Характеристика условий гражданско-правового договора

3) Случайные условия договора - согласованные сторонами условия, принимаемые в дополнение к обычным условиям и выражают особенности взаимоотношений сторон, их специфические требования к предмету и порядку исполнения договора. Условия расширяют содержание договора, однако для придания им юридической силы их необходимо обязательно включить в договор.

Примером условий являются договоренности сторон о способах обеспечения исполнения  (неустойке, задатке, поручительстве), страховании рисков, рассрочке платежа, порядке предъявления претензий по качеству исполнения.

Случайные условия полностью совпадают с третьей группой существенных условий, будучи прямо предложенными одной из сторон (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК), что говорит об отсутствии целесообразности выделения их в отдельный вид договорных условий. Обычные либо становятся существенными (если стороны прямо выбирают соответствующий вариант поведения, предусмотренный диспозитивной нормой), либо не входят в содержание соглашения сторон. В связи с этим законодательство не использует понятия обычных и случайных условий.

Условия договора подчиняются общим принципам и конкретным нормам ГК и других федеральных законов, а также соглашению самих сторон. В частности, в силу принципа свободы договора (п. 1 ст. 1 и ст. 421 Гражданского кодекса) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора по общему правилу не допускается.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Они сами определяют условия договора, кроме случаев, когда обязательные условия установлены императивными нормами (п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса).

Одновременно закон определяет правила установления цены договора (ст. 424 Гражданского кодекса). Исполнение договора оплачивается по цене, устанавливаемой соглашением сторон. Однако в предусмотренных законом случаях должны применяться цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые государством. Отсутствие в договоре цены не означает, что договор не заключен. Если цена в возмездном договоре не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Обычные и случайные условия не нуждаются, как правило, в согласовании сторон. Первые совпадают с диспозитивной нормой, вторые – могут дополнять или изменить обычные. Случайные условия включаются только по усмотрению сторон и обычно не характерны для данного вида договора.

Классификации условий гражданско-правового договора приходим к выводу о том, что данная классификация лишена практического смысла, так как согласно действующему законодательству закреплены лишь существенные условия. Однако с технической точки зрения такое разделение условий по характеру является хорошим подспорьем при составлении договора и определении его условий.

Целью работы по согласованию условий договоров является формулирование оптимальной редакции условий заключаемого договора, которая должна соответствовать реальным возможностям и потребностям контрагентов, и за счет этого, повышать доходность и исполняемость гражданско-правового договора.8

Переговоры - один из способов урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора. Успех переговоров всецело зависит от того, насколько хорошо к ним подготовились стороны. До начала переговоров необходимо иметь разработанную модель предстоящих переговоров: четко представлять себе предмет переговоров и обсуждаемую проблему, следует наметить моменты своей неуступчивости, а также проблемы, где можно, уступить, если неожиданно возникает тупик в переговорах.

Следующей формой согласования условий является предварительный договор. В соответствии со ст. 429 ГК РФ предварительный договор составляется с целью заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. И заключаться он должен в форме, установленной для основного договора, а если такая форма не установлена, то в письменной форме.

Протокол разногласий - представляет собой предложение по согласованию отдельных условий договора, т.е. документ, в котором контрагент предлагает свой вариант спорного условия договора. Смысл данного протокола в том, что в случае его подписания спорные условия договора действуют в редакции протокола разногласий. При этом протокол разногласий становится полноценной частью договора, его условия имеют такую же силу, что и договорные.

Договор – это цивилизованный путь юридической организации деятельности хозяйствующих субъектов в непрерывно развивающихся рыночных отношениях. Стороны договора свободны в определении условий его содержания, исключая случаи, когда те или иные условия договора прямо предписываются законом или иным правовым актом.

В соответствии с п.4 ст.421 ГК РФ стороны договора свободны установить для регулирования своих взаимоотношений правила, отличающиеся от тех, которые предусмотрены диспозитивными нормами права, а, следовательно, определить свои права и обязанности.

Необходимо и в дальнейшем совершенствовать отечественное законодательство в области договорного права, использовать мировые аналоги законодательного регулирования рыночных экономических отношений, в основе которого лежит гражданско-правовой договор.

Можно сделать вывод, что содержание договора составляют его условия (статьи и пункты), о которых вступающие в договор стороны договорились в ходе переговоров о заключении договоров. Некоторые условия включаются в договор в силу  того, что они предписаны законодательством, однако большинство условий вырабатываются и согласовываются самими сторонами с учетом их требований к предмету договора и порядку его исполнения.

2.2. Заключение, изменение, расторжение  и исполнение гражданско-правовых  договоров

Порядку и процедуре заключения договоров посвящена гл. 28 Гражданского кодекса. Так, в соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса договор считается заключенным, если стороны в требуемой форме достигли соглашения по всем существенным его условиям, а в отношении реального договора – когда одна из них также передала другой соответствующее имущество. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Заключение договора обычно предшествуют предварительные переговоры  между сторонами, начинающихся с проявления одной из  них инициативы на его заключение. В ходе таких переговоров можно выделит две стадии: стадию выдвижения предложения о заключении договора (оферту) и стадию принятия этого предложения (акцепт) (п.2 с.432 ГК РФ)

Предложение вступить в договорные отношения именуется офертой, а принятие этого предложения акцептом.

Оферта и акцепт – это не любое предложение и ответ.

Оферта содержит следующие признаки:

• предложение должно быть определенным и выражать явное  намерение лица заключить договор;
• предложение должно содержать все существенные условия договора;
• предложение должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам. Если оферта адресуется неопределенному кругу лиц, она именуется публичной. При этом публичная оферта должна содержать все существенные условия договора, из которых явно усматривается воля лица заключить договор с любым, кто отзовется на оферту.

Таким образом оферта представляет собой, сообщение о желании вступить в договорные отношения, из условий которого вытекает, что сообщение будет связывать оферента, как только лицо, которому оферта адресована, примет его путем вполне определенного действия, воздержание от действия или встречным обстоятельством.

Оферта может представлять собой развернутый проект договора, либо заказ, исходящей из стороны, которая нуждается в определенных услугах.

Также следует обратить внимание на сформулированный в ст. 436

Оферта может быть выражена в устной либо в письменной форме, с указанием срока для ответа либо без него. Сторона, которой направлена оферта, может либо принять, либо отклонить ее.

Форма акцепта также может быть различной.

Акцептом является полное и безоговорочное соглашение лица, которому адресована оферта, принять это предложение. Если согласие на предложение сопровождаются дополнениями или изменениями условий, содержащихся в оферте, то оно не имеет силы акцепта.

Как правило, не допускается акцепт в форме умолчания (п. 2 ст. 4-38 Гражданского кодекса). Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, оплата соответствующей суммы и т. п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса).

Согласно ст. 439 Гражданского кодекса, если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. В случае, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если оферент немедленно не уведомит другую сторону (акцептанта) о получении акцепта с опозданием (п. 1 ст. 442 Гражданского кодекса).9

Наряду с принципом свободы договора, согласно которому стороны вправе сами определять, вступать или воздержаться от вступления в договорные отношения, гражданское законодательство в некоторых случаях предусматривает процедуру заключения договора в обязательном порядке (ст. 445 Гражданского кодекса). При этом если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возместить убытки, причиненные неосновательным отказом или уклонением от заключения договора (п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса). Например, при выполнении государственного заказа или открытии банковского счета (ст. 846 Гражданского кодекса) заключение договора обязательно для стороны, которой направлена оферта (проект договора), или для стороны, направившей оферту. В обоих случаях акцепт оферты на иных условиях оформляется протоколом разногласий. На оформление данного протокола, как и на его отклонение противной стороной, предоставляется тридцатидневный срок (со дня получения оферты либо протокола разногласий). Любая из сторон, выполнившая преддоговорные процедуры, предусмотренные в ст. 445 Гражданского кодекса, вправе передать разногласия на рассмотрение суда.

Заключение договоров может осуществляться на торгах, проводимых в форме аукционов или конкурсов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Победителем на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое, по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия (п. 4 ст. 447 Гражданского кодекса). В настоящее время применяются подрядные торги (тендеры) на строительство, а также конкурсы с инвестиционными условиями по продаже находящихся в федеральной собственности акций открытых акционерных обществ.

Изменение и расторжение гражданско-правовых договоров. Как правило, изменение и расторжение договора по соглашению сторон возможно в любое время (п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса). По требованию одной из сторон договор расторгается судом только при существенном нарушении договора другой стороной или в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 451 Гражданского кодекса допускает одностороннее изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Например, в силу п. 3 ст. 744 Гражданского кодекса подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по независящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 %. При недостижении сторонами соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут либо изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно ряда условий, предусмотренных п. 2 или п. 4 ст. 451 Гражданского кодекса.

Изменение договора означает, что при сохранении его силы в целом то или иное условие либо некоторое из них, в том числе связанные с исполнением договорных обязанностей, формулируются по-новому , по сравнению с тем, как это было зафиксировано первоначально при заключении договора.

Расторжение договора всегда приводит к досрочному его прекращению.

Общим правилом изменения или расторжения договора является соглашение сторон (с. 451 ГК РФ).