Типы кооперативов

Кооператив — основанное на членстве объединение людей или организаций, созданное для достижения общих экономических и социальных целей, связанных с удовлетворением материальных или иных потребностей членов, внесших долю (пай) в созданный для этого фонд, признающих участие в рисках и результатах организации и участвующих в её функционировании в качестве пайщиков, управляя ею демократическим путём.

 

Кооперативы также  являются одним из типов объединений, которые на основе общего собрания  образуют Объединения кооперативов.

По своему типу  кооперативы могут быть:

 

Производственными 

(с обязательным трудовым участием  членов).

Производственные кооперативы  являются коммерческими организациями, т.е. основная цель их деятельности, такая же как и у любой  коммерческой организации: максимизация  прибыли.

 

Потребительскими

(где не требуется  обязательное трудовое участие  членов в хозяйственной деятельности  кооператива).

Потребительские кооперативы  являются некоммерческими организациями, т.е. они создаются для удовлетворения  материальных и иных потребностей  своих членов и не имеют  цели извлечения прибыли.

Кооперативы могут  быть следующих видов:

 

Производственный  кооператив создаётся с целью ведения совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на личном трудовом участии членов, и объединения членами кооператива имущественных (паевых) взносов. Производственный кооператив обеспечивает своих членов рабочими местами.

 

 

Сельскохозяйственный  кооператив — созданные сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личное подсобное хозяйство гражданами при условии их обязательного участия в хозяйственной деятельности потребительского кооператива. В зависимости от вида их деятельности подразделяются на перерабатывающие, сбытовые (торговые), обслуживающие, снабженческие, садоводческие, огороднические, животноводческие и иные.

 

 

Сельскохозяйственный  производственный кооператив

 

Обслуживающие  кооперативы осуществляют механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные, ремонтные, строительные работы, а также услуги по страхованию (страховые кооперативы), научно-производственному, правовому и финансовому консультированию, электрификации, телефонизации, санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию, выдаче займов и сбережению денежных средств (кредитные кооперативы) и другие работы и услуги.

 

 

Жилищный накопительный  кооператив объединяет граждан для совместного строительства или приобретения жилья.

 

 

Строительный  кооператив создаётся для владения и эксплуатации строений или других объектов недвижимости.

 

Жилищно-строительный  кооператив представляет собой объединение граждан, целью которых является строительство конкретного многоквартирного дома и его последующее обслуживание (по окончании строительства выполняет функцию товарищества собственников жилья).

 

 

Гаражно-строительный  кооператив объединяет владельцев гаражей, расположенных на отдельной территории.

 

 

Дачно-строительный  кооператив объединяет владельцев дачных участков и домиков в садоводческом массиве.

 

 

Кредитный  потребительский кооператив создается с целью удовлетворения потребностей членов в финансовой взаимопомощи. Кооператив проводит следующие финансовые операции для своих членов: предоставляет займы, привлекает сбережения с начислением процентов.

 

 

Страховая  кооперация

 

 

Потребительское  общество одна из организационно-правовых форм потребительской кооперации со смешанным (физические и юридические лица) составом. В СССР получила распространение торгово-заготовительная сельская потребительская кооперация.

 

Жилищный кооператив

 

При создании и  распределении обязательств в  жилищного кооператива руководствуются  ст. 111 и 112 Жилищного кодекса РФ, общими  положениями Гражданского кодекса  РФ о юридических лицах. Таким  образом, создать жилищный кооператив  могут граждане численностью  от 5 человек, а общее число членов  жилищного кооператива не должно  быть равно или меньше всем  жилым помещениям кооперативного  дома.

 

Вынесенное на голосование  решение, в котором будет рассматриваться  вопрос о создании такого жилищного  кооператива, его учредители и  члены кооператива должны принять  единогласно, и только тогда кооператив  считается созданным. Полного описания  всех тонкостей организации структуры  собрания о создании жилищного  кооператива в законах РФ не  существует. Это решение закрепляется  протоколом, где задокументировано  раздел о принятии уставного  документа сообщества.

 

Жилищный кооператив  должен быть государственно зарегистрированным  органом. Для этого в налоговую  организацию той местности, где  пребывает орган правления ЖК  необходимо предъявить такие  документы:

• заявление о государственной регистрации с подписями;
• протокол создания ЖК;
• утвержденный устав;
• документ о юридическом адресе;
• квитанция оплаты за регистрацию.

 

В уставном документе  жилищного комитета должна отображаться  информация о названии жилищного  кооператива, территориальном нахождении, порядке входа в кооператив  и выхода из него, системе выплат  при выходе из ЖК, количестве  и размере взносов (вступительных, паевых) и многое другое.

 

После занесения  записи в Единый реестр, жилищный  кооператив считается созданным. Далее кооператив получает по  почте документ о присвоении  кодов, производится учет во внебюджетных  фондах и открытие расчетного  счета.

 

Зарегистрированный  ЖСК и его уставной документ  стает главным документом во  всех отношениях внутри кооператива  между членами жилищно-строительного  кооператива.

 

Собрание жилищного  кооператива считается правомочным, при половине присутствующих  от общего количества членов  ЖК. А принятие решения может  быть при четвертой части проголосовавших  членов за него, присутствующей  правомочной половины кооператива.

Чтобы стать членом  кооператива необходимо подать  заявление председателю кооператива  о приеме в члены ЖК. Заявление  может рассматриваться сроком  до месяца, далее выносится вердикт  конференции членов кооператива. Новым членом ЖК вносится оплата  и после позитивно проголосованного  решения, он становится полноправным  членом ЖК.

 

Управлением жилищного  кооператива занимаются избранные  граждане из членов кооперативов  на срок, прописанный в уставе  ЖК. Председатель имеет полномочия  действовать от имени кооператива, совершать сделки и выполнять  решения ЖК.

Отличие между ЖК, ЖСК и ЖНК

 

По существу ЖК  и ЖСК весьма схожи между  собой и главным их отличием  является лишь тот факт, что  каждый из этих кооперативов  образуется под определенный  конкретный многоквартирный дом. И в то время как целью  создания ЖК является приобретение  уже построенного и сданного  в эксплуатацию дома, жилищно-строительные  кооперативы преследует цель  самостоятельно организовать строительство  определенного многоквартирного  дома.

 

Третья разновидность  жилищных кооперативов – ЖНК -  также преследует главную  цель в виде обеспечения всех  его членов жильем. Последние  на добровольной основе объединяются  в кооператив и совершают паевой  взнос. Только вот ЖНК, в отличие  от двух вышеперечисленных, создается  не под конкретный многоквартирный  дом, неважно, строится он или  покупается. А накопления кооператива  идут на приобретение или строительство  квартир для пайщиков в разных  жилых домах.

Прием в члены  жилищного кооператива:

 

1. Гражданин или юридическое  лицо, желающие стать членом жилищного  кооператива, подают в правление  жилищного кооператива заявление  о приеме в члены жилищного  кооператива.

 

2. Заявление о приеме  в члены жилищного кооператива  должно быть рассмотрено в  течение месяца правлением жилищного  кооператива и утверждено решением  общего собрания членов жилищного  кооператива (конференции). Гражданин  или юридическое лицо признается  членом жилищного кооператива  с момента уплаты вступительного  взноса после утверждения решения  о приеме в члены жилищного  кооператива общим собранием  членов кооператива (конференцией).

 

 

Прекращение членства  в жилищном кооперативе:

 

1) выход члена кооператива;

2) исключение члена  кооператива;

3) ликвидации юридического  лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного  кооператива;

5) смерть гражданина, являющегося членом жилищного  кооператива.

 

Жилищный накопительный  кооператив  — вид потребительского кооператива, сочетающий в себе качества финансового и жилищно-строительного кооператива. Первые жилищные накопительные кооперативы появились в 2005 году, после принятия федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

 

Целью деятельности  жилищных накопительных кооперативов  является удовлетворения потребностей  членов кооператива в жилых  помещениях путём объединения  членами кооператива паевых взносов. Жилищный накопительный кооператив  имеет право:

- привлекать и использовать  денежные средства граждан на  приобретение жилых помещений;

- вкладывать имеющиеся  у него денежные средства в  строительство жилых помещений (в  том числе в многоквартирных  домах), а также участвовать в  строительстве жилых помещений  в качестве застройщика или  участника долевого строительства;

- приобретать жилые  помещения;

• привлекать заёмные денежные средства, общая величина не должна превышать сорок процентов стоимости имущества кооператива.

 

Членами жилищного  накопительного кооператива могут  быть только граждане. Жилищный  накопительный кооператив создаётся  по инициативе не менее чем  пятидесяти человек и не более  чем пяти тысяч человек. Контроль  за деятельностью кооператива  по привлечению и использованию  денежных средств граждан на  приобретение жилых помещений, а  также за соблюдением кооперативом  требований действующего законодательства Российской  Федерации осуществляет Центральный  банк Российской Федерации.

 

Устав потребительского  кооператива должен содержать:

 

- условия о размере  паевых взносов членов кооператива;

- о составе и порядке  внесения паевых взносов членами  кооператива, их ответственности;

- о составе и компетенции  органов управления кооперативом  и порядке принятия ими решений.

 

 

Члены ЖСК (потребительского  кооператива) обязаны в течение  трех месяцев после утверждения  ежегодного баланса покрыть образовавшиеся  убытки путем дополнительных  взносов. В случае невыполнения  этой обязанности кооператив  может быть ликвидирован в  судебном порядке по требованию  кредиторов.

 

Члены кооператива  солидарно несут субсидиарную  ответственность по его обязательствам  в пределах невнесенной части  дополнительного взноса каждого  из членов кооператива.

ЖСК 64

 

 
ОГРН1025204416412

ИНН5263013697

ОКПО42397135

КПП526301001

ОКАТО22401382000

Регистратор - Инспекция  МНС России по СОРМОВСКОМУ  району г. Н.Н.

Дата регистрации - 6 декабря 2002 года

Тип собственности - Частная собственность

Организационно-правовая  форма - Потребительские кооперативы

 

Компания "ЖСК 64" зарегистрирована 6 декабря 2002 года, регистратор —  Инспекция МНС России по СОРМОВСКОМУ  району г. Н. НОВГОРОДА. Полное наименование  — ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ 64. Компания находится по адресу: 603054, г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, ул. НИКИТЫ  РЫБАКОВА, д. 17, кв. 2. Основным видом  деятельности является: "Управление  эксплуатацией жилого фонда". Должность руководителя компании  — председатель. Организационно-правовая  форма (ОПФ) — потребительские кооперативы. Тип собственности — частная  собственность.