Контрольная работа по "Гражданскому праву"

        На имущество устанавливается  право общей собственности при  наличии одного из следующих оснований:

1) образование  общей собственности на это  имущество предусмотрено законом  (например, общее имущество собственников  в многоквартирном доме);

2) поступление в собственность  двух или нескольких лиц неделимых  вещей (например, принятие по наследству автомобиля несколькими лицами);

3) установление  общей собственности на имущество  предусмотрено договором (например, по договору простого товарищества). Отношения общей собственности  могут возникать между различными  субъектами: гражданами, юридическими лицами, публичными образованиями. Субъекты права общей собственности (сособственники) имеют такие же правомочия владения, пользования и распоряжения, как и все другие субъекты права собственности.

        Выделяются следующие виды  общей собственности: общая собственность с определением долей каждого участника (долевая собственность) и общая собственность без определения долей (совместная собственность). Соответственно этому различают право общей долевой и право общей совместной собственности. Согласно п. 3 ст. 244 ГК собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Совместная собственность ни при каких условиях не может возникнуть на основании договора. Содержание общей совместной собственности складывается из полномочий по владению, пользованию, распоряжению общим имуществом и по распоряжению своими долями. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц  имущества, которое не может быть разделено без изменения его  назначения, либо не подлежит разделу в силу закона. Общая совместная собственность обладает следующими особенностями:

• возникает только на основании закона;
• характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого собственника;
• собственники могут трансформировать общую собственность в общую долевую путем установления доли каждого.

При установлении общей долевой собственности  каждому собственнику принадлежит  заранее определенная доля в праве собственности. Важно отметить, что каждому сособственнику принадлежит доля именно в праве общей собственности, а не в имуществе. В качестве общего правила ГК устанавливает, что доли участников общей собственности являются равными. Это правило может быть изменено законом или соглашением всех сособственников. Вопрос об изменении размера доли в праве собственности может быть поставлен участниками при осуществлении ими неотделимых улучшений общего имущества за свой счет с соблюдением установленного порядка использования этого имущества. В таком случае участник имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Примечательно, что судебная практика не рассматривает в качестве неотделимых улучшений капитальный ремонт. Собственник, осуществивший капитальный ремонт имущества, вправе требовать от других сособственников лишь возмещения понесенных затрат (за вычетом падаю-

щей на него доли).

        При анализе правомочий участников общей долевой собственности необходимо различать их правомочия в отношении: 1) имущества, находящегося в общей долевой собственности; 2) доли участника вправе собственности, поскольку это различные объекты гражданских прав.

В отношении имущества, находящегося в общей долевой  собственности, участники (как и любой другой собственник) имеют правомочия владения, пользования и распоряжения. Что касается несения бремени содержания общего имущества, то каждый сособственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Риск случайной гибели или повреждения имущества несут все участники общей долевой собственности.

        Доля в праве общей собственности представляет собой самостоятельную имущественную ценность (объект гражданских прав), в силу чего каждый участник долевой собственности имеет определенные правомочия в отношении своей доли. Каждый участник общей долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д. Вместе с тем при возмездном отчуждении доли (покупка и мена) он связан ограничениями, установленными ст. 250 ГК в интересах других участников общей долевой собственности.

Общая собственность  возникает в следующих случаях:

• при поступлении в собственность нескольких лиц  неделимой вещи либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона;
• иные случаи, установленные законом или договором.

        Право общей собственности прекращается  по общим основаниям, установленным  гл. 15 ГК, а также в результате продажи доли одним участником общей собственности другому, наследования доли и т.д. Кроме того, право общей собственности прекращается в результате раздела или выдела из нее доли. Раздел прекращает отношения общей собственности между всеми ее участниками. Выдел доли прекращает эти отношения только

для одного из участников; отношения общей собственности  между остальными участниками сохраняются. Раздел имущества, находящегося в общей  долевой собственности, и выдел  из него доли регулируются ст. 252 ГК.

        Имущество, находящееся в долевой  собственности, может быть разделено  между ее участниками по их  общему согласию. Участник долевой  собственности вправе требовать  выдела своей доли из общего  имущества. При недостижении участниками долевой собственности согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать раздела имущества или выдела в натуре своей доли из общего имущества. В некоторых случаях выделить долю одного из участников либо невозможно в принципе (например, в связи с законодательным запретом или вероятностью причинения имуществу несоразмерного ущерба в результате раздела), либо невозможно в соответствии с долей участника (например, квартира из двух комнат принадлежит трем лицам).

        В первом случае выделяющийся  собственник имеет право на  выплату ему стоимости его  доли другими участниками долевой  собственности, а во втором  случае несоразмерность имущества,  выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

        Выплата участнику долевой собственности  компенсации вместо выдела его  доли в натуре допускается  с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, и выдел из него долей возможны только после определения размера  доли каждого участника, которые признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. После определения размера доли каждого из них раздел имущества и выдел из него доли осуществляются в том же порядке, что и имущества, находящегося в общей долевой собственности, если иное не установлено ГК, другими законами или не вытекает из существа отношений сособственников.

        По вопросу об определении  долей супругов в общем имуществе  при его разделе и порядке  такого раздела п. 4 ст. 256 ГК отсылает к законодательству о браке и семье. Семейный кодекс устанавливает, что в случае раздела имущества, являющегося совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Семейный кодекс специально оговаривает право суда отступить от начала равенства долей супругов и в случаях, когда один из них не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Однако отступление судом от принципа равенства должно быть мотивировано в судебном решении.             Особенности раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства установлены ст. 258 ГК. Основная особенность — установление возможности только раздела имущества, но не выдела из него доли. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе из хозяйства одного из его членов разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в судебном порядке, если взаимное согласие не достигнуто, и не может превышать год с

момента подачи заявления  о выходе из фермерского хозяйства (п. 2 ст. 9 Закона о фермерском хозяйстве).

        Таким образом,  раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выдел доли одного из собственников влечет прекращение права общей совместной собственности.

 

Задача 1.

 

1. Дайте понятие поручительства как способа обеспечения исполнения обязательств.

 

        Поручительство  – способ обеспечения обязательства, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства (полностью или в части). Правовые положения поручительства изложены в & 5 гл.23 ГК РФ. Договор поручительства заключается в письменной форме, содержит условия, при которых поручитель должен уплатить оговоренную сумму (ст. 361, 362 ГК). Обеспечительная функция поручительства состоит в  солидарной с  должником по основному обязательству ответственности.

 

2. Ответственность поручителя.

 

        Поручитель и должник отвечают  перед кредитором солидарно, если  законом или договором не предусмотрена  субсидиарная (дополнительная) ответственность  поручителя.  Поручитель отвечает  перед кредитором в том же  объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником (ст.363 ГК).

 

3. Права поручителя, исполнившего обязательство. Прекращение поручительства.

 

        К поручителю, исполнившему обязательство,  переходят права кредитора по  этому обязательству и права,  принадлежащие кредитору как  залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил  требования кредитора. Поручитель  имеет право  требовать от должника возмещения убытков, в том числе процентов, на сумму, выплаченную кредитору. Если требование кредитора исполнено поручителем частично, то он приобретает права регресса только в этой части. Поручительство может быть прекращено, если прекращено основное обязательство, либо обязательство изменено без согласия поручителя, если это влечет неблагоприятные для него последствия. Также основанием является перевод на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал согласие отвечать за нового должника, либо отказ кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается также по истечении указанного в договоре срока. Если срок исполнения основного обязательства не определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска в течение двух лет со дня заключения договора поручительства (ст.367 ГК РФ).

 

4. Правильно ли решение суда по ситуации, описанной в задаче?

 

        Поскольку  ссуда погашена добровольно, судом  применена ст. 333 ГК РФ «Уменьшение  неустойки»: «Если подлежащая уплате  неустойка явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства,  суд вправе уменьшить неустойку», что и было сделано судом. Тем не менее у КБ «Томмотский», выступающего в роли поручителя, имеется возможность на основании ст.365 ГК РФ возместить убытки: «К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника».

 

Задача 2.

 

        Акционерное  общество обратилось в арбитражный  суд с иском о признании  недействительным договора купли  – продажи строения, заключенного  между индивидуальным частным  предпринимателем и ООО. В обоснование  требований истец указал, что продал строение индивидуальному частному предпринимателю, который, не уплатив стоимости и не зарегистрировав переход права собственности, перепродал строение ООО. Получив плату за строение от покупателя, директор частного предприятия скрылся.

 

1. Каковы основания приобретения и прекращения права собственности по ПС РФ?

 

        Основанием  приобретения права собственности  являются юридические факты. Основания  приобретения права собственности  изложены в гл.14 ГК РФ (ст.218-234). Способы возникновения права  собственности  классифицируются на первоначальный (возникает впервые либо вне зависимости от воли предшествующего собственника – на вновь созданную вещь, на плоды, продукцию, доходы, результаты переработки, на бесхозное имущество, в результате приобретательской давности) и производный (право нового собственника ограничено объемом прав его предшественника – по договору купли- продажи, мены, дарения, иной сделки отчуждения имущества, наследования, на имущество юрлица при его реорганизации, на помещение после внесения всей суммы паевого взноса, на самовольную постройку, если право собственности признано судом). В приведенной задаче основанием приобретения права собственности является договор купли – продажи (ч.2 ст.218 ГК РФ).

        Основанием  прекращения права собственности также  являются юридические факты. В момент прекращения права собственности  одного лица возникает право собственности другого (за исключением гибели или уничтожения имущества). Основания прекращения права собственности изложены в гл. 15 ГК РФ (ст.235-243). Прекращение права собственности может быть как по воле собственника, добровольное (отчуждение, добровольный отказ), так и принудительное (безвозмездное изъятие, изъятие на возмездных основаниях). В приведенной задаче основанием для прекращения права собственности будет являться принудительное изъятие у собственника имущества в результате отчуждения имущества, которое  в силу закона не может принадлежать данному лицу (ч.2 ст.235 ГК РФ).