Теоретические проблемы классификации объектов правоотношений

материальным носителем идеи (например, чертежом, прибором или рукописью)

вовсе не делает его приобретателя собственником, т. е. монопольным

обладателем соответствующей идеи, ибо в принципе ничто не мешает их

создателю (автору) вновь воспроизвести соответствующий материальный

носитель, коль скоро идея или символ сохранились в его сознании. Более

того, и в случае возмездного приобретения такого объекта у автора новый

обладатель не вправе без согласия автора менять содержание и даже форму

данного объекта, считать себя, а не автора его создателем и т. д. Таким

образом, понятие «интеллектуальной собственности» является условным и

применяется к объектам не вещных, а исключительных прав (ст. 138 ГК).

Аналогичный по сути вывод следует сделать и по поводу коммерческой

информации как объекта гражданского права. Ее товарный характер и

коммерческая ценность отнюдь не превращают ее в вещь (точно так же, как и

сама информация не может быть отождествлена с ее материальным носителем,

например с чертежами или рукописью). При наличии указанных в п. 1 ст. 139

ГК признаков такая информация становится охраноспособной. Однако ее

правовая охрана не может осуществляться с помощью тех же способов, что и

охрана вещей (ибо, например, даже возврат в неприкосновенности неправомерно

скопированных чертежей все равно не восстанавливает их коммерческую,

ценность). Поэтому для охраноспособной коммерческой информации, носящей

название ноу-хау—от англ, know-how, т. е. знать, как (сделать что-либо),

устанавливается режим объекта обязательственного, а не вещного права (при

заключении с ее обладателем договора об условиях ее использования).

 

      Вещи как  объекты гражданских правоотношений

 

Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые

объекты, имеющие экономическую форму товара.

      Вещи являются  результатами труда, имеющими в  силу  этого  определенную

материальную  (экономическую)  ценность.   К   ним   относятся   не   только

традиционные орудия  и  средства  производства  или  разнообразные  предметы

потребления. Вещами являются наличные деньги и ценные бумаги (ст.  128  ГК).

К  числу  вещей  в  гражданском  праве  относятся   также   различные   виды

энергетических ресурсов и  сырья,  произведенных  или  добытых  человеческим

трудом  и  потому  ставших  товаром.  Так,  объектом  гражданских  прав,   в

частности права собственности,  не  может  быть  атмосферный  воздух  в  его

естественном  состоянии  (хотя  у  нас  время  от  времени   предпринимаются

законодательные попытки объявить его таковым).  Иное  дело  воздух  или  его

составные  части,  измененные  либо  обособленные  под  воздействием   труда

человека (нагретый воздух — пар, «сжиженный воздух» — газ,  «сжатый  воздух»

с  помощью  компрессора  и  т.  д.).  Они  становятся  товаром  и   объектом

гражданского оборота.

Исключение в этом отношении составляет земля и другие природные ресурсы,

которые, как правило, не являются результатами труда (если не считать

специально улучшенных, например мелиорированных земель или искусственных

лесопосадок). Эти объекты так или иначе тоже вовлекаются в товарный оборот,

хотя именно отсутствие у них свойств, присущих результатам чьего-то труда,

а также их естественная ограниченность дают основания для предложений об

установлении для них особого правового режима (типа никому не

принадлежащего «объекта достояния народа»). В качестве объектов гражданских

правоотношений земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты

и другие природные ресурсы тоже относятся к категории вещей.

Вещи становятся объектами права собственности и других вещных прав. Ряд

обязательственных отношений также связан с вещами, имея их объектом

соответствующих действий обязанной стороны (должника), например, в

обязательствах купли-продажи, аренды, подряда, перевозки грузов, причинения

вреда имуществу.

      Важнейшим  критерием классификации вещей  в гражданском праве  выступает

их оборотоспособность, т. е.  способность  служить  объектом  имущественного

оборота (различных сделок) и менять своих владельцев (собственников).

 

С этой точки зрения все вещи делятся на три группы (ст.  129  ГК).  Одни  из

них  могут  свободно,  без   специального   разрешения   публичной   власти,

переходить  от  одного  лица  к  другому  в  результате  гражданско-правовых

сделок. Такие вещи, разрешенные в обороте, составляют большинство вещей.

Другие вещи могут принадлежать лишь определенным участникам оборота

(например, большинство видов  вооружения, за исключением некоторых  видов

стрелкового и холодного оружия) либо находиться в обороте по специальному

разрешению публичной власти (например, иностранная валюта и валютные

ценности). Такие вещи относятся к категории вещей, ограниченных в обороте

(или ограниченно оборотоспособных вещей). Так, в соответствии со ст. 141 ГК

специальным законом определяется порядок совершения сделок с валютными

ценностями. В частности, покупка и продажа иностранной валюты допускается

только через специально уполномоченные российские банки, ввоз и вывоз

валютных ценностей через границу осуществляется с соблюдением специальных

таможенных правил и т. п. Сделки по отчуждению и приобретению памятников

истории и культуры требуют уведомления публичной власти (органов управления

культурой), поскольку государство имеет преимущественное право их покупки.

Наконец, некоторые вещи изъяты из оборота, т. е. не могут служить предметом

сделок и изменять собственника. К их числу, например, относится большинство

природных ресурсов (богатства континентального шельфа и морской

экономической зоны, участки недр, многие виды земельных участков и водных

объектов, природные целебные источники и др.) Собственником таких вещей

может являться только государство, как правило федеральное.

 

Виды вещей, которые изымаются из оборота, должны быть прямо указаны в

федеральном законе, а вещи, оборотоспособность которых ограничена,

определяются либо законом, либо в установленном им порядке подзаконными

актами (п. 2 ст. 129 ГК). Таким образом, исключение или ограничение

оборотоспособности вещей находится под прямым законодательным контролем и

представляет собой изъятие, прямо предусмотренное законом.

      Важное  юридическое  значение  имеет  деление  вещей  на  движимые   и

недвижимые (ст. 130 ГК). К недвижимости  закон  относит  земельные  участки,

участки недр и все вещи, прочно связанные с землей,  т.  е.  неотделимые  от

нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному  назначению  (жилые  дома  и

другие здания и сооружения,  многолетние  насаждения  и  леса,  обособленные

водные объекты и т. п.). К недвижимым вещам  закон  может  отнести  и  иное,

аналогичное по сути имущество.  Так,  жилищное  законодательство  относит  к

объектам недвижимости квартиры и  иные  жилые  помещения  в  жилых  домах  и

других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания  (ст.  1

Закона об основах федеральной жилищной политики).

Поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сделки с ними

могут совершаться и в другом месте, приобретателям и другим участникам

оборота необходимо точно знать правовое положение конкретного объекта

(например, не находится  ли этот дом или земельный  участок в залоге, имеются

ли у кого-либо права пользования им и т. д.), так как это влияет на цену и

другие условия сделок.

Узнать все это можно по результатам специальной государственной регистрации

прав на недвижимость и сделок с нею, которая предусмотрена законом (ст. 131

ГК). Такая регистрация является юридическим актом признания и подтверждения

государством (публичной властью) возникновения, ограничения (обременения),

перехода или прекращения прав на недвижимость и служит единственным

доказательством существования зарегистрированных прав. Эти права могут быть

оспорены только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат вещные права, а также права аренды и

доверительного управления и сделки с земельными участками, участками недр

или обособленными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями,

зданиями, сооружениями, жилыми помещениями, предприятиями и кондоминиумами

как имущественными комплексами. Регистрация осуществляется учреждениями

юстиции по регистрации прав на недвижимость в Едином государственном

реестре и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной

регистрации прав на недвижимость. Сведения, содержащиеся в Едином

государственном реестре прав на недвижимость, имеют открытый характер и

могут быть предоставлены любому лицу по любому объекту недвижимости. Отказ

в государственной регистрации может быть обжалован в суд.

 

С другой стороны, отсутствие обязательной государственной регистрации

некоторых тесно связанных с землей объектов, например незавершенного

строительства, порождает сомнения в их юридической природе как недвижимости

(ср. абз. 1 п. 1 ст. 130 и ст. 219 ГК; ст. 25 Закона о государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Таким образом, к

недвижимым по общему правилу относятся вещи, прочно связанные с землей не

только физически, но и юридически, поскольку их использование по прямому

назначению невозможно в отсутствие каких-либо прав на соответствующий

земельный участок.

      Государственную  регистрацию прав на недвижимость, имеющую  гражданско-

правовое значение, не следует смешивать с  кадастровым  и  иным  техническим

учетом (инвентаризацией) отдельных видов  недвижимости,  имеющей  фискальное

или  иное   публично-правовое   значение.   Такая   регистрация   или   учет

осуществляются наряду с государственной регистрацией  прав  на  недвижимость

(п. 2 ст. 131 ГК), однако не  имеют правопорождающего значения  и  не  влияют

на действительность совершенных сделок.

 

Государственная регистрация недвижимых вещей  и  сделок  с  ними  составляет

основную особенность их правового режима.  Эта  особенность  вызвана  прежде

всего юридическими причинами, а не только  естественными  свойствами  данных

объектов оборота. В связи с этим закон распространяет режим недвижимости  на

некоторые объекты, «движимые» в естественно-физическом смысле,  например  на

воздушные   и   морские   суда   и   космические   объекты   (они   подлежат

государственной  регистрации   в   особых   реестрах   в   соответствии   со

специальными правилами).

Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с

определенными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например с

некоторыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет

правопорождающее значение и влияет на действительность соответствующих

сделок (хотя и не превращает движимые вещи в недвижимые, ибо последние

должны быть признаны в этом качестве законом). Ее также не следует

смешивать с технической регистрацией некоторых движимых вещей, например

автомототранспортных средств или стрелкового оружия в соответствующих

органах внутренних дел. Такая регистрация может влиять лишь на

осуществление гражданских прав (например, запрет эксплуатации автомобиля

владельцем, не зарегистрированным в этом качестве в органах Государственной

автомобильной инспекции), но не на их возникновение, изменение или

прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль).

      Особой разновидностью  недвижимости являются комплексы  взаимосвязанных

недвижимых и движимых вещей, используемых по общему  назначению  как  единое

целое. К ним относятся предприятия и кондоминиумы.

Термин «предприятие» используется в нашем законодательстве и для

обозначения некоторых видов юридических лиц — субъектов гражданского права.

Однако в нормальном имущественном обороте предприятия являются объектами, а

не субъектами права.

 

Предприятие как объект гражданского оборота представляет собой не просто

вещь или совокупность вещей, но целый имущественный комплекс, включающий в

свой состав наряду с недвижимостью (земельными участками, зданиями,

сооружениями) и движимостью (оборудование, инвентарь, сырье, готовая

продукция) обязательственные права требования и пользования и долги

(обязанности), а также  некоторые исключительные права (на фирменное

наименование, товарный знак и т. п.) (ст. 132 ГК).

Другой разновидностью имущественных комплексов является кондоминиум (от

лат. con — общий, совместный и dominium — собственность, т. е. общая

собственность).

 

Кондоминиумом признается комплекс недвижимого имущества, включающий

земельный участок и расположенное на нем жилое здание, в котором отдельные

жилые помещения находятся в частной (или публичной) собственности

конкретных владельцев, а остальные части — в их общей долевой собственности

(ч. 8 ст. 1 Закона об основах  федеральной жилищной политики; ч. 5 ст. 1,

ст. 5 Закона о товариществах собственников жилья).

 

Такая ситуация обычно складывается при приватизации жилья в многоквартирных

домах, когда частные собственники отдельных квартир должны совместно

эксплуатировать находящиеся в их общей собственности лестничные клетки и