:

К =  ∑Т / V (1)